Familienfreundliches Reihenmittelhaus in Hennef-Uckerath
Reihenmittelhaus zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53773
Kaufpreis
395.000 €
5
Zimmer
1
Bad
110 m²
Wohnfläche
2000
Baujahr
3.591 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Objektnr: 1070941
In begehrter und besonders ruhiger Sackgassenlage von Hennef Uckerath präsentiert sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus als ideales Zuhause für Paare und Familien. Die verkehrsarme Umgebung sorgt für ein hohes Maß an Sicherheit und Lebensqualität und ist besonders attraktiv für Kinder und Haustiere.
Das im Jahr 2000 errichtete Haus überzeugt durch seinen sehr gepflegten Zustand sowie eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung. Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige und offene Wohn Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse in Süd Ausrichtung und dem Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und profitieren gleichzeitig von einem angenehm pflegeleichten Außenbereich.
Im Obergeschoss befinden sich die gut geschnittenen Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Ein besonderes Highlight stellt das ausgebaute Dachgeschoss dar, das sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort nutzen lässt.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben klassischen Abstellflächen auch mehrere flexibel nutzbare Räume wie beispielsweise einen Hobbyraum oder ein Büro.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei praktische Carport Stellplätze, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen.
Ausstattung
+ Baujahr 2000, gepflegter Zustand
+ Sonnenterrasse samt Garten
+ Vollunterkellert + ausgebautes Dachgeschoss
+ 110qm Wohnfläche, 5 Zimmer
+ 2 Carportstellplätze
Lage
Lage: Sackgassenlage mit weniger Verkehr und idealem Raum für Kinder zum Spielen und Toben
Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Umkreis von max. 1 km
Nahversorgung: Rund 2 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 395.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 110 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2000
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.500 €)
- 1.689 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.000 €)
- 1.501 € / Monat
- 30% Eigenkapital (118.500 €)
- 1.313 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 408 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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