Sanierungsbedürftiges 3-Familienhaus in zentraler Lage - komplett leer

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Mülheim An Der Ruhr, Nordrhein Westfalen · 45468

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

180 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.167 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Sanierungsbedürftig, Gas-Zentral-Heizung aus 2002

Lage Mülheim an der Ruhr überzeugt als eine der grünsten Städte im Ruhrgebiet mit einer einzigartigen Kombination aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen. Die Stadt an der Ruhr bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität, die sich durch gepflegte Parkanlagen, den idyllischen Ruhrbogen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang des Flusses auszeichnet.

Die hervorragende Infrastruktur sorgt für eine optimale Anbindung an die gesamte Metropolregion Rhein-Ruhr. Mit der Straßenbahn, dem Bus sowie der S-Bahn erreichen Sie die Nachbarstädte Essen, Duisburg und Düsseldorf bequem und schnell. Die Autobahnen A40 und A52 ermöglichen zudem eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie der charmante Einzelhandel in der Mülheimer Innenstadt zur Verfügung. Schulen aller Bildungsstufen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine umfassende Versorgung für die gesamte Familie.

Kulturell hat Mülheim an der Ruhr ebenfalls einiges zu bieten: Das renommierte Theater an der Ruhr, das Kunstmuseum sowie zahlreiche Veranstaltungen und Festivals bereichern das städtische Leben das ganze Jahr über. Gemütliche Cafés, Restaurants und eine lebendige Gastronomie runden das attraktive Angebot dieser liebenswerten Ruhrgebietsstadt ab.

Objektbeschreibung Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein komplett leerstehendes 3-Familien-Haus mit Garage & Carport mit Sanierungsbedarf. Hier besteht die Möglichkeit, das Haus entweder zu einem Stadthaus für eine Familie umzubauen, oder aber die bestehenden Einheiten, jeweils eine pro Etage, zu sanieren und zu vermieten. Das Erdgeschoss ließe sich auch in 2 Appartements aufteilen. Auch ein Mehrgenerationen-Haus wäre denkbar. Ausstattung Sanierungsbedürftig, Gas-Zentral-Heizung aus 2002 Lage Mülheim an der Ruhr überzeugt als eine der grünsten Städte im Ruhrgebiet mit einer einzigartigen Kombination aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen. Die Stadt an der Ruhr bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität, die sich durch gepflegte Parkanlagen, den idyllischen Ruhrbogen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang des Flusses auszeichnet. Die hervorragende Infrastruktur sorgt für eine optimale Anbindung an die gesamte Metropolregion Rhein-Ruhr. Mit der Straßenbahn, dem Bus sowie der S-Bahn erreichen Sie die Nachbarstädte Essen, Duisburg und Düsseldorf bequem und schnell. Die Autobahnen A40 und A52 ermöglichen zudem eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie der charmante Einzelhandel in der Mülheimer Innenstadt zur Verfügung. Schulen aller Bildungsstufen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine umfassende Versorgung für die gesamte Familie. Kulturell hat Mülheim an der Ruhr ebenfalls einiges zu bieten: Das renommierte Theater an der Ruhr, das Kunstmuseum sowie zahlreiche Veranstaltungen und Festivals bereichern das städtische Leben das ganze Jahr über. Gemütliche Cafés, Restaurants und eine lebendige Gastronomie runden das attraktive Angebot dieser liebenswerten Ruhrgebietsstadt ab.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 210.000 €
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 9

Flächen

Wohnfläche: 180 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.000 €): 898 € / Monat
20% Eigenkapital (42.000 €): 798 € / Monat
30% Eigenkapital (63.000 €): 698 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13 % EK-Rendite p.a. · 433 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sanierungsbedürftiges 3-Familienhaus in zentraler Lage - komplett leer

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Mülheim An Der Ruhr

6 Familien Haus mit Garten

Sofortiger Cashflow kombiniert mit signifikantem Wertsteigerungspotenzial im urbanen Raum

Fast Vollständig Sanierte Kapitalanlage!

Modernes Zweifamilienhaus auf Neubauniveau – A+, PV und Einliegerwohnung

Freist. Einfamilienhaus mit großem Garten

Architektur, Raum und Natur - Exklusives Anwesen in Bestlage von Mülheim-Uhlenhorst

Exklusives Einfamilienhaus in Bestlage von Saarn – großzügiges Wohnen am begehrten Saarnberg

Kernsanieren oder Neubau - Haus auf großem Eckgrundstück in Saarn - TOP-LAGE am Waldrand