Schönes 1-2 Familienhaus in Toplage von Oberhausen-Königshardt mit großem Grundstück!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Oberhausen, Nordrhein Westfalen · 46145

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bäder

134 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

4.097 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung -Freistehendes Zweifamilienhaus -Sehr gepflegtes Grundstück mit ca.1.700 m² -Topwohnlage -Heizung neu 2021 -Garage -Einbauküche

Lage Diese interessante Immobilie liegt im schönen und beliebten Oberhausen- Königshardt. Alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten und Grundschulen sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Die Naherholungsgebiete Rotbachtal und Köllnischer Wald sind fußläufig erreichbar. Im Zentrum von Oberhausen-Sterkrade sind weiterführende Schulen, Krankenhäuser und Behörden, sowie Sport- und Freizeitstätten vorhanden. Die Autobahn A3, A42 ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Sonstiges Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Dieses schöne 2-Familienhaus wurde im Jahr 1936 als Einfamilienhaus gebaut. Im Jahr 2005 wurde die Immobilie durch einen Anbau erweitert, so dass zwei eigenständige Wohnungen, entstanden sind. Seitdem beträgt die Wohnfläche insgesamt ca.134 m². Die Immobilie wurde massiv gebaut und befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Oberhausen Königshardt. Die Grundstücksgröße bietet mit ca. 1.700 m² unendlich viele Möglichkeiten zur Gartengestaltung und Aktivitäten im Freien. Hinter dem Grundstück schließt sich forstwirtschaftliche Fläche an, so das Sie einen weiten Blick ins Grüne genießen können. Die sehr gepflegte Immobilie bietet viel Platz, ob zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus, zur reinen Vermietung oder aber auch zur Eigennutzung. Die Wohnung im Erdgeschoß ist frei und erstreckt sich über ein großes Wohn-/ Esszimmer, sowie ein Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer Einbauzeile ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und Dusche. Ein Gäste-WC rundet diese Wohneinheit ab. Des Weiteren gibt es von hier einen Zugang zum Außenbereich/ Garten. Die Mietwohnung im Obergeschoß könnte zur Finanzierung beitragen. Sie ist modern gestaltet und mit einem Balkon ausgestattet, von dem sie einen wunderbaren Blick ins Grüne haben. Auch diese Wohneinheit bietet ein Wohnzimmer mit abgeteiltem Esszimmer, ein Schlafzimmer, sowie die Küche mit nebenliegendem Abstellraum. Das Badezimmer bietet ebenfalls Badewanne und Dusche und es gibt ein separates Gäste-WC. Vom Esszimmer haben sie einen Zugang zum Dachboden, den sie als Trocken- oder Abstellraum nutzen können. Die Immobilie wurde über die Jahre sehr gepflegt und instandgehalten. Insgesamt wurde das sehr großzügige Grundstück in zwei Gartenhälften unterteilt, so dass jeder Wohneinheit ein Gartenstück zur Verfügung steht. Das Objekt ist unterkellert und bietet im Außenbereich noch eine Garage mit Anbau und einen Stellplatz. Ausstattung -Freistehendes Zweifamilienhaus -Sehr gepflegtes Grundstück mit ca.1.700 m² -Topwohnlage -Heizung neu 2021 -Garage -Einbauküche Lage Diese interessante Immobilie liegt im schönen und beliebten Oberhausen- Königshardt. Alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten und Grundschulen sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Die Naherholungsgebiete Rotbachtal und Köllnischer Wald sind fußläufig erreichbar. Im Zentrum von Oberhausen-Sterkrade sind weiterführende Schulen, Krankenhäuser und Behörden, sowie Sport- und Freizeitstätten vorhanden. Die Autobahn A3, A42 ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Sonstiges Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.