Modernes Familienglück in gefragter Lage von Windeck-Obernau mit Doppelgarage und großen Grundstück.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 51570

Kaufpreis

420.000 €

Zimmer

Bäder

182 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

2.308 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immo/139527 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Lage Sie wohnen im Ortsteil Obernau, dem Verwaltungssitz der Gemeinde Windeck im Rhein-Sieg-Kreis. Damit verbinden Sie das ruhige Umfeld mit kurzen Wegen in die Zentren der Region.

Für Ihre Wege nutzen Sie den Bus praktisch um die Ecke. Den Bahnhof erreichen Sie auch fußläufig und steigen dort in die S-Bahn-Linien S12 und S19 ein. So fahren Sie ohne Umwege Richtung Köln und kommen auch zum Flughafen Köln Bonn. Mit dem Zug erreichen Sie Köln Hauptbahnhof in etwa 65 Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie zügig in die umliegenden Orte und ins Rheinland.

Im Alltag bleiben Sie flexibel: Supermärkte, Bäcker und eine Drogerie erreichen Sie in wenigen Minuten. Eine Poststelle liegt ebenfalls in der Nähe. Für Familien passt die Lage gut, denn Schule, Kindergarten und Spielplätze liegen nah beieinander. Ärztliche Versorgung, Zahnarzt und Apotheke finden Sie im Ort und erledigen Termine ohne lange Anfahrt. Wenn Sie sich bewegen möchten, nutzen Sie Sportangebote in der Umgebung oder starten direkt zu Spaziergängen ins Grüne.

Hier erleben Sie einen Ort, der Ihnen Struktur für den Alltag gibt und zugleich Raum lässt, um nach Feierabend durchzuatmen.

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immo/139527 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Sie wohnen im Ortsteil Obernau, dem Verwaltungssitz der Gemeinde Windeck im Rhein-Sieg-Kreis. Damit verbinden Sie das ruhige Umfeld mit kurzen Wegen in die Zentren der Region. Für Ihre Wege nutzen Sie den Bus praktisch um die Ecke. Den Bahnhof erreichen Sie auch fußläufig und steigen dort in die S-Bahn-Linien S12 und S19 ein. So fahren Sie ohne Umwege Richtung Köln und kommen auch zum Flughafen Köln Bonn. Mit dem Zug erreichen Sie Köln Hauptbahnhof in etwa 65 Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie zügig in die umliegenden Orte und ins Rheinland. Im Alltag bleiben Sie flexibel: Supermärkte, Bäcker und eine Drogerie erreichen Sie in wenigen Minuten. Eine Poststelle liegt ebenfalls in der Nähe. Für Familien passt die Lage gut, denn Schule, Kindergarten und Spielplätze liegen nah beieinander. Ärztliche Versorgung, Zahnarzt und Apotheke finden Sie im Ort und erledigen Termine ohne lange Anfahrt. Wenn Sie sich bewegen möchten, nutzen Sie Sportangebote in der Umgebung oder starten direkt zu Spaziergängen ins Grüne. Hier erleben Sie einen Ort, der Ihnen Struktur für den Alltag gibt und zugleich Raum lässt, um nach Feierabend durchzuatmen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche: 182 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2002
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.000 €): 1.796 € / Monat
20% Eigenkapital (84.000 €): 1.596 € / Monat
30% Eigenkapital (126.000 €): 1.397 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 102 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernes Familienglück in gefragter Lage von Windeck-Obernau mit Doppelgarage und großen Grundstück.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Rhein Sieg Kreis

Zwei Familien, Ein Zuhause: Modernes Wohnen Auf Höchstem Niveau In Wolperath

Troisdorf-Spich: Kleines Traumhaus - ziehen Sie ein!

Architektur mit Seele – Großzügigkeit, Licht und Eleganz

Neunkirchen-Seelscheid: Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück!

Einziehen & wohlfühlen - großzügige Doppelhaushälfte mit wunderschönem Garten in Hennef

Historischer Bauernhof mit 3 Wohneinheiten & Stall - Leben, Arbeiten, Vermieten nahe Köln & Bonn

Bungalow mit Kamin und Wintergarten in Bestlage von Much - Unverbauter Fernblick inklusive

Troisdorf/Oberlar - Freistehendes EFH mit Garage auf herrlichem Sonnengrundstück inmitten des Ortes