Hier beginnt das Leben im eigenen kleinen Reich

Reiheneckhaus zum Kauf in Hamburg · 21037

Zimmer

Bäder

264 m²

Wohnfläche

1840

Baujahr

Beschreibung

Auf drei Ebenen erwarten Sie großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume mit beeindruckenden Raumhöhen, original erhaltenem Tragwerk, Kamin und einer raumhohen Verglasung mit Blick in den weitläufigen Naturgarten.

Dem Wohnhaus ist ein Sondernutzungsrecht an einem ca. 8.500 m² großen Grundstück mit gewachsenem Naturgarten zugeordnet. Alter Baumbestand, ein großer Teich, die historische Reetscheune, Remise, Gästehaus und weitere historische Nebengebäude verleihen dem Anwesen den Charakter eines kleinen privaten Landsitzes inmitten der Vier- und Marschlande.

Eine seltene Immobilie für Menschen, die historische Architektur, außergewöhnliche Wohnqualität und die Freiheit eines kleinen privaten Landsitzes zu schätzen wissen.

Ausstattung Haus

Umfassender Ausbau und Sanierung im Jahr 2000
Original erhaltenes Tragwerk
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Raumhöhen von über 3 Metern
Raumhohe Schiebetür mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
Traditionelle Kastenfenster mit moderner Isolierverglasung
Fliegengitter an den Fenstern der Schlafräume
Kamin mit dreiseitig verglaster Feuerstätte
Bulthaup-Küche mit angrenzender Speisekammer
Echte Terracottaplatten mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Hochwertiger dunkler Eichenboden im Ober- und Dachgeschoss
Maßgefertigte Einbauschränke
Vollbad im Obergeschoss mit Sanitärkeramik von Duravit und Armaturen von Zucchetti
Duschbäder im Erd- und Dachgeschoss mit Sanitärkeramik von Duravit und Armaturen von Dornbracht
Ausgebautes Dachgeschoss mit Galerie, großzügigem Oberlicht und sichtbaren Dachkonstruktion
Zentrale Gasheizungsanlage mit separaten Pufferspeichern
Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Charleston-Heizkörper von Zehnder im Obergeschoss

Historische Scheune:

Historische Holzkonstruktion unter Reet
Klinkerpflasterboden
Sauna mit Duschbad
Großzügige Flächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Gästehaus am Teich:

Zimmer
Duschbad
Idyllische Lage unmittelbar am Teich mit kleinem Steg

Remise:

Doppelgarage
Wallbox für Elektrofahrzeuge

Weiteres Nebengebäude

Ehemaliger Eselstall, heute als Gartenhaus genutzt

Lage Das Haus befindet sich in idyllischer Lage von Hamburg-Kirchwerder, einem der begehrtesten Wohnstandorte der Vier- und Marschlande. Weitläufige Wiesen, Felder und historische Hofanlagen prägen das Umfeld und verbinden naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Metropolregion Hamburg.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich im näheren Umfeld. Das Bergedorfer Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in Kirchwerder und den umliegenden Stadtteilen.

Die reizvolle Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren, Kanufahrten und weitere Freizeitaktivitäten. Der nahegelegene Hohendeichsee lädt zum Baden und Wassersport ein und bietet insbesondere in den Sommermonaten einen hohen Freizeitwert.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mehrere Buslinien verbinden Kirchwerder mit dem Bergedorfer Zentrum. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Pkw in etwa 20 Minuten erreichbar. Alternativ gelangt man von der nächstgelegenen S-Bahn-Station mit Park-and-Ride-Möglichkeit in rund 14 Minuten in die Hamburger Innenstadt.

Die Lage verbindet die Ruhe und Weitläufigkeit der Vier- und Marschlande mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Hamburger Innenstadt – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden bleiben möchten.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Wohnhaus, das als eigenständige Einheit nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) Teil eines denkmalgeschützten Hufnerhauses aus dem Jahr 1840 ist. Im Jahr 2000 entstand im Zuge einer umfassenden Sanierung ein außergewöhnlicher Loft unter historischem Reetdach, der den Charme historischer Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf einzigartige Weise verbindet. Auf drei Ebenen erwarten Sie großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume mit beeindruckenden Raumhöhen, original erhaltenem Tragwerk, Kamin und einer raumhohen Verglasung mit Blick in den weitläufigen Naturgarten. Dem Wohnhaus ist ein Sondernutzungsrecht an einem ca. 8.500 m² großen Grundstück mit gewachsenem Naturgarten zugeordnet. Alter Baumbestand, ein großer Teich, die historische Reetscheune, Remise, Gästehaus und weitere historische Nebengebäude verleihen dem Anwesen den Charakter eines kleinen privaten Landsitzes inmitten der Vier- und Marschlande. Eine seltene Immobilie für Menschen, die historische Architektur, außergewöhnliche Wohnqualität und die Freiheit eines kleinen privaten Landsitzes zu schätzen wissen. Ausstattung Haus * Umfassender Ausbau und Sanierung im Jahr 2000 * Original erhaltenes Tragwerk * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Raumhöhen von über 3 Metern * Raumhohe Schiebetür mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten * Traditionelle Kastenfenster mit moderner Isolierverglasung * Fliegengitter an den Fenstern der Schlafräume * Kamin mit dreiseitig verglaster Feuerstätte * Bulthaup-Küche mit angrenzender Speisekammer * Echte Terracottaplatten mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss * Hochwertiger dunkler Eichenboden im Ober- und Dachgeschoss * Maßgefertigte Einbauschränke * Vollbad im Obergeschoss mit Sanitärkeramik von Duravit und Armaturen von Zucchetti * Duschbäder im Erd- und Dachgeschoss mit Sanitärkeramik von Duravit und Armaturen von Dornbracht * Ausgebautes Dachgeschoss mit Galerie, großzügigem Oberlicht und sichtbaren Dachkonstruktion * Zentrale Gasheizungsanlage mit separaten Pufferspeichern * Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Charleston-Heizkörper von Zehnder im Obergeschoss Historische Scheune: * Historische Holzkonstruktion unter Reet * Klinkerpflasterboden * Sauna mit Duschbad * Großzügige Flächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Gästehaus am Teich: * Zimmer * Duschbad * Idyllische Lage unmittelbar am Teich mit kleinem Steg Remise: * Doppelgarage * Wallbox für Elektrofahrzeuge Weiteres Nebengebäude * Ehemaliger Eselstall, heute als Gartenhaus genutzt Lage Das Haus befindet sich in idyllischer Lage von Hamburg-Kirchwerder, einem der begehrtesten Wohnstandorte der Vier- und Marschlande. Weitläufige Wiesen, Felder und historische Hofanlagen prägen das Umfeld und verbinden naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Metropolregion Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich im näheren Umfeld. Das Bergedorfer Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in Kirchwerder und den umliegenden Stadtteilen. Die reizvolle Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren, Kanufahrten und weitere Freizeitaktivitäten. Der nahegelegene Hohendeichsee lädt zum Baden und Wassersport ein und bietet insbesondere in den Sommermonaten einen hohen Freizeitwert. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mehrere Buslinien verbinden Kirchwerder mit dem Bergedorfer Zentrum. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Pkw in etwa 20 Minuten erreichbar. Alternativ gelangt man von der nächstgelegenen S-Bahn-Station mit Park-and-Ride-Möglichkeit in rund 14 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Die Lage verbindet die Ruhe und Weitläufigkeit der Vier- und Marschlande mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Hamburger Innenstadt – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden bleiben möchten.