Wohnen mit Ausblick

Etagenwohnung zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72458

Kaufpreis

119.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.017 €

pro m²

Beschreibung

Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie geradeaus in das offene Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Balkon. Auf der linken Seite befindet sich die Küche, das Tageslichtbad und das Schlafzimmer.

Daten im Überblick:

Baujahr ca. 1970
ca. 59 m² Wohnfläche
offener Wohn-Essbereich
Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
überdachter und verglaster Balkon mit Ausblick
separates Kellerabteil im UG vorhanden
Aufzug vorhanden

Die Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger aufgrund der Nähe zur Hochschule und Innenstadt, sowie für Eigennutzer interessant.

Sie haben Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne.

Hinweis:

kein Stellplatz vorhanden
Hausgeld gem. wirtsch. Plan 2024

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Bestand

Lage In der charmanten Stadt Albstadt, einer Mittelstadt im Süden Baden-Württembergs auf der Schwäbischen Alb, etwa 85 km südlich von Stuttgart und etwa 60 km nördlich des Bodensees gelegen, befindet sich diese idyllische Etagenwohnung im Stadtteil Ebingen. Die Stadt Albstadt, die 1975 durch den Zusammenschluss der Städte Ebingen und Tailfingen sowie der Gemeinden Onstmettingen und Pfeffingen neu gebildet wurde, bietet eine Vielzahl an Einrichtungen und Dienstleistungen.

Nur wenige Gehminuten sind das Zentrum, die Fachhochschule und das Schulzentrum entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Zugstation Albstadt-Ebingen nur rund 200 m entfernt ist und fußläufig erreichbar ist. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle, die eine schnelle Verbindung in die Stadt und Umgebung ermöglicht. Für den täglichen Bedarf bietet sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die alle nur wenige Gehminuten entfernt sind.

Sonstiges Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Objektbeschreibung Diese wunderschöne Wohnung überzeugt mit einem tollen Ausblick über Ebingen. Das in den 70er Jahren erbaute Haus wurde laufend renoviert und modernisiert und verfügt über 59 Wohnungen. Die 59 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und kann barrierefrei mit dem Aufzug erreicht werden. Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie geradeaus in das offene Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Balkon. Auf der linken Seite befindet sich die Küche, das Tageslichtbad und das Schlafzimmer. Daten im Überblick: - Baujahr ca. 1970 - ca. 59 m² Wohnfläche - offener Wohn-Essbereich - Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - überdachter und verglaster Balkon mit Ausblick - separates Kellerabteil im UG vorhanden - Aufzug vorhanden Die Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger aufgrund der Nähe zur Hochschule und Innenstadt, sowie für Eigennutzer interessant. Sie haben Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne. Hinweis: - kein Stellplatz vorhanden - Hausgeld gem. wirtsch. Plan 2024 Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Bestand Lage In der charmanten Stadt Albstadt, einer Mittelstadt im Süden Baden-Württembergs auf der Schwäbischen Alb, etwa 85 km südlich von Stuttgart und etwa 60 km nördlich des Bodensees gelegen, befindet sich diese idyllische Etagenwohnung im Stadtteil Ebingen. Die Stadt Albstadt, die 1975 durch den Zusammenschluss der Städte Ebingen und Tailfingen sowie der Gemeinden Onstmettingen und Pfeffingen neu gebildet wurde, bietet eine Vielzahl an Einrichtungen und Dienstleistungen. Nur wenige Gehminuten sind das Zentrum, die Fachhochschule und das Schulzentrum entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Zugstation Albstadt-Ebingen nur rund 200 m entfernt ist und fußläufig erreichbar ist. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle, die eine schnelle Verbindung in die Stadt und Umgebung ermöglicht. Für den täglichen Bedarf bietet sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die alle nur wenige Gehminuten entfernt sind. Sonstiges Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 59 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.900 €): 509 € / Monat
20% Eigenkapital (23.800 €): 452 € / Monat
30% Eigenkapital (35.700 €): 396 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 9 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen mit Ausblick

Beschreibung

Ausstattung