"SCHNÄPPCHEN" Wohnhaus mit Charme, ca. 130 m² Wfl., 7 Zimmer, 340m² Grundstück

Reiheneckhaus zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63628

Kaufpreis

160.000 €

Zimmer

Bad

130 m²

Wohnfläche

1.231 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung "SCHNÄPPCHEN" ... wer zuerst kommt ...

Heute bieten wir Ihnen ein interessantes, massiv gebautes Wohnhaus, verteilt auf 3 Etagen, zum Kauf an. Das Haus (Art Doppelhaushälfte) hat einen schönen Garten und ist teil unterkellert. Ca. 1895 wurde das Haus erstellt und 1942 angebaut. Die Gas-Zentralheizung "Marke Viessmann" wurde im Jahr 2006 erneuert, ebenso teilweise die Elektroleitungen. Alternativ dazu können Sie einen älteren, separaten Heizkessel mit Holz odgl. befeuern.

Aufteilung des Hauses:

Erdgeschoss:

massive Eingangstür
Flur mit Einbauschränken
3 Zimmer
großes Bad
separate Toilette
Ausgang zum Garten

Obergeschoss:

Massivholz-Treppe zum Obergeschoss
Flur mit Einbauten
2 Schlafzimmer
Wohn-/Essbereich
Küche
Gäste-Toilette

Dachgeschoss:

Massivholz-Treppe
1 Schlafzimmer
Abstellräume Dachboden

Ideal auch für handwerklich Begabte.

Die Zimmeraufteilung wurde in der Vergangenheit etwas verändert und entspricht nicht den beigefügten Grundrissen. Das Bad befindet sich z. B. im Erdgeschoss und die Küche im Obergeschoss.

Ausstattung Die Ausstattung entspricht die der Bilder, wobei das Bad und Gäste-WC aus den 80er Jahren stammt. Im Haus finden Sie Teakholz und Holzvertäfelungen. Die älteren Holzfenster sind isolierverglast. Bemerkenswert sind die aufwendigen Einbauschränke im Haus. Im Haus haben Sie ein großes Bad und 2 Toiletten.

Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage im alten Stadtkern, kein Durchgangsverkehr, nähe des Schlosses. Die Autobahn erreichen Sie in 2 Minuten, die Bahn in wenigen Fußminuten. Einkaufsmöglichkeiten etc. sind vorhanden.

Sonstiges Besichtigungstermine finden nur mit ernsthaften Interessenten, ohne Finanzierungsprobleme, statt. Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die gemachten Angaben stammen vom Eigentümer, Dritter und uns vorliegenden Unterlagen und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden. Das gilt auch für mündliche Aussagen, die nicht schriftlich bestätigt wurden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Auf Wunsch lassen wir Ihnen diese gerne zukommen.

Objektbeschreibung "SCHNÄPPCHEN" ... wer zuerst kommt ... Heute bieten wir Ihnen ein interessantes, massiv gebautes Wohnhaus, verteilt auf 3 Etagen, zum Kauf an. Das Haus (Art Doppelhaushälfte) hat einen schönen Garten und ist teil unterkellert. Ca. 1895 wurde das Haus erstellt und 1942 angebaut. Die Gas-Zentralheizung "Marke Viessmann" wurde im Jahr 2006 erneuert, ebenso teilweise die Elektroleitungen. Alternativ dazu können Sie einen älteren, separaten Heizkessel mit Holz odgl. befeuern. Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: - massive Eingangstür - Flur mit Einbauschränken - 3 Zimmer - großes Bad - separate Toilette - Ausgang zum Garten Obergeschoss: - Massivholz-Treppe zum Obergeschoss - Flur mit Einbauten - 2 Schlafzimmer - Wohn-/Essbereich - Küche - Gäste-Toilette Dachgeschoss: - Massivholz-Treppe - 1 Schlafzimmer - Abstellräume Dachboden Ideal auch für handwerklich Begabte. Die Zimmeraufteilung wurde in der Vergangenheit etwas verändert und entspricht nicht den beigefügten Grundrissen. Das Bad befindet sich z. B. im Erdgeschoss und die Küche im Obergeschoss. Ausstattung Die Ausstattung entspricht die der Bilder, wobei das Bad und Gäste-WC aus den 80er Jahren stammt. Im Haus finden Sie Teakholz und Holzvertäfelungen. Die älteren Holzfenster sind isolierverglast. Bemerkenswert sind die aufwendigen Einbauschränke im Haus. Im Haus haben Sie ein großes Bad und 2 Toiletten. Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage im alten Stadtkern, kein Durchgangsverkehr, nähe des Schlosses. Die Autobahn erreichen Sie in 2 Minuten, die Bahn in wenigen Fußminuten. Einkaufsmöglichkeiten etc. sind vorhanden. Sonstiges Besichtigungstermine finden nur mit ernsthaften Interessenten, ohne Finanzierungsprobleme, statt. Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die gemachten Angaben stammen vom Eigentümer, Dritter und uns vorliegenden Unterlagen und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden. Das gilt auch für mündliche Aussagen, die nicht schriftlich bestätigt wurden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Auf Wunsch lassen wir Ihnen diese gerne zukommen.

Ausstattung

Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 130 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.000 €): 684 € / Monat
20% Eigenkapital (32.000 €): 608 € / Monat
30% Eigenkapital (48.000 €): 532 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,6 % EK-Rendite p.a. · 271 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

"SCHNÄPPCHEN" Wohnhaus mit Charme, ca. 130 m² Wfl., 7 Zimmer, 340m² Grundstück

Beschreibung

Ausstattung