Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Wohnen mit Ausblick auf das Wiehengebirge

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Osnabrück Kreis, Niedersachsen · 49152

Kaufpreis

290.000 €

Zimmer

Bäder

215 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

1.349 €

pro m²

Beschreibung

Das ca. 1935 erbaute Haus trägt die Handschrift mehrerer Generationen und wurde seitdem fortlaufend und mit Sorgfalt modernisiert.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus sich das Erdgeschoss übersichtlich und einladend entfaltet. Die geräumige Küche mit anschließendem großen Essbereich bildet das gesellige Herzstück des Hauses – ideal für gemeinsame Mahlzeiten und lebhafte Familienrunden. Vom Flur aus sind außerdem ein Gäste-WC sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer bequem erreichbar.

Im hinteren Bereich des Hauses öffnet sich das große Wohnzimmer – ruhig, weitläufig und zum Wohlfühlen eingerichtet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie einen Raum, in dem sich aktuell eine Sauna befindet.

Über eine charaktervolle Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo drei Schlafzimmer untergebracht sind, die in ihrer Aufteilung Flexibilität und Privatsphäre gleichermaßen bieten. Zwei der Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer mit Dusche – komfortabel und durchdacht. Das dritte Schlafzimmer überzeugt mit einem separaten Vorraum und einem ebenfalls eigenen Badezimmer – ideal als Rückzugsort oder für Gäste, die ihre eigene kleine Welt genießen möchten.

Der zu Wohnzwecken ausgebaute Spitzboden mit rund 21 m² zusätzlicher Fläche ist eine echte Besonderheit dieses Hauses. Ob als Homeoffice, Atelier, Kinderspielzimmer oder stiller Rückzugsort – dieser Raum bietet nicht nur Platz, sondern auch einen unvergesslichen Panoramablick über die Landschaft des Wiehengebirges, der jeden Morgen zu einem besonderen Erlebnis macht.

Die Raumaufteilung des Hauses eröffnet die attraktive Möglichkeit, einen Teil des Gebäudes als separate Einliegerwohnung zu nutzen – ideal für die Unterbringung von Eltern oder erwachsenen Kindern, als Gästewohnung oder zur Vermietung. Mit insgesamt vier Bädern, einem Gäste-WC und sechs Wohnräumen bietet das Haus die nötige Substanz, um verschiedene Wohnkonzepte unter einem Dach zu vereinen.

Das Eigentumsgrundstück von ca. 4.327 m² ist ein wahres Highlight. Weitläufige Freiflächen, ein Hofplatz mit ausreichend Stellplätzen sowie Garagen für die Fahrzeuge runden das Angebot praktisch ab. Das Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für die Haltung von Tieren – ein Traum für alle, die ein Leben mit Tieren und einem Stück echte Landidylle anstreben. Hier wächst nicht nur Gras – hier wächst ein Lebensgefühl.

Die Fassade wurde 1977 neu verklinkert, Elektrik und Wasserleitungen stammen aus ca. 2008, die Bäder wurden 2010 erneuert und die Holzfenster aus den Jahren 2008–2010 sorgen für eine zeitgemäße Wärmedämmung und ein stimmiges Erscheinungsbild. Die Ölheizung aus dem Jahr 2002 versorgt das Haus zuverlässig mit Wärme – untergebracht gemeinsam mit den Öltanks im vollständig ausgebauten Keller, der zudem reichlich Stauraum für Vorräte, Hausrat und mehr bietet.

Durch das gesamte Haus zieht sich ein unverwechselbares Detail, das dem Gebäude seinen ganz eigenen Charakter verleiht: Holzdielenböden, die Wärme und Lebendigkeit in jeden Raum bringen und an die Geschichte dieses Hauses erinnern.

Sie haben den nachfolgenden 360-Grad-Rundgang gesichtet und sind begeistert? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Unser bankenunabhängiger Finanzierungsberater unterstützt Sie bei allen Fragen rund um die Finanzierung und bietet Ihnen maßgeschneiderte Lösungen für Ihren Wohntraum. Sprechen Sie uns gerne an!

Bilde

Ausstattung Einbauküche Blick ins Grüne Fliesen Dielenboden Vollunterkellert

Lage Die Immobilie befindet sich in Büscherheide, einem idyllisch gelegenen Ortsteil der Gemeinde Bad Essen. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre naturnahe Umgebung, die ruhige Wohnatmosphäre und den hohen Erholungswert aus. Umgeben von Wäldern, Wiesen und weitläufigen Landschaften bietet Büscherheide ideale Voraussetzungen für alle, die ein entspanntes Wohnen abseits des hektischen Alltags schätzen.

Die reizvolle Landschaft des Wiehengebirges prägt die Umgebung und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Naturfreunde und Erholungssuchende finden hier zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten und die Ruhe der Region zu genießen.

Trotz der ländlichen Lage profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Das Zentrum von Bad Essen mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Gemeinde Bad Essen zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Osnabrücker Land und überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, ihren historischen Ortskern sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Gleichzeitig ermöglichen die guten Verkehrsanbindungen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Osnabrück, Melle und Lübbecke.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Objektbeschreibung Manchmal findet man ein Haus, das einfach alles hat: Platz, Charakter, Natur und die Flexibilität, die das Leben manchmal fordert. Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit der Möglichkeit einer separaten Einliegerwohnung vereint großzügiges Wohnen auf insgesamt rund 215 m² Wohnfläche mit einem weitläufigen Grundstück, das seinesgleichen sucht. Für Familien, Naturliebhaber und alle, die Raum zum Atmen schätzen. Das ca. 1935 erbaute Haus trägt die Handschrift mehrerer Generationen und wurde seitdem fortlaufend und mit Sorgfalt modernisiert. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus sich das Erdgeschoss übersichtlich und einladend entfaltet. Die geräumige Küche mit anschließendem großen Essbereich bildet das gesellige Herzstück des Hauses – ideal für gemeinsame Mahlzeiten und lebhafte Familienrunden. Vom Flur aus sind außerdem ein Gäste-WC sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer bequem erreichbar. Im hinteren Bereich des Hauses öffnet sich das große Wohnzimmer – ruhig, weitläufig und zum Wohlfühlen eingerichtet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie einen Raum, in dem sich aktuell eine Sauna befindet. Über eine charaktervolle Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo drei Schlafzimmer untergebracht sind, die in ihrer Aufteilung Flexibilität und Privatsphäre gleichermaßen bieten. Zwei der Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer mit Dusche – komfortabel und durchdacht. Das dritte Schlafzimmer überzeugt mit einem separaten Vorraum und einem ebenfalls eigenen Badezimmer – ideal als Rückzugsort oder für Gäste, die ihre eigene kleine Welt genießen möchten. Der zu Wohnzwecken ausgebaute Spitzboden mit rund 21 m² zusätzlicher Fläche ist eine echte Besonderheit dieses Hauses. Ob als Homeoffice, Atelier, Kinderspielzimmer oder stiller Rückzugsort – dieser Raum bietet nicht nur Platz, sondern auch einen unvergesslichen Panoramablick über die Landschaft des Wiehengebirges, der jeden Morgen zu einem besonderen Erlebnis macht. Die Raumaufteilung des Hauses eröffnet die attraktive Möglichkeit, einen Teil des Gebäudes als separate Einliegerwohnung zu nutzen – ideal für die Unterbringung von Eltern oder erwachsenen Kindern, als Gästewohnung oder zur Vermietung. Mit insgesamt vier Bädern, einem Gäste-WC und sechs Wohnräumen bietet das Haus die nötige Substanz, um verschiedene Wohnkonzepte unter einem Dach zu vereinen. Das Eigentumsgrundstück von ca. 4.327 m² ist ein wahres Highlight. Weitläufige Freiflächen, ein Hofplatz mit ausreichend Stellplätzen sowie Garagen für die Fahrzeuge runden das Angebot praktisch ab. Das Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für die Haltung von Tieren – ein Traum für alle, die ein Leben mit Tieren und einem Stück echte Landidylle anstreben. Hier wächst nicht nur Gras – hier wächst ein Lebensgefühl. Die Fassade wurde 1977 neu verklinkert, Elektrik und Wasserleitungen stammen aus ca. 2008, die Bäder wurden 2010 erneuert und die Holzfenster aus den Jahren 2008–2010 sorgen für eine zeitgemäße Wärmedämmung und ein stimmiges Erscheinungsbild. Die Ölheizung aus dem Jahr 2002 versorgt das Haus zuverlässig mit Wärme – untergebracht gemeinsam mit den Öltanks im vollständig ausgebauten Keller, der zudem reichlich Stauraum für Vorräte, Hausrat und mehr bietet. Durch das gesamte Haus zieht sich ein unverwechselbares Detail, das dem Gebäude seinen ganz eigenen Charakter verleiht: Holzdielenböden, die Wärme und Lebendigkeit in jeden Raum bringen und an die Geschichte dieses Hauses erinnern. Sie haben den nachfolgenden 360-Grad-Rundgang gesichtet und sind begeistert? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Unser bankenunabhängiger Finanzierungsberater unterstützt Sie bei allen Fragen rund um die Finanzierung und bietet Ihnen maßgeschneiderte Lösungen für Ihren Wohntraum. Sprechen Sie uns gerne an! Bilde Ausstattung Einbauküche Blick ins Grüne Fliesen Dielenboden Vollunterkellert Lage Die Immobilie befindet sich in Büscherheide, einem idyllisch gelegenen Ortsteil der Gemeinde Bad Essen. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre naturnahe Umgebung, die ruhige Wohnatmosphäre und den hohen Erholungswert aus. Umgeben von Wäldern, Wiesen und weitläufigen Landschaften bietet Büscherheide ideale Voraussetzungen für alle, die ein entspanntes Wohnen abseits des hektischen Alltags schätzen. Die reizvolle Landschaft des Wiehengebirges prägt die Umgebung und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Naturfreunde und Erholungssuchende finden hier zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten und die Ruhe der Region zu genießen. Trotz der ländlichen Lage profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Das Zentrum von Bad Essen mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Gemeinde Bad Essen zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Osnabrücker Land und überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, ihren historischen Ortskern sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Gleichzeitig ermöglichen die guten Verkehrsanbindungen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Osnabrück, Melle und Lübbecke. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).