PROVISIONSFREI! Exklusive DHH mit EFH-Charakter 240 m² Wfl. 360 m² Grundstück 899.000€

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Mainz Bingen Kreis, Rheinland Pfalz · 55262

Zimmer

Bäder

240 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung ✨ Kurzbeschreibung - nur einziehen!!!!!

Exklusive und top gepflegte Doppelhaushälfte mit echtem Einfamilienhaus-Charakter in ruhiger Feldrandlage von Heidesheim am Rhein.

Die Immobilie bietet ca. 240 m² Wohnfläche auf ca. 360 m² Grundstück und überzeugt mit 8 Zimmern, separater Einliegerwohnung, Wintergarten, hochwertiger Ausstattung und zahlreichen Modernisierungen.

Highlights:

8 Zimmer
Ca. 240 m² Wohnfläche
Ca. 360 m² Grundstück
Einliegerwohnung mit eigenem Zugang
Wintergarten
2 Terrassen mit hochwertigen Aluminium-Überdachungen
3 Badezimmer
Neue hochwertige Küche (2024)
Buderus-Heizung (2020)
Kamin erneuert (2021)
Elektrisches Schiebetor
Kameraüberwachung
Komplett umzäunt
Bis zu 4 Stellplätze
4.000-Liter-Zisterne
Energieausweis vorhanden

Moderne Klingelanlage mit direkter Verbindung zum Smartphone Hochwertiger Brief- und Paketbriefkasten Elektrisches Schiebetor mit Fernbedienung Zwei zusätzliche separate Gartenzugänge auf beiden Seiten des Grundstücks Komplett eingefriedetes Grundstück mit hochwertigem Doppelstabmattenzaun in Anthrazit (8/6/8-Ausführung)

Privatverkauf – provisionsfrei. Makler Anfragen werden nicht beantwortet!

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Vor einer Besichtigung bitten wir um eine kurze Information zur Finanzierung bzw. zum vorhandenen Eigenkapital.

Ausstattung Haupthaus:

8 Zimmer
Ca. 240 m² Wohnfläche
Ca. 360 m² Grundstück
Einliegerwohnung mit eigenem Zugang
Wintergarten
2 Terrassen mit hochwertigen Aluminium-Überdachungen
3 Badezimmer
Neue hochwertige Küche (2024)
Buderus-Heizung (2020)
Kamin erneuert (2021)
Elektrisches Schiebetor
Kameraüberwachung
Komplett umzäunt
Bis zu 4 Stellplätze
4.000-Liter-Zisterne
Energieausweis vorhanden

Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und mit einem hochwertigen anthrazitfarbenen Doppelstabmattenzaun in robuster 8/6/8-Ausführung ausgestattet. Neben dem elektrischen Schiebetor mit Fernbedienung stehen zwei weitere separate Zugänge auf beiden Seiten des Grundstücks zur Verfügung.

Für zusätzlichen Komfort sorgt eine moderne Klingelanlage mit direkter Verbindung zum Smartphone. Ein hochwertiger Brief- und Paketbriefkasten ermöglicht zudem die sichere Annahme von Post und Paketen.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Feldrandlage von Heidesheim am Rhein. Die naturnahe Umgebung bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mainz und Ingelheim sind jeweils in etwa 10 Minuten erreichbar, der Rhein liegt nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine ideale Wohnlage für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Objektbeschreibung ✨ Kurzbeschreibung - nur einziehen!!!!! Exklusive und top gepflegte Doppelhaushälfte mit echtem Einfamilienhaus-Charakter in ruhiger Feldrandlage von Heidesheim am Rhein. Die Immobilie bietet ca. 240 m² Wohnfläche auf ca. 360 m² Grundstück und überzeugt mit 8 Zimmern, separater Einliegerwohnung, Wintergarten, hochwertiger Ausstattung und zahlreichen Modernisierungen. Highlights: * 8 Zimmer * Ca. 240 m² Wohnfläche * Ca. 360 m² Grundstück * Einliegerwohnung mit eigenem Zugang * Wintergarten * 2 Terrassen mit hochwertigen Aluminium-Überdachungen * 3 Badezimmer * Neue hochwertige Küche (2024) * Buderus-Heizung (2020) * Kamin erneuert (2021) * Elektrisches Schiebetor * Kameraüberwachung * Komplett umzäunt * Bis zu 4 Stellplätze * 4.000-Liter-Zisterne * Energieausweis vorhanden Moderne Klingelanlage mit direkter Verbindung zum Smartphone Hochwertiger Brief- und Paketbriefkasten Elektrisches Schiebetor mit Fernbedienung Zwei zusätzliche separate Gartenzugänge auf beiden Seiten des Grundstücks Komplett eingefriedetes Grundstück mit hochwertigem Doppelstabmattenzaun in Anthrazit (8/6/8-Ausführung) Privatverkauf – provisionsfrei. Makler Anfragen werden nicht beantwortet! Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Vor einer Besichtigung bitten wir um eine kurze Information zur Finanzierung bzw. zum vorhandenen Eigenkapital. Ausstattung Haupthaus: * 8 Zimmer * Ca. 240 m² Wohnfläche * Ca. 360 m² Grundstück * Einliegerwohnung mit eigenem Zugang * Wintergarten * 2 Terrassen mit hochwertigen Aluminium-Überdachungen * 3 Badezimmer * Neue hochwertige Küche (2024) * Buderus-Heizung (2020) * Kamin erneuert (2021) * Elektrisches Schiebetor * Kameraüberwachung * Komplett umzäunt * Bis zu 4 Stellplätze * 4.000-Liter-Zisterne * Energieausweis vorhanden Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und mit einem hochwertigen anthrazitfarbenen Doppelstabmattenzaun in robuster 8/6/8-Ausführung ausgestattet. Neben dem elektrischen Schiebetor mit Fernbedienung stehen zwei weitere separate Zugänge auf beiden Seiten des Grundstücks zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine moderne Klingelanlage mit direkter Verbindung zum Smartphone. Ein hochwertiger Brief- und Paketbriefkasten ermöglicht zudem die sichere Annahme von Post und Paketen. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Feldrandlage von Heidesheim am Rhein. Die naturnahe Umgebung bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mainz und Ingelheim sind jeweils in etwa 10 Minuten erreichbar, der Rhein liegt nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine ideale Wohnlage für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Ausstattung

4 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Zimmer: 8
Badezimmer: 4
Stellplätze: 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 1.10.2026

PROVISIONSFREI! Exklusive DHH mit EFH-Charakter 240 m² Wfl. 360 m² Grundstück 899.000€

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Lage

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