*Rundum Paket für Kapitalanleger* 2-Zi. mit Balkon, EBK, TG-SP und Aufzug
Wohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01159
Kaufpreis
129.000 €
2
Zimmer
1
Bad
56 m²
Wohnfläche
1997
Baujahr
2.304 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Objektnr: 1072214
+ In citynaher Lage von DD-Friedrichstadt mit schneller Anbindung in die Innenstadt - perfekt für Kapitalanleger, dank aktueller Vermietung - JNKM 4.818,00€,
+ TG-SP kann zu einer JNKM von ca. 480,00 € zusätzlich vermietet werden
+ Hausgeld WE: ca. 390,00 €, nicht umlegbar: rund 95,00 €, Hausgeld TG: ca. 16,50 €, IHR anteilig: ca. 1.110,00 €
+ Ausstattung: Balkon, Wannenbad, Teppichboden, EBK, Duplexstellplatz inklusive, sep. Kellerabteil, Fahrradraum, Trockenraum, Personenaufzug und großer grüner Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung
Lage
Lage: Attraktive urbane Lage bietet viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage mit Kindergarten und Schule in Gehnähe
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 129.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 56 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1997
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (12.900 €)
- 551 € / Monat
- 20% Eigenkapital (25.800 €)
- 490 € / Monat
- 30% Eigenkapital (38.700 €)
- 429 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 31 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
129.000 €