Wo Licht und Architektur verschmelzen – einzigartige Galeriewohnung im Villenviertel

Dachgeschoss zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79100

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1907

Baujahr

6.603 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche lieben – lichtdurchflutet, charaktervoll und voller Charme.

Manche Wohnungen sind mehr als nur vier Wände – sie erzählen eine Geschichte. Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer prachtvollen Jugendstilvilla im begehrten Freiburger Villenviertel ist ein solcher Ort.

Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieser Wohnung: Die sichtbare Holzkonstruktion, die hohen Decken und die offene Galerie verleihen den Räumen ein unverwechselbares Wohngefühl. Große Dachflächenfenster durchfluten die Wohnung mit Licht und lassen den Blick über das Grün der Umgebung schweifen. Das ausklappbare Balkonfenster eröffnet an warmen Tagen ein Gefühl von Freiheit und bringt die Natur direkt ins Zuhause.

Die Verbindung aus historischen Details und wohnlicher Behaglichkeit schafft eine Atmosphäre, die gleichermaßen inspirierend wie entspannend wirkt. Die Parkettböden, die Einbauküche und das Tageslichtbad mit Fenster runden das stimmige Gesamtbild ab.

Hier wohnen Sie ruhig und eingebettet in eine der schönsten Wohnlagen Freiburgs, mit dem Blick über die Dächer der Wiehre bis zum Freiburger Münster – und dennoch nur wenige Minuten vom lebendigen Stadtzentrum entfernt. Ob ein Kaffee in der Morgensonne, ein Buch auf der Galerie oder ein Abend mit Blick in die Baumkronen: Diese Wohnung bietet Raum für die kleinen besonderen Momente des Alltags.

Bei der Erstellung des Expose wurde mit KI gearbeitet.

Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Es könnte Ihr Traumzuhause werden!

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Der Finanzierungsexperte für Sie: Jan Platter Es wird Ihnen eine zielorientierte und fundierte Beratung von einem kompetenten Partner garantiert.

Jan Platter Leiter Geschäftsstelle Stuttgart/Reutlingen Master of Science Wirtschaftspsychologie FOM Hochschule für Ökonomie & Management M: +49 (0) 1522 2840752 jan.platter@baufi24.de

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Ausstattung

Galerie
1 ausklappbares Balkonfenster
bodentiefe Dachflächenfenster
Parkett
Fliesen
Tageslichtbad
Dusche
Einbauküche
Einbauschränke
großer Keller
komplett Sanierung 1997

Lage Urbane Lebensqualität im Herzen der Wiehre. Die Immobilie befindet sich in einer der absolut gefragtesten und charmantesten Wohn- und Geschäftslagen von Freiburg im Breisgau – im traditionsreichen Stadtteil Wiehre.

Dieser Stadtteil verbindet den lebendigen Puls der Stadt mit einer angenehmen, grünen Nachbarschafts-Atmosphäre. Die Infrastruktur vor Ort ist lückenlos: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, gemütliche Cafés und erstklassige Restaurants sind in wenigen Schritten erreichbar. Zudem bietet die Lage eine medizinische Rundumversorgung durch zahlreiche Arztpraxen und Apotheken in direkter Umgebung.

Für eine optimale Mobilität sorgt die exzellente Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinie hält praktisch direkt vor der Immobilie und bringt Sie in wenigen Minuten in die historische Freiburger Altstadt oder zum Hauptbahnhof, welcher auch zu Fuß in knapp 10 Minuten bequem erreichbar ist.

Wer Erholung im Grünen sucht, findet an den Ufern der nahegelegenen Dreisam den perfekten Ausgleich zum städtischen Alltag.

Sonstiges Wir zeigen Ihnen diese Immobilie gerne vor Ort. Auch stellen wir Ihnen gerne unsere ausführlichen Unterlagen per E-Mail zu.

Um Ihnen den besten Service zu ermöglichen, benötigen wir vollständig ausgefüllte Anfragen, Vor- und Nachname, Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Sie erlauben uns, dass wir sie per Mail oder telefonisch kontaktieren dürfen. Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von uns nicht geprüft. Hierfür haftet Marlies Thürmer Immobilien nicht.

Zu einer Terminvereinbarung steht Ihnen Marlies Thürmer telefonisch oder per Mail zu Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen das Haus präsentieren zu dürfen.

Herzlichst Ihre

Marlies Thürmer Immobilien Badstr. 25 73087 Bad Boll www.marlies-thuermer.de E-Mail: info@marlies-thuermer.de Tel. 0173-4051423

PS: Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von uns nicht geprüft. Hierfür haftet Marlies Thürmer Immobilien nicht. .

Objektbeschreibung Ein Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche lieben – lichtdurchflutet, charaktervoll und voller Charme. Manche Wohnungen sind mehr als nur vier Wände – sie erzählen eine Geschichte. Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer prachtvollen Jugendstilvilla im begehrten Freiburger Villenviertel ist ein solcher Ort. Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieser Wohnung: Die sichtbare Holzkonstruktion, die hohen Decken und die offene Galerie verleihen den Räumen ein unverwechselbares Wohngefühl. Große Dachflächenfenster durchfluten die Wohnung mit Licht und lassen den Blick über das Grün der Umgebung schweifen. Das ausklappbare Balkonfenster eröffnet an warmen Tagen ein Gefühl von Freiheit und bringt die Natur direkt ins Zuhause. Die Verbindung aus historischen Details und wohnlicher Behaglichkeit schafft eine Atmosphäre, die gleichermaßen inspirierend wie entspannend wirkt. Die Parkettböden, die Einbauküche und das Tageslichtbad mit Fenster runden das stimmige Gesamtbild ab. Hier wohnen Sie ruhig und eingebettet in eine der schönsten Wohnlagen Freiburgs, mit dem Blick über die Dächer der Wiehre bis zum Freiburger Münster – und dennoch nur wenige Minuten vom lebendigen Stadtzentrum entfernt. Ob ein Kaffee in der Morgensonne, ein Buch auf der Galerie oder ein Abend mit Blick in die Baumkronen: Diese Wohnung bietet Raum für die kleinen besonderen Momente des Alltags. Bei der Erstellung des Expose wurde mit KI gearbeitet. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Es könnte Ihr Traumzuhause werden! . . . . . . Der Finanzierungsexperte für Sie: Jan Platter Es wird Ihnen eine zielorientierte und fundierte Beratung von einem kompetenten Partner garantiert. Jan Platter Leiter Geschäftsstelle Stuttgart/Reutlingen Master of Science Wirtschaftspsychologie FOM Hochschule für Ökonomie & Management M: +49 (0) 1522 2840752 jan.platter@baufi24.de . . . . Ausstattung * Galerie * 1 ausklappbares Balkonfenster * bodentiefe Dachflächenfenster * Parkett * Fliesen * Tageslichtbad * Dusche * Einbauküche * Einbauschränke * großer Keller * komplett Sanierung 1997 Lage Urbane Lebensqualität im Herzen der Wiehre. Die Immobilie befindet sich in einer der absolut gefragtesten und charmantesten Wohn- und Geschäftslagen von Freiburg im Breisgau – im traditionsreichen Stadtteil Wiehre. Dieser Stadtteil verbindet den lebendigen Puls der Stadt mit einer angenehmen, grünen Nachbarschafts-Atmosphäre. Die Infrastruktur vor Ort ist lückenlos: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, gemütliche Cafés und erstklassige Restaurants sind in wenigen Schritten erreichbar. Zudem bietet die Lage eine medizinische Rundumversorgung durch zahlreiche Arztpraxen und Apotheken in direkter Umgebung. Für eine optimale Mobilität sorgt die exzellente Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinie hält praktisch direkt vor der Immobilie und bringt Sie in wenigen Minuten in die historische Freiburger Altstadt oder zum Hauptbahnhof, welcher auch zu Fuß in knapp 10 Minuten bequem erreichbar ist. Wer Erholung im Grünen sucht, findet an den Ufern der nahegelegenen Dreisam den perfekten Ausgleich zum städtischen Alltag. Sonstiges Wir zeigen Ihnen diese Immobilie gerne vor Ort. Auch stellen wir Ihnen gerne unsere ausführlichen Unterlagen per E-Mail zu. Um Ihnen den besten Service zu ermöglichen, benötigen wir vollständig ausgefüllte Anfragen, Vor- und Nachname, Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Sie erlauben uns, dass wir sie per Mail oder telefonisch kontaktieren dürfen. Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von uns nicht geprüft. Hierfür haftet Marlies Thürmer Immobilien nicht. Zu einer Terminvereinbarung steht Ihnen Marlies Thürmer telefonisch oder per Mail zu Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen das Haus präsentieren zu dürfen. Herzlichst Ihre Marlies Thürmer Immobilien Badstr. 25 73087 Bad Boll www.marlies-thuermer.de E-Mail: info@marlies-thuermer.de Tel. 0173-4051423 PS: Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von uns nicht geprüft. Hierfür haftet Marlies Thürmer Immobilien nicht. .