Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst: Wohn- & Geschäftshaus mitten im Zentrum von Bad König!

Haus zum Kauf in Odenwaldkreis, Hessen · 64732

Kaufpreis

398.000 €

Zimmer

Bäder

245 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

1.624 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Im Gebäude stehen Ihnen 2 Wohnungen mit insgesamt ca. 245 qm Wohnfläche zur Verfügung: Im OG eine 7-Z-Wohnung mit Küche, Bad, 2 WC´s und 2 Balkonen - gesamt ca. 170 qm - sowie im Dachgeschoss eine 3 Z-Wohnung mit Küche, Bad und WC - ca. 75 qm groß. Ein sehr großer Bereich auf dieser Ebene ist nicht ausgebaut und kann ggf. zur Vergrößerung der Wohnfläche bzw. als Ausbaureserve genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 200 qm Fläche ein ehemaliges Ladengeschäft mit zweiseitiger großer Schaufensterfront.

Das Gebäude befindet sich insgesamt, dem Alter und der Nutzung entsprechend, in einem durchschnittlichen Bau- und Ausstattungszustand. Schönheitsreparaturen und weiter Modernisierung sollten, auch unter energetischen Aspekten, berücksichtigt werden.

Lage Begeistern wird Sie sicher die zentrale Lage der Immobilie, denn alle Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Schulen, der Bahnhof sowie Stätten zu Ihrer Freizeitgestaltung, wie z.B. die Therme liegen vor der Haustüre und sind durchweg fußläufig erreichbar.

Sonstiges Die beiden Wohnungen sind zur Zeit vermietet, das Ladengeschäft auf der EG-Ebene steht leer.

Der zukünftigen Eigentümer kann viele Möglichkeiten nutzen: komplett vermietet, mischgenutzt, Beruf und Wohnen unter einem Dach oder für die Großfamilie - hier ist alles möglich.

Nutzen Sie diese aussergewöhnliche Chance und sprechen Sie uns einfach an! Wir stehen für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungs-Termin jederzeit zur Verfügung.

Objektbeschreibung Das Wohn- und Geschäftshaus, in den 1960er Jahren in zwei Bauabschnitten errichtet, befindet sich in unmittelbarer Nähe von Schloss, Wandelhalle und der weithin bekannten Odenwald-Therme auf einem 336 qm großen Grundstück direkt am Schlossplatz im Herzen der Kurstadt. Ausstattung Im Gebäude stehen Ihnen 2 Wohnungen mit insgesamt ca. 245 qm Wohnfläche zur Verfügung: Im OG eine 7-Z-Wohnung mit Küche, Bad, 2 WC´s und 2 Balkonen - gesamt ca. 170 qm - sowie im Dachgeschoss eine 3 Z-Wohnung mit Küche, Bad und WC - ca. 75 qm groß. Ein sehr großer Bereich auf dieser Ebene ist nicht ausgebaut und kann ggf. zur Vergrößerung der Wohnfläche bzw. als Ausbaureserve genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 200 qm Fläche ein ehemaliges Ladengeschäft mit zweiseitiger großer Schaufensterfront. Das Gebäude befindet sich insgesamt, dem Alter und der Nutzung entsprechend, in einem durchschnittlichen Bau- und Ausstattungszustand. Schönheitsreparaturen und weiter Modernisierung sollten, auch unter energetischen Aspekten, berücksichtigt werden. Lage Begeistern wird Sie sicher die zentrale Lage der Immobilie, denn alle Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Schulen, der Bahnhof sowie Stätten zu Ihrer Freizeitgestaltung, wie z.B. die Therme liegen vor der Haustüre und sind durchweg fußläufig erreichbar. Sonstiges Die beiden Wohnungen sind zur Zeit vermietet, das Ladengeschäft auf der EG-Ebene steht leer. Der zukünftigen Eigentümer kann viele Möglichkeiten nutzen: komplett vermietet, mischgenutzt, Beruf und Wohnen unter einem Dach oder für die Großfamilie - hier ist alles möglich. Nutzen Sie diese aussergewöhnliche Chance und sprechen Sie uns einfach an! Wir stehen für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungs-Termin jederzeit zur Verfügung.