Haus mit pflegeleichtem Grundstück gesucht? Hier!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01558

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

160 m²

Wohnfläche

1874

Baujahr

1.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie suchen ein Einfamilienhaus in Großenhain, sind aber beruflich so stark eingespannt, dass Sie weder Lust noch Zeit haben ein großes Grundstück zu pflegen?

Oder Sie haben einen ruhig gelegenen Garten in der Umgebung von Großenhain und suchen zur Ergänzung ein Wohnhaus mit pflegleichtem Grundstück in der Stadt?

In beiden Fällen sind Sie hier richtig, wobei Sie auch hier im Freien genießen können, denn sowohl unsere überdachte Terrasse als auch der Hof sind irgendwie kuschelig. Selbst ein beheizbares Gewächshaus haben wir.

In das Haus einziehen können Sie sofort, nach Ihren Wünschen umgestalten können Sie es aber natürlich auch - sowohl das Erd- als auch das Obergeschoss haben noch Potenzial, egal ob Sie weiteren Wohnraum benötigen oder das Objekt als Wohn- und Geschäftshaus nutzen möchten.

Das möchten Sie sehen? Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung Baukörper-Historie lt. Bauarchiv

1874: Errichten eines 1,5-geschossiges Doppelhauses, bestehend aus einer größeren Haushälfte auf West und einer kleineren auf Ost
1927: Erweiterung Haushälfte West durch Aufbau eines Obergeschosses mit Walmdach
1932 und 1939/40 Umbau und Erweiterung Haushälfte Ost zu Schuppen 3,55 m x 3,15 m
1964 Umbau und Erweiterung Haushälfte Ost zu Wohnraum, Abstellraum und Terrasse
1992 Umbau Haushälfte Ost im Sinne von Wohnraumerweiterung der Haushälfte West zu dem Wohnhaus in der heutigen Gestalt

Wohnhaus

Dachspitz (gedämmt)
DG: 2x Schlafen, Bad mit Wanne, Dusche, Fenster und WC
OG: Wohnen, ausbaufähiger Raum, Kochen mit EBK, Bad mit Dusche, Fenster und WC
EG: Arbeiten mit Teeküche, ausbaufähiger Raum, Bad mit Dusche, Fenster und WC
Wohnfläche geschätzt auf ca. 150 m² (weder aktuelle Grundrisse noch Wohnflächenberechnung vorhanden)
Teilkeller

Einfahrt mit elektr. Schiebetor

Garage mit Rolltor

Überdachte Sitzecke

Hof mit Brunnen und Grill

Gewächshaus mit Heizung

Hochbeet mit Wasseranschluss

Medien: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon/Internet (Glasfaser), Brunnen

Lage Großenhain ist eine Große Kreisstadt, liegt im Landkreis Meißen an der Großen Röder, gehört zu den ältesten Städten in Sachsen und besitzt daher eine geschichtsträchtige Altstadt.

Direkt am Kreuzungspunkt der "Via Regia" und der "Sächsischen Salzstraße" gelegen, erlangte Großenhain eine große Bedeutung als Fernhandels- und Tuchmacherstadt.

Heute zeichnet sie sich vor allem als freundliche Stadt im Grünen aus. Zu verdanken ist das sowohl den zahlreichen Park- und Grünanlagen in der Stadt selbst als auch der Zugehörigkeit zum Naturraum Großenhainer Pflege und zum Klimaeinflussbereich Elbtal sowie der Nähe zum Naturpark Niederlausitzer Heidelandschaft und zum Lausitzer Seenland.

Auch die Verkehrsanbindung ist bemerkenswert: Großenhain liegt an den Bundesstraßen 98 und 101, mit dem Auto sind es von unserem Objekt bis zu den Flughäfen Dresden, Leipzig/Halle und Berlin ca. 30, 100 und 150 km, bis zu den Chipfabriken im Dresdner Norden fährt man 30 Minuten. Und über Großenhain verkehren sowohl die Berlin-Dresdner als auch die Cottbus-Dresdner Eisenbahn. Mit der S-Bahn fährt man von Großenhain (Cottbuser Bahnhof) ohne umsteigen zu müssen bis zum Bahnhof Dresden-Neustadt 27 Minuten.

Zur Mikrolage unseres Objektes: Bis zur nächsten Haltestelle der Stadtbuslinie A sind es 250 Meter, aber viele Ziele sind auch fußläufig gut erreichbar. Die nächsten Einkaufsmärkte (Netto, ALDI, EDEKA) sind 1.300 bis 1.700 Meter entfernt, wer Naherholung sucht - bis zum Stadtpark sind es 600, bis zum NaturErlebnisBad 1.800, bis zum Kupferberg (mit Gaststätte) 1.900 Meter, bis zum nächsten Restaurant (Bergkeller) gar nur 400 Meter. Der nächste Kindergarten ist 900 Meter entfernt.

Objektbeschreibung Sie suchen ein Einfamilienhaus in Großenhain, sind aber beruflich so stark eingespannt, dass Sie weder Lust noch Zeit haben ein großes Grundstück zu pflegen? Oder Sie haben einen ruhig gelegenen Garten in der Umgebung von Großenhain und suchen zur Ergänzung ein Wohnhaus mit pflegleichtem Grundstück in der Stadt? In beiden Fällen sind Sie hier richtig, wobei Sie auch hier im Freien genießen können, denn sowohl unsere überdachte Terrasse als auch der Hof sind irgendwie kuschelig. Selbst ein beheizbares Gewächshaus haben wir. In das Haus einziehen können Sie sofort, nach Ihren Wünschen umgestalten können Sie es aber natürlich auch - sowohl das Erd- als auch das Obergeschoss haben noch Potenzial, egal ob Sie weiteren Wohnraum benötigen oder das Objekt als Wohn- und Geschäftshaus nutzen möchten. Das möchten Sie sehen? Wir freuen uns auf Sie! Ausstattung Baukörper-Historie lt. Bauarchiv - 1874: Errichten eines 1,5-geschossiges Doppelhauses, bestehend aus einer größeren Haushälfte auf West und einer kleineren auf Ost - 1927: Erweiterung Haushälfte West durch Aufbau eines Obergeschosses mit Walmdach - 1932 und 1939/40 Umbau und Erweiterung Haushälfte Ost zu Schuppen 3,55 m x 3,15 m - 1964 Umbau und Erweiterung Haushälfte Ost zu Wohnraum, Abstellraum und Terrasse - 1992 Umbau Haushälfte Ost im Sinne von Wohnraumerweiterung der Haushälfte West zu dem Wohnhaus in der heutigen Gestalt Wohnhaus - Dachspitz (gedämmt) - DG: 2x Schlafen, Bad mit Wanne, Dusche, Fenster und WC - OG: Wohnen, ausbaufähiger Raum, Kochen mit EBK, Bad mit Dusche, Fenster und WC - EG: Arbeiten mit Teeküche, ausbaufähiger Raum, Bad mit Dusche, Fenster und WC - Wohnfläche geschätzt auf ca. 150 m² (weder aktuelle Grundrisse noch Wohnflächenberechnung vorhanden) - Teilkeller Einfahrt mit elektr. Schiebetor Garage mit Rolltor Überdachte Sitzecke Hof mit Brunnen und Grill Gewächshaus mit Heizung Hochbeet mit Wasseranschluss Medien: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon/Internet (Glasfaser), Brunnen Lage Großenhain ist eine Große Kreisstadt, liegt im Landkreis Meißen an der Großen Röder, gehört zu den ältesten Städten in Sachsen und besitzt daher eine geschichtsträchtige Altstadt. Direkt am Kreuzungspunkt der "Via Regia" und der "Sächsischen Salzstraße" gelegen, erlangte Großenhain eine große Bedeutung als Fernhandels- und Tuchmacherstadt. Heute zeichnet sie sich vor allem als freundliche Stadt im Grünen aus. Zu verdanken ist das sowohl den zahlreichen Park- und Grünanlagen in der Stadt selbst als auch der Zugehörigkeit zum Naturraum Großenhainer Pflege und zum Klimaeinflussbereich Elbtal sowie der Nähe zum Naturpark Niederlausitzer Heidelandschaft und zum Lausitzer Seenland. Auch die Verkehrsanbindung ist bemerkenswert: Großenhain liegt an den Bundesstraßen 98 und 101, mit dem Auto sind es von unserem Objekt bis zu den Flughäfen Dresden, Leipzig/Halle und Berlin ca. 30, 100 und 150 km, bis zu den Chipfabriken im Dresdner Norden fährt man 30 Minuten. Und über Großenhain verkehren sowohl die Berlin-Dresdner als auch die Cottbus-Dresdner Eisenbahn. Mit der S-Bahn fährt man von Großenhain (Cottbuser Bahnhof) ohne umsteigen zu müssen bis zum Bahnhof Dresden-Neustadt 27 Minuten. Zur Mikrolage unseres Objektes: Bis zur nächsten Haltestelle der Stadtbuslinie A sind es 250 Meter, aber viele Ziele sind auch fußläufig gut erreichbar. Die nächsten Einkaufsmärkte (Netto, ALDI, EDEKA) sind 1.300 bis 1.700 Meter entfernt, wer Naherholung sucht - bis zum Stadtpark sind es 600, bis zum NaturErlebnisBad 1.800, bis zum Kupferberg (mit Gaststätte) 1.900 Meter, bis zum nächsten Restaurant (Bergkeller) gar nur 400 Meter. Der nächste Kindergarten ist 900 Meter entfernt.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 240.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert

Flächen

Wohnfläche: 160 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1874
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.000 €): 1.026 € / Monat
20% Eigenkapital (48.000 €): 912 € / Monat
30% Eigenkapital (72.000 €): 798 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,7 % EK-Rendite p.a. · 262 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Haus mit pflegeleichtem Grundstück gesucht? Hier!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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