Bungalow in netter Nachbarschaft von Hasbergen-Ohrbeck

Bungalow zum Kauf in Osnabrück Kreis, Niedersachsen · 49205

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

120 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.667 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 120 m² Wohnfläche, bequem auf einer Ebene gelegen, erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Windfang, von dem aus Sie direkten Zugang zum Gäste-WC sowie zur anschließenden Diele haben. Die Diele präsentiert sich großzügig und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe. Von hier aus erschließen sich die weiteren Räume des Hauses. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit stilvollem Parkettfußboden. Viele Fenster sorgen hier für eine freundliche, helle Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine geräumige Wohnküche sowie drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Der Teilkeller bietet zusätzliche Nutzfläche und hält ein besonderes Highlight bereit: Ein gemütlicher Hobby- und Partykeller mit Theke. Darüber hinaus steht Ihnen weiterer Platz für Stauraum zur Verfügung.

Von der Sonnenterrasse aus gelangen Sie direkt in den Garten, der viel Raum für kreative Gestaltungsideen bietet. Ob liebevoll angelegte Blumenbeete, eine großzügige Spielfläche für Kinder oder eine entspannte Ruheoase mit Liegestühlen - gestalten Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen. Eine große Garage rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt untergebracht ist.

Zur Ausstattung des Hauses zählen unter anderem die verklinkerte Außenfassade, Kunststoff-Thermopenfenster aus dem Jahr 2018 sowie eine Gasheizung aus dem Jahr 2012. Die Elektrik sowie die Wasserleitungen stammen überwiegend noch aus dem Baujahr. Auch das Dach wurde nach der Errichtung des Hauses nicht zusätzlich gedämmt.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen somit die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen und ein ganz persönliches Traumdomizil zu erschaffen. Profitieren Sie dabei von der ruhigen Wohnlage sowie der guten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Dieses Haus wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie!

Schadstoffuntersuchung: Im Juli 2026 wurde das OKAL-Fertighaus durch einen Bausachverständigen umfassend auf mögliche Schadstoffbelastungen untersucht. Die Raumluftmessungen ergaben keine Hinweise auf eine gesundheitlich relevante Belastung; laut Sachverständigem besteht kein Sanierungsbedarf und einer Nutzung zu Wohnzwecken stehen die Messergebnisse nicht entgegen. Bei den ergänzend untersuchten Bodenbelagsklebern wurde lediglich im Kleber unter dem Bodenbelag der Küche Chrysotilasbest festgestellt. Der asbesthaltige Kleber befindet sich fest gebunden und vollständig unterhalb des vorhandenen Bodenbelags. Solange dieser unbeschädigt und eingeschlossen bleibt, ist nach derzeitiger Einschätzung eine Entfernung allein aufgrund des vorhandenen Materials nicht erforderlich.

Lage Das Haus steht in netter Nachbarschaft von Hasbergen im Ortsteil Ohrbeck in landschaftlich reizvoller Lage am Fuße des Hüggels. Von hier sind Sie schnell im Grünen, aber auch schnell in der Innenstadt von Osnabrück, Georgsmarienhütte oder Hagen. Hasbergen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten erreichen Sie fußläufig oder mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Die schnell zu erreichende Autobahn 30 bietet Ihnen eine gute Anbindung in alle Richtungen.

Objektbeschreibung Willkommen in Hasbergen! Dieser Bungalow, ein OKAL Fertighaus vom Typ W 144 aus dem Baujahr 1973, bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu schaffen. Auf ca. 120 m² Wohnfläche, bequem auf einer Ebene gelegen, erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Windfang, von dem aus Sie direkten Zugang zum Gäste-WC sowie zur anschließenden Diele haben. Die Diele präsentiert sich großzügig und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe. Von hier aus erschließen sich die weiteren Räume des Hauses. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit stilvollem Parkettfußboden. Viele Fenster sorgen hier für eine freundliche, helle Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine geräumige Wohnküche sowie drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Der Teilkeller bietet zusätzliche Nutzfläche und hält ein besonderes Highlight bereit: Ein gemütlicher Hobby- und Partykeller mit Theke. Darüber hinaus steht Ihnen weiterer Platz für Stauraum zur Verfügung. Von der Sonnenterrasse aus gelangen Sie direkt in den Garten, der viel Raum für kreative Gestaltungsideen bietet. Ob liebevoll angelegte Blumenbeete, eine großzügige Spielfläche für Kinder oder eine entspannte Ruheoase mit Liegestühlen - gestalten Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen. Eine große Garage rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt untergebracht ist. Zur Ausstattung des Hauses zählen unter anderem die verklinkerte Außenfassade, Kunststoff-Thermopenfenster aus dem Jahr 2018 sowie eine Gasheizung aus dem Jahr 2012. Die Elektrik sowie die Wasserleitungen stammen überwiegend noch aus dem Baujahr. Auch das Dach wurde nach der Errichtung des Hauses nicht zusätzlich gedämmt. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen somit die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen und ein ganz persönliches Traumdomizil zu erschaffen. Profitieren Sie dabei von der ruhigen Wohnlage sowie der guten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dieses Haus wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie! Schadstoffuntersuchung: Im Juli 2026 wurde das OKAL-Fertighaus durch einen Bausachverständigen umfassend auf mögliche Schadstoffbelastungen untersucht. Die Raumluftmessungen ergaben keine Hinweise auf eine gesundheitlich relevante Belastung; laut Sachverständigem besteht kein Sanierungsbedarf und einer Nutzung zu Wohnzwecken stehen die Messergebnisse nicht entgegen. Bei den ergänzend untersuchten Bodenbelagsklebern wurde lediglich im Kleber unter dem Bodenbelag der Küche Chrysotilasbest festgestellt. Der asbesthaltige Kleber befindet sich fest gebunden und vollständig unterhalb des vorhandenen Bodenbelags. Solange dieser unbeschädigt und eingeschlossen bleibt, ist nach derzeitiger Einschätzung eine Entfernung allein aufgrund des vorhandenen Materials nicht erforderlich. Lage Das Haus steht in netter Nachbarschaft von Hasbergen im Ortsteil Ohrbeck in landschaftlich reizvoller Lage am Fuße des Hüggels. Von hier sind Sie schnell im Grünen, aber auch schnell in der Innenstadt von Osnabrück, Georgsmarienhütte oder Hagen. Hasbergen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten erreichen Sie fußläufig oder mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Die schnell zu erreichende Autobahn 30 bietet Ihnen eine gute Anbindung in alle Richtungen.