große 1 Raum Wohnung mit Loggia und Tiefgarage

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01097

Kaufpreis

120.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.400 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt übereinen gut geschnittenen Wohn- und Schlafraum , . Eine geschlossene Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. HG WE 278,60 € IHR WE 25,00 € HG TG 19,30 € IHR TG 1,50 €

Die Wohng ist mit Parkettboden ausgestattet, während Küche und Bad über pflegeleichte Fliesen verfügen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet somit sowohl Komfort als auch Funktionalität.

Praktische Details wie vorhandene Jalousien unterstreichen den Wohnkomfort und ermöglichen eine individuelle Regulierung von Licht und Privatsphäre.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene und gemütliche Wohnung in urbaner Lage suchen. Der vorhandene Tiefgaragenstellplatz Nr. 334 ist im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Waschhaus mit eigenem Stellplatz

BODENBELAG: Parkett BAD: Innenliegendes Bad (kein Fenster), Bad mit Dusche, Boden: Fliesen/Stein KÜCHE: offene Küche, Küche mit Einbauküche, Boden: Fliesen/Stein WASCHEN: Waschhaus WEITERES: große Loggia, Zentralheizung (Gas), Abstell: Keller Altersgerechte helle Wohnung in guter Infrastruktur.

Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.

Lage Die Wohnung befindet sich in der beliebten Leipziger Vorstadt bzw. im Hechtviertel von Dresden – einem Stadtteil, der sich durch seine zentrale Lage und eine lebendige Umgebung auszeichnet.

Das Wohnumfeld bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie verschiedene Freizeitangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar ist. Der Bahnhof Dresden-Neustadt liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Darüber hinaus besteht eine schnelle Anbindung an die Bundesautobahn A4, wodurch auch das Umland sowie überregionale Ziele bequem erreichbar sind.

Die Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstiges Die Drecasa GmbH ist als Verwaltungsgesellschaft mit eigenem Vertrieb gesetzlich dazu verpflichtet, im Rahmen des Geldwäschegesetzes (GwG) die Identität ihrer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen, sobald eine Geschäftsbeziehung zustande kommt (§ 2 Abs. 1 Nr. 14, § 10 Abs. 3 GwG). Zu diesem Zweck erfassen wir gemäß § 11 GwG die erforderlichen Daten Ihres Personalausweises, sofern Sie als natürliche Person auftreten – beispielsweise durch eine Ausweiskopie. Handeln Sie im Namen einer juristischen Person, benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Die erhobenen Unterlagen sind gesetzlich für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. PROVISIONSHINWEIS: Durch Ihre Anfrage bei der Drecasa GmbH und die Nutzung unserer Maklerleistungen kommt ein Maklervertrag zustande. Sollte infolge unserer Tätigkeit ein rechtswirksamer Hauptvertrag mit der Eigentümerseite abgeschlossen werden, gelten folgende Regelungen: • Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist die übliche, am Standort orientierte Provision/Maklercourtage in Höhe von 3% zuzüglich der MwSt vom Verkäufer und Käufer nach Rechnungsstellung an die Drecasa GmbH zu entrichten. HAFTUNG: Die von uns bereitgestellten Informationen zu den angebotenen Objekten (z. B. Daten, Unterlagen, Pläne) basieren auf Angaben des jeweiligen Verkäufers bzw. Vermieters. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Wir empfehlen daher, sämtliche Angaben eigenständig zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind unverbindlich und können Änderungen unterliegen. Irrtümer sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf, eine Vermietung oder anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Die angebotene große-1 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Johann-Meyer-Straße 5 und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine solide Ausstattung. Die Wohnung verfügt übereinen gut geschnittenen Wohn- und Schlafraum , . Eine geschlossene Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. HG WE 278,60 € IHR WE 25,00 € HG TG 19,30 € IHR TG 1,50 € Die Wohng ist mit Parkettboden ausgestattet, während Küche und Bad über pflegeleichte Fliesen verfügen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet somit sowohl Komfort als auch Funktionalität. Praktische Details wie vorhandene Jalousien unterstreichen den Wohnkomfort und ermöglichen eine individuelle Regulierung von Licht und Privatsphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene und gemütliche Wohnung in urbaner Lage suchen. Der vorhandene Tiefgaragenstellplatz Nr. 334 ist im Kaufpreis enthalten. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Waschhaus mit eigenem Stellplatz BODENBELAG: Parkett BAD: Innenliegendes Bad (kein Fenster), Bad mit Dusche, Boden: Fliesen/Stein KÜCHE: offene Küche, Küche mit Einbauküche, Boden: Fliesen/Stein WASCHEN: Waschhaus WEITERES: große Loggia, Zentralheizung (Gas), Abstell: Keller Altersgerechte helle Wohnung in guter Infrastruktur. Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Lage Die Wohnung befindet sich in der beliebten Leipziger Vorstadt bzw. im Hechtviertel von Dresden – einem Stadtteil, der sich durch seine zentrale Lage und eine lebendige Umgebung auszeichnet. Das Wohnumfeld bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie verschiedene Freizeitangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar ist. Der Bahnhof Dresden-Neustadt liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus besteht eine schnelle Anbindung an die Bundesautobahn A4, wodurch auch das Umland sowie überregionale Ziele bequem erreichbar sind. Die Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht diesen Standort besonders attraktiv. Sonstiges Die Drecasa GmbH ist als Verwaltungsgesellschaft mit eigenem Vertrieb gesetzlich dazu verpflichtet, im Rahmen des Geldwäschegesetzes (GwG) die Identität ihrer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen, sobald eine Geschäftsbeziehung zustande kommt (§ 2 Abs. 1 Nr. 14, § 10 Abs. 3 GwG). Zu diesem Zweck erfassen wir gemäß § 11 GwG die erforderlichen Daten Ihres Personalausweises, sofern Sie als natürliche Person auftreten – beispielsweise durch eine Ausweiskopie. Handeln Sie im Namen einer juristischen Person, benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Die erhobenen Unterlagen sind gesetzlich für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. PROVISIONSHINWEIS: Durch Ihre Anfrage bei der Drecasa GmbH und die Nutzung unserer Maklerleistungen kommt ein Maklervertrag zustande. Sollte infolge unserer Tätigkeit ein rechtswirksamer Hauptvertrag mit der Eigentümerseite abgeschlossen werden, gelten folgende Regelungen: • Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist die übliche, am Standort orientierte Provision/Maklercourtage in Höhe von 3% zuzüglich der MwSt vom Verkäufer und Käufer nach Rechnungsstellung an die Drecasa GmbH zu entrichten. HAFTUNG: Die von uns bereitgestellten Informationen zu den angebotenen Objekten (z. B. Daten, Unterlagen, Pläne) basieren auf Angaben des jeweiligen Verkäufers bzw. Vermieters. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Wir empfehlen daher, sämtliche Angaben eigenständig zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind unverbindlich und können Änderungen unterliegen. Irrtümer sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf, eine Vermietung oder anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 120.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 6
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.000 €): 513 € / Monat
20% Eigenkapital (24.000 €): 456 € / Monat
30% Eigenkapital (36.000 €): 399 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 39 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

große 1 Raum Wohnung mit Loggia und Tiefgarage

Beschreibung

Ausstattung