Zuhause mit 3 Zimmern und Balkon in Lörrach-Brombach

Etagenwohnung zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79541

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

4.211 €

pro m²

Beschreibung

Derzeitiger Zustand der Wohnung: Die Wohnräume sind mit Teppich ausgelegt, welcher ersetzt werden muss; die Wohnung ist mit Rauputz und Raufasertapete ausgestattet. Ausbesserungen am Putz (Dübellöcher) & Malerarbeiten sind erforderlich. Diese Arbeiten sind mit € 15'000 budgetiert und werden in Absprache durch den Verkäufer beauftragt oder bei Ausführung durch den Erwerber vom Kaufpreis abgezogen.

Im Jahr 2025 wurde über die Eigentümergemeinschaft die Gasheizung durch eine Luft-Wärmepumpe ersetzt.

Lage Die Wohnung liegt in Lörrach-Brombach in der Straße Am Mühlrain. Die sehr zentrale und ruhige Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie kurze Wege zu den Dingen des täglichen Bedarfs, was den Alltag in dieser Umgebung unkompliziert gestaltet.

Das neue Zentralklinikum des Landkreises Lörrach ist in wenigen Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung Diese ansprechende, helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (8 Wohneinheiten) und bietet auf 71 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, wobei der einladende Balkon zum Entspannen im Freien einlädt. Eine bereits vorhandene Einbauküche rundet das Angebot praktisch ab. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen, abgeschlossenen Kellerraum sowie einen zugehörigen Stellplatz, der für bequemes Parken sorgt. Eine Waschküche im Keller und grosszügige Trockenräume sind vorhanden; zusätzlich steht ein Fahrradkeller zur Nutzung bereit. Die Immobilie ist ab dem 1. Juli 2026 verfügbar und bietet somit eine gute Planungsperspektive. Derzeitiger Zustand der Wohnung: Die Wohnräume sind mit Teppich ausgelegt, welcher ersetzt werden muss; die Wohnung ist mit Rauputz und Raufasertapete ausgestattet. Ausbesserungen am Putz (Dübellöcher) & Malerarbeiten sind erforderlich. Diese Arbeiten sind mit € 15'000 budgetiert und werden in Absprache durch den Verkäufer beauftragt oder bei Ausführung durch den Erwerber vom Kaufpreis abgezogen. Im Jahr 2025 wurde über die Eigentümergemeinschaft die Gasheizung durch eine Luft-Wärmepumpe ersetzt. Lage Die Wohnung liegt in Lörrach-Brombach in der Straße Am Mühlrain. Die sehr zentrale und ruhige Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie kurze Wege zu den Dingen des täglichen Bedarfs, was den Alltag in dieser Umgebung unkompliziert gestaltet. Das neue Zentralklinikum des Landkreises Lörrach ist in wenigen Minuten erreichbar.