Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Wohlfühlcharakter

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Darmstadt, Hessen · 64291

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.505 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² und insgesamt drei Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein komfortables Wohngefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier lassen sich sowohl ruhige Momente als auch gesellige Abende mit Familie und Freunden genießen.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates WC, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet – besonders für Familien oder Gäste. Eine kurze Treppe ermöglicht einen bequemen Zugang zur Erdgeschosswohnung und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.

Zwei Außenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten und gehören ebenfalls zur Wohnung. Sie runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus gelegen
Baujahr der Wohnanlage aus dem Jahr 1992
Wohnfläche von ca. 91,00 m² vorhanden
Drei Zimmer mit großzügiger Raumaufteilung
Badezimmer mit funktionaler Ausstattung vorhanden
Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und PVC
Balkon mit Zugang vom Wohnbereich aus
Erdgeschoss über wenige Stufen erreichbar
Zentrale Gasheizung zur Wärmeversorgung vorhanden
Zwei Außenstellplätze direkt zur Wohnung gehörend
Einkaufsmöglichkeiten bequem in der Nähe erreichbar
Bushaltestelle nur ca. 150 Meter entfernt
Schnelle Anbindung an die Autobahn A661
Gute Verbindung nach Darmstadt und Frankfurt
Attraktive Wohnlage auch ideal für Pendler
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Gewerbemischgebiet von Darmstadt-Wixhausen. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie die unmittelbare Nähe zur Natur und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Versorgung im Alltag. Auch Familien profitieren von der Lage, da Schulen und Kindergärten gut erreichbar sind.

Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 200 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Orte sowie in die Darmstädter Innenstadt.

Für Pendler ist die Lage ebenfalls attraktiv: Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist nur wenige Kilometer entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Darüber hinaus lädt die naturnahe Umgebung zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung.

Sonstiges Ihre Werte sind bei uns in besten Händen!

Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund.

Objektbeschreibung Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich acht Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen, aus dem Baujahr 1992. Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage im Gewerbemischgebiet von Darmstadt-Wixhausen und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie praktische Gemeinschaftseinrichtungen. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² und insgesamt drei Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein komfortables Wohngefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier lassen sich sowohl ruhige Momente als auch gesellige Abende mit Familie und Freunden genießen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates WC, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet – besonders für Familien oder Gäste. Eine kurze Treppe ermöglicht einen bequemen Zugang zur Erdgeschosswohnung und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Zwei Außenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten und gehören ebenfalls zur Wohnung. Sie runden dieses attraktive Angebot ab. Ausstattung * Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus gelegen * Baujahr der Wohnanlage aus dem Jahr 1992 * Wohnfläche von ca. 91,00 m² vorhanden * Drei Zimmer mit großzügiger Raumaufteilung * Badezimmer mit funktionaler Ausstattung vorhanden * Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort * Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und PVC * Balkon mit Zugang vom Wohnbereich aus * Erdgeschoss über wenige Stufen erreichbar * Zentrale Gasheizung zur Wärmeversorgung vorhanden * Zwei Außenstellplätze direkt zur Wohnung gehörend * Einkaufsmöglichkeiten bequem in der Nähe erreichbar * Bushaltestelle nur ca. 150 Meter entfernt * Schnelle Anbindung an die Autobahn A661 * Gute Verbindung nach Darmstadt und Frankfurt * Attraktive Wohnlage auch ideal für Pendler * Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Gewerbemischgebiet von Darmstadt-Wixhausen. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie die unmittelbare Nähe zur Natur und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Versorgung im Alltag. Auch Familien profitieren von der Lage, da Schulen und Kindergärten gut erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 200 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Orte sowie in die Darmstädter Innenstadt. Für Pendler ist die Lage ebenfalls attraktiv: Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist nur wenige Kilometer entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Darüber hinaus lädt die naturnahe Umgebung zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung. Sonstiges Ihre Werte sind bei uns in besten Händen! Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite. Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund.