3- bis 4-Zimmer-ETW mit Garage in gefragter Wohnlage
Etagenwohnung zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47803
Kaufpreis
150.000 €
4
Zimmer
1
Bad
100 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
1.500 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 13 Einheiten. Die rund 100 m² Wohnfläche teilt sich auf in ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, eine Eingangsdiele, einen Flur, ein hell gefliestes Wannenbad und ein Gäste-WC. Die Beheizung erfolgt über eine Elektro-Fußbodenheizung. Die isolierverglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen eingefasst und wurden erst 2019 eingebaut. Im Kellergeschoss steht der Wohnung ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 383,- € (ohne Heizkosten), hierin sind 198,- € für die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage bereits enthalten. Erst in diesem Wirtschaftsjahr wurde die Rücklagenansparung auf Grund einer anstehenden Erneuerung der asbesthaltigen Abwasserrohre erhöht. Die Wohnung kann ab sofort übernommen werden. Vor einem Einzug sind noch Renovierungsarbeiten vorzunehmen. Eine Garage im Garagenhof wird mit verkauft und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Durchlauferhitzer
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 150.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 100 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Strom
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.000 €)
- 641 € / Monat
- 20% Eigenkapital (30.000 €)
- 570 € / Monat
- 30% Eigenkapital (45.000 €)
- 499 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,6 % EK-Rendite p.a. · 142 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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