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Mehrfamilienhaus zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65719

Kaufpreis

479.000 €

Zimmer

282 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

1.699 €

pro m²

Beschreibung

Der Grundstückswert 479.000€ zzgl Ihrem Gebot für das Haus ergebn den Kaufpreis.

Ausstattung IST-Zustand: 2 Familienhaus mit einer Wohnung im Hochparterre: 94,28m² und einer DG-Wohnung mit 78,14m².

Ausbaumöglichkeit im Sout (ebenerdig zum rückwärtigen Grundstück): aktuell 2 ZKB mit Terrassenzugang.
Ausbaumöglichkeit im DG als Maisonnette mit großen Gauben und Erschliessung des Treppenhausvorplatzes in die Wohnfläche.

Einzelgarage und PKW-Abstellplatz

Rückwärtige Grundstücksfläche ca. 120m² Segmentierte Verwendung für einzelne Wohnungseigentume.

Möglicher SOLL-Zustand:

DG-Maisonette mit tollem Blick auf die Hofheimer Kernstadt 3-4 Zimmer cas. 115-120m² mit Sonnen-Loggia und/oder Dachterrasse
EG 94,28m² mit Wohnküche und Zugang zu ca. 40m² Terrasse
Sout Aufteilung: 2 Apartments mit 30 bzw. 50m² Terrasse/Garten; eines davon mit sep. Seitenzugang

Als Investor decken Sie mit dieser Aufteilung eine sehr große Zielgruppe ab: den Kapitalanleger oder Single mit den Apartments, einen 1-3 Personen-Haushalt im OG und einen 2-4 Personen-Haushalt im DG.

WICHTIG: Die angegebene Wohnfläche von ca. 282m² entspricht dem entwickelten Soll-Zustand inkl. anteiliger Terrassenflächen .

Das aktuelle Mietverhältnis wurde bereits durch einen Aufhebungsvertrag befristet Der Rest des Hauses ist freigestellt. Alle Arbeiten können somit ungehindert starten.

Lage Haus in optimaler SW-Ausrichtung. Beste Infrastruktur. Top Anbindung an Autobahn. Sehr beliebte Lage am Rande der Kernstadt. Kurze Fusswege ins Zentrum

Sonstiges Gebote richten Sie bitte schriftlich an uns. Für die Weitergabe des Gobts an die Verkäufer bedarf es eines Bonitätsnachweise, bzw. einer formalen Bankzusage (Finanzierungszertifikat)

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Wir bieten dieses tolle Entwicklungshaus mit dem Grundstückswert als Einstandspreis an. (= BRW 1.1.2026 1300€/m² x Grundstücksgröße 368m²) Ihre Gebote erfolgen auf das Haus. Der Grundstückswert 479.000€ zzgl Ihrem Gebot für das Haus ergebn den Kaufpreis. Ausstattung IST-Zustand: 2 Familienhaus mit einer Wohnung im Hochparterre: 94,28m² und einer DG-Wohnung mit 78,14m². 1. Ausbaumöglichkeit im Sout (ebenerdig zum rückwärtigen Grundstück): aktuell 2 ZKB mit Terrassenzugang. 2. Ausbaumöglichkeit im DG als Maisonnette mit großen Gauben und Erschliessung des Treppenhausvorplatzes in die Wohnfläche. Einzelgarage und PKW-Abstellplatz Rückwärtige Grundstücksfläche ca. 120m² Segmentierte Verwendung für einzelne Wohnungseigentume. Möglicher SOLL-Zustand: 1. DG-Maisonette mit tollem Blick auf die Hofheimer Kernstadt 3-4 Zimmer cas. 115-120m² mit Sonnen-Loggia und/oder Dachterrasse 2. EG 94,28m² mit Wohnküche und Zugang zu ca. 40m² Terrasse 3. Sout Aufteilung: 2 Apartments mit 30 bzw. 50m² Terrasse/Garten; eines davon mit sep. Seitenzugang Als Investor decken Sie mit dieser Aufteilung eine sehr große Zielgruppe ab: den Kapitalanleger oder Single mit den Apartments, einen 1-3 Personen-Haushalt im OG und einen 2-4 Personen-Haushalt im DG. WICHTIG: Die angegebene Wohnfläche von ca. 282m² entspricht dem entwickelten Soll-Zustand inkl. anteiliger Terrassenflächen . Das aktuelle Mietverhältnis wurde bereits durch einen Aufhebungsvertrag befristet Der Rest des Hauses ist freigestellt. Alle Arbeiten können somit ungehindert starten. Lage Haus in optimaler SW-Ausrichtung. Beste Infrastruktur. Top Anbindung an Autobahn. Sehr beliebte Lage am Rande der Kernstadt. Kurze Fusswege ins Zentrum Sonstiges Gebote richten Sie bitte schriftlich an uns. Für die Weitergabe des Gobts an die Verkäufer bedarf es eines Bonitätsnachweise, bzw. einer formalen Bankzusage (Finanzierungszertifikat) Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.