Doppelhaushälfte, familienfreundlich, in Hamburg-Bramfeld

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Hamburg · 22175

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

5.409 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung KG, Technikraum, Vorraum, 2 Räume , wovon sich einer als Gästezimmer anbietet. Eine Sauna, funktionsfähig ist vorhanden. Die Gasheizungsanlage ist für das gesamte Haus zuständig. EG, Küche, Flur, Gäste WC Im Wohnzimmer ist ein Kamin.

DG Flur, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Vollbad.

Spitzboden ist ausgebaut und bietet sich als Abstellraum an.

Lage Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Bramfeld, einem beliebten Stadtteil des Bezirks Wandsbek. Das Umfeld aus gepflegten Einfamilien-, Reihen- und Mehrfamilienhäusern bietet viel Grün und eine ausgezeichnete Nahversorgung. Der Bramfelder Dorfplatz mit Wochenmarkt, die Marktplatz-Galerie sowie zahlreiche Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Cafés sind schnell erreichbar , EDEKA sogar nur etwa 100 m entfernt.

Auch größere Einkaufszentren wie das AEZ Poppenbüttel oder das Wandsbek Quarree sind gut angebunden. Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv macht.

Die Metrobuslinie 17 sorgt für eine schnelle Verbindung in umliegende Stadtteile und die Innenstadt; der geplante U5-Bahnhof Bramfeld wird die Anbindung künftig weiter verbessern.

Bramfeld verbindet städtischen Komfort mit naturnaher Ruhe.

Objektbeschreibung Das Haus wurde 1977 in massiver bauweise errichtet. Im Jahr 2022 wurde es komplett, nach neuesten Kenntnissen modernisiert, d.h. Wandputz, Fliesen Heizung, Klempner, Sanitär, Elektrik, Maler etc. Die Außenwände , bestehen aus doppeltem Mauerwerk, gedämmt, die Kellerwände sind geputzt, Feuchtigkeitssperre rundherum ums Haus, Drainage gelegt. Das Haus hat ein Wohnzimmer mit davor, befindlicher überdachter Terrasse. Ein ca. 50 qm großer Vorgarten mit Rasen lässt auch schöne Bepflanzung zu. Die seitliche, vollgepflasterte Außenfläche hat ein Carport, wo 2 Fahrzeuge stehen können. Ausstattung KG, Technikraum, Vorraum, 2 Räume , wovon sich einer als Gästezimmer anbietet. Eine Sauna, funktionsfähig ist vorhanden. Die Gasheizungsanlage ist für das gesamte Haus zuständig. EG, Küche, Flur, Gäste WC Im Wohnzimmer ist ein Kamin. DG Flur, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Vollbad. Spitzboden ist ausgebaut und bietet sich als Abstellraum an. Lage Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Bramfeld, einem beliebten Stadtteil des Bezirks Wandsbek. Das Umfeld aus gepflegten Einfamilien-, Reihen- und Mehrfamilienhäusern bietet viel Grün und eine ausgezeichnete Nahversorgung. Der Bramfelder Dorfplatz mit Wochenmarkt, die Marktplatz-Galerie sowie zahlreiche Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Cafés sind schnell erreichbar , EDEKA sogar nur etwa 100 m entfernt. Auch größere Einkaufszentren wie das AEZ Poppenbüttel oder das Wandsbek Quarree sind gut angebunden. Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv macht. Die Metrobuslinie 17 sorgt für eine schnelle Verbindung in umliegende Stadtteile und die Innenstadt; der geplante U5-Bahnhof Bramfeld wird die Anbindung künftig weiter verbessern. Bramfeld verbindet städtischen Komfort mit naturnaher Ruhe.