3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung plus ausgebautem Dachboden in Schwerte

Dachgeschoss zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 58239

Kaufpreis

137.000 €

3.5

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

2.045 €

pro m²

Beschreibung

Besonderheiten & Ausstattung: Platzwunder inklusive: Zur Wohnung gehört ein eigener 24 m² großer Dachboden. Ob als Hobbyraum, riesiges Lager oder private Werkstatt – dieser Raum bietet Möglichkeiten, die man sonst nur im Haus findet.

Parken ohne Stress: Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Einbauküche: Die gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden und bereit für Ihre Kochabende.

Satelliten TV und Kabel TV: Eine eigene Satellitenschüssel mit Astra-Empfang ermöglich das Fernsehen in der Wohnung und auf dem Dachboden.

Zustand: Die Wohnung ist gepflegt und bietet Raum für Ihre eigenen Gestaltungsideen. (Hinweis: Die Wohnung verfügt über keinen Balkon, was durch den Gemeinschaftsgarten und den großen Dachboden kompensiert wird).

Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche: 67 m² Nutzfläche: 24 m² (Dachboden) + ca. 12m² Keller Zimmer: 3,5 Heizung: Gas-Brennwert (Neu 2025) Extras: EBK, PKW-Stellplatz

Im Hausgeld sind Wasser und Heizung enthalten.

Der Energieausweis wurde erstellt bevor die Heizung durch eine moderne Gas-Brennwert Heizung ausgetauscht wurde.

keine Maklerkosten für den Käufer

Ausstattung Eine wertige Einbauküche von Dassbach Küchen. Der Dachboden wurde von mir als Kino und Fitnessraum benutzt.

Lage Lage – Alles vor der Tür: Die Wohnung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur in Schwerte: Familienfreundlich: Der Kindergarten ist quasi um die Ecke. Mobil ohne Auto: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Alltag leicht gemacht: Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker) sind fußläufig schnell erreichbar. Pendler-Träumchen: Die Autobahnauffahrt ist weniger als 2 km entfernt – perfekt für die Anbindung an das Ruhrgebiet oder Richtung Sauerland.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Schwerte bietet auf 67 m² den perfekten Mix aus moderner Sicherheit und individuellem Platzangebot. Das absolute Highlight für Technik-Fans und Sparfüchse: Die gesamte Heizungsanlage des Hauses wurde erst Anfang 2025 gegen eine hochmoderne Gas-Brennwertheizung ausgetauscht. Damit genießen Sie langfristige Investitionssicherheit und niedrige Energiekosten nach aktuellstem Standard. Besonderheiten & Ausstattung: Platzwunder inklusive: Zur Wohnung gehört ein eigener 24 m² großer Dachboden. Ob als Hobbyraum, riesiges Lager oder private Werkstatt – dieser Raum bietet Möglichkeiten, die man sonst nur im Haus findet. Parken ohne Stress: Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus ist im Kaufpreis bereits enthalten. Einbauküche: Die gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden und bereit für Ihre Kochabende. Satelliten TV und Kabel TV: Eine eigene Satellitenschüssel mit Astra-Empfang ermöglich das Fernsehen in der Wohnung und auf dem Dachboden. Zustand: Die Wohnung ist gepflegt und bietet Raum für Ihre eigenen Gestaltungsideen. (Hinweis: Die Wohnung verfügt über keinen Balkon, was durch den Gemeinschaftsgarten und den großen Dachboden kompensiert wird). Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche: 67 m² Nutzfläche: 24 m² (Dachboden) + ca. 12m² Keller Zimmer: 3,5 Heizung: Gas-Brennwert (Neu 2025) Extras: EBK, PKW-Stellplatz Im Hausgeld sind Wasser und Heizung enthalten. Der Energieausweis wurde erstellt bevor die Heizung durch eine moderne Gas-Brennwert Heizung ausgetauscht wurde. keine Maklerkosten für den Käufer Ausstattung Eine wertige Einbauküche von Dassbach Küchen. Der Dachboden wurde von mir als Kino und Fitnessraum benutzt. Lage Lage – Alles vor der Tür: Die Wohnung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur in Schwerte: Familienfreundlich: Der Kindergarten ist quasi um die Ecke. Mobil ohne Auto: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Alltag leicht gemacht: Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker) sind fußläufig schnell erreichbar. Pendler-Träumchen: Die Autobahnauffahrt ist weniger als 2 km entfernt – perfekt für die Anbindung an das Ruhrgebiet oder Richtung Sauerland.