Attraktive Wohnung mit Penthouse-Flair in Bad Nauheim

Dachgeschoss zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61231

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

5.952 €

pro m²

Beschreibung

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem hochwertigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 26 Wohneinheiten und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf drei Zimmern. Bereits beim Betreten entsteht ein elegantes Wohngefühl: Hochwertiges Eiche-Echtholzparkett, ca. 2,80 m hohe Decken sowie ein harmonisches Raumkonzept verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre.

Das stilvoll gestaltete Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und modernen Design-Fliesen unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie. Ergänzt wird das Raumangebot durch einem praktischen Abstellraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist jedoch die großzügige Dachterrasse, ein privater Rückzugsort mit Seltenheitswert. Ob entspannte Sommerabende, Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein über den Dächern der Stadt: Hier entsteht ein echtes Penthouse-Feeling.

Dank der gefragten Lage in Bad Nauheim eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit nachhaltigem Vermietungspotenzial.

Sind Sie neugierig geworden? Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Bad Nauheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die gute Anbindung an die A5 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit des Frankfurter Wirtschaftsraums und des internationalen Flughafens.

Bad Nauheim selbst besticht durch seine hohe Lebensqualität, die charmante Architektur und die Verbindung aus urbanem Leben und erholsamen Grünanlagen.

Eine Lage, die nachhaltig gefragt ist und stabile Perspektiven für Eigentümer und Investoren bietet.

Sonstiges Provisionsregelung:

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die Reile Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

Objektbeschreibung Hochwertiges Wohnen in bester Lage: Diese charmante Dachgeschosswohnung begeistert mit einer gelungenen Kombination aus Großzügigkeit, stilvoller Ausstattung und modernem Wohnkomfort. Lichtdurchflutete Räume, eine großzügige Dachterrasse und das besondere Wohngefühl über den Dächern von Bad Nauheim machen diese Immobilie zu einem echten Highlight. Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem hochwertigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 26 Wohneinheiten und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf drei Zimmern. Bereits beim Betreten entsteht ein elegantes Wohngefühl: Hochwertiges Eiche-Echtholzparkett, ca. 2,80 m hohe Decken sowie ein harmonisches Raumkonzept verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Das stilvoll gestaltete Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und modernen Design-Fliesen unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie. Ergänzt wird das Raumangebot durch einem praktischen Abstellraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist jedoch die großzügige Dachterrasse, ein privater Rückzugsort mit Seltenheitswert. Ob entspannte Sommerabende, Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein über den Dächern der Stadt: Hier entsteht ein echtes Penthouse-Feeling. Dank der gefragten Lage in Bad Nauheim eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit nachhaltigem Vermietungspotenzial. Sind Sie neugierig geworden? Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Bad Nauheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die gute Anbindung an die A5 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit des Frankfurter Wirtschaftsraums und des internationalen Flughafens. Bad Nauheim selbst besticht durch seine hohe Lebensqualität, die charmante Architektur und die Verbindung aus urbanem Leben und erholsamen Grünanlagen. Eine Lage, die nachhaltig gefragt ist und stabile Perspektiven für Eigentümer und Investoren bietet. Sonstiges Provisionsregelung: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die Reile Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.