WOHNEN in Sauerlach - Moderne 3-Zimmer-Wohnung

Wohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 82054

Kaufpreis

620.000 €

Zimmer

Bad

825 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

752 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Moderne 3-Zimmer-Wohnung hell, hochwertig und zentral gelegen

Diese attraktive und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten, kleinen Wohnanlage mit Aufzug und direktem Zugang zur Tiefgarage. Das moderne Wohnhaus wurde im Jahr 2013 fertiggestellt und überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist komfortabel mit dem Aufzug erreichbar. Vom Flur aus sind alle Räume, wie Bad und Gäste-WC erschlossen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Westbalkon. Große, bodentiefe Fenstertüren sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die halb offene Küche mit zwei Fenstern fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Licht sowie angenehme Arbeitsbedingungen.

Die Verwendung hochwertiger Materialien und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein modernes und gepflegtes Wohnambiente mit hohem Wohnkomfort.

Das helle, in Weiß gehaltene Badezimmer mit Fenster bietet Badewanne, separate Dusche, WC und einen praktischen Handtuchheizkörper. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die an das Fernwärmenetz angeschlossen ist.

Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ein Kellerabteil sowie ein komfortabler, überbreiter Tiefgaragenstellplatz komplettieren dieses attraktive Wohnangebot.

Ausstattung Wohnbereich echtes geöltes Eichen-Parkett Flur, Bad mit Fenster, Gäste-WC Fliesenboden formschöne Sanitärobjekte raumhohe Fensterfront zum Balkon bodentiefe Fenster alle Fenster Dreifachverglasung alle Fenster elektrische Rollläden Badezimmer mit Wanne, Duschkabine und Fenster Einbauküche mit Siemens-Geräten Westbalkon eigener Waschmaschinen- und Trockner-Stellplatz in der Waschküche im UG Kellerabteil großzügiger überbreiter Tiefgaragen-Stellplatz

Fußbodenheizung Wohnraumlüftung barrierefreier Zugang

Einige in diesem Exposé enthaltene Bilder dienen ausschließlich der Illustration und können gestalterische Elemente enthalten, die nicht Bestandteil des Kaufobjektes sind (z.B. virtuelle Möblierung). Diese Abbildungen/Bilder stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar und sind nicht Vertragsbestandteil.

Lage Schon Kaiser Franz Joseph I. machte einst mit seinem Gefolge am historischen Königsweg Halt – ein Ort, der bis heute seinen besonderen Charme bewahrt hat.

Die oberbayerische Gemeinde Sauerlach mit rund 7.000 Einwohnern verbindet auf harmonische Weise gewachsene Tradition mit moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Das Ortsbild ist geprägt von bayerischer Gemütlichkeit, gepflegten Häusern und einer naturnahen Umgebung.

Dank der zentralen Lage der Wohnung im Ort lassen sich sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigen. Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Freizeitangebote befinden sich vor der Haustüre. Die umliegenden Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein.

Auch die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung: Das malerische Voralpenland sowie die beliebten oberbayerischen Seen – darunter Tegernsee, Schliersee und Starnberger See – sind schnell erreichbar und bieten zu jeder Jahreszeit attraktive Ausflugsziele.

Über die nur etwa vier Minuten entfernte Anschlussstelle zur A 8 (Salzburger Autobahn) gelangen Sie mit dem Auto in rund 20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Alternativ bringt Sie die fußläufig erreichbare S-Bahn-Linie S3 komfortabel in etwa 30 Minuten ins Zentrum der bayerischen Landeshauptstadt München.

Sonstiges CASACONCEPT Immobilien offeriert Ihnen dieses Objekt im Exklusivauftrag. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inklusive MwSt. aus dem Kaufpreis. Wir sind auch provisionspflichtig für den Verkäufer tätig. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

Objektbeschreibung Moderne 3-Zimmer-Wohnung hell, hochwertig und zentral gelegen Diese attraktive und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten, kleinen Wohnanlage mit Aufzug und direktem Zugang zur Tiefgarage. Das moderne Wohnhaus wurde im Jahr 2013 fertiggestellt und überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist komfortabel mit dem Aufzug erreichbar. Vom Flur aus sind alle Räume, wie Bad und Gäste-WC erschlossen. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Westbalkon. Große, bodentiefe Fenstertüren sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die halb offene Küche mit zwei Fenstern fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Licht sowie angenehme Arbeitsbedingungen. Die Verwendung hochwertiger Materialien und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein modernes und gepflegtes Wohnambiente mit hohem Wohnkomfort. Das helle, in Weiß gehaltene Badezimmer mit Fenster bietet Badewanne, separate Dusche, WC und einen praktischen Handtuchheizkörper. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die an das Fernwärmenetz angeschlossen ist. Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ein Kellerabteil sowie ein komfortabler, überbreiter Tiefgaragenstellplatz komplettieren dieses attraktive Wohnangebot. Ausstattung Wohnbereich echtes geöltes Eichen-Parkett Flur, Bad mit Fenster, Gäste-WC Fliesenboden formschöne Sanitärobjekte raumhohe Fensterfront zum Balkon bodentiefe Fenster alle Fenster Dreifachverglasung alle Fenster elektrische Rollläden Badezimmer mit Wanne, Duschkabine und Fenster Einbauküche mit Siemens-Geräten Westbalkon eigener Waschmaschinen- und Trockner-Stellplatz in der Waschküche im UG Kellerabteil großzügiger überbreiter Tiefgaragen-Stellplatz Fußbodenheizung Wohnraumlüftung barrierefreier Zugang Einige in diesem Exposé enthaltene Bilder dienen ausschließlich der Illustration und können gestalterische Elemente enthalten, die nicht Bestandteil des Kaufobjektes sind (z.B. virtuelle Möblierung). Diese Abbildungen/Bilder stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar und sind nicht Vertragsbestandteil. Lage Schon Kaiser Franz Joseph I. machte einst mit seinem Gefolge am historischen Königsweg Halt – ein Ort, der bis heute seinen besonderen Charme bewahrt hat. Die oberbayerische Gemeinde Sauerlach mit rund 7.000 Einwohnern verbindet auf harmonische Weise gewachsene Tradition mit moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Das Ortsbild ist geprägt von bayerischer Gemütlichkeit, gepflegten Häusern und einer naturnahen Umgebung. Dank der zentralen Lage der Wohnung im Ort lassen sich sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigen. Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Freizeitangebote befinden sich vor der Haustüre. Die umliegenden Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Auch die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung: Das malerische Voralpenland sowie die beliebten oberbayerischen Seen – darunter Tegernsee, Schliersee und Starnberger See – sind schnell erreichbar und bieten zu jeder Jahreszeit attraktive Ausflugsziele. Über die nur etwa vier Minuten entfernte Anschlussstelle zur A 8 (Salzburger Autobahn) gelangen Sie mit dem Auto in rund 20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Alternativ bringt Sie die fußläufig erreichbare S-Bahn-Linie S3 komfortabel in etwa 30 Minuten ins Zentrum der bayerischen Landeshauptstadt München. Sonstiges CASACONCEPT Immobilien offeriert Ihnen dieses Objekt im Exklusivauftrag. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inklusive MwSt. aus dem Kaufpreis. Wir sind auch provisionspflichtig für den Verkäufer tätig. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.