Elegante 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Gartennutzung in Schliersee

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Miesbach Kreis, Bayern · 83727

Kaufpreis

615.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

7.151 €

pro m²

Beschreibung

Die Verfügbarkeit ist nach Absprache möglich.

Der Erstbezug war von uns im Jahr 2021. Das Gebäude ist energetisch ca. KfW55 Standard.

Der Verkauf erfolgt von Privat und somit ohne Provision.

Nach Erhalt Ihrer Kontaktdaten senden wir Ihnen gerne unser aussagekräftiges Exposè zu. Besichtigungstermine sind nur Wochentags nach Absprache möglich.

Wir präsentieren Ihnen hier unser schönes Zuhause und hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben.

Lage Schliersee, ein malerischer Ort im bayerischen Voralpenland, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von Seen und Bergen, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Wassersport und Skifahren ermöglichen. Die Nahversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Restaurants ist gut ausgebaut. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich der Bahn, erleichtert die Erreichbarkeit von München und anderen umliegenden Städten.

Objektbeschreibung Die moderne 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich in Seenähe (Fußläufig ca. 5 Min.) zum Schliersee. Viele Wanderungen beginnen direkt vor der eigenen Haustüre. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung und einen direkten Zugang zum gemeinschaftlichen Garten. Die Raumhöhe von 3m und der Eichenparkett schaffen eine besondere Atmosphäre. Die breite Terrassentüre und hohe Fenster bringen Helligkeit in alle Räume. Eine große Terrasse mit ca. 30 qm, bietet zusätzlichen Freiraum. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, eine hochwertige Einbauküche und ist barrierefrei zugänglich. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Die Verfügbarkeit ist nach Absprache möglich. Der Erstbezug war von uns im Jahr 2021. Das Gebäude ist energetisch ca. KfW55 Standard. Der Verkauf erfolgt von Privat und somit ohne Provision. Nach Erhalt Ihrer Kontaktdaten senden wir Ihnen gerne unser aussagekräftiges Exposè zu. Besichtigungstermine sind nur Wochentags nach Absprache möglich. Wir präsentieren Ihnen hier unser schönes Zuhause und hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben. Lage Schliersee, ein malerischer Ort im bayerischen Voralpenland, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von Seen und Bergen, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Wassersport und Skifahren ermöglichen. Die Nahversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Restaurants ist gut ausgebaut. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich der Bahn, erleichtert die Erreichbarkeit von München und anderen umliegenden Städten.

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 615.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 1
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 30.9.2026

Flächen

Wohnfläche: 86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2021
Heizungsart: Holzpellets

Finanzierung

10% Eigenkapital (61.500 €): 2.629 € / Monat
20% Eigenkapital (123.000 €): 2.337 € / Monat
30% Eigenkapital (184.500 €): 2.045 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 1.071 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Elegante 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Gartennutzung in Schliersee

Beschreibung

Ausstattung