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Provisionsfrei, Top Lage Mit Balkon Und Küche

Etagenwohnung zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79576

Kaufpreis

555.000 €

3.5

Zimmer

95 m²

Wohnfläche

5.842 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In bester grenznähe zur Schweiz in Weil am Rhein entsteht ein energieeffizienter Neubau mit nur 8 Wohneinheiten. Jeweils 2 WE pro Etage sind ideal für Paare, junge Familien oder Berufspendler, die Ruhe und Top Anbindung schätzen. Die 74 - 95 m² großen 2,5 -3,5 Zimmer Wohnungen bieten helle, großzügige Räume, Fußbodenheizung und einen Balkon oder großzügige Sonnenterrassen. Den Echtholzparkettboden oder hochwertige Fliesen wählen Sie nach Ihrem Geschmack aus. Der S-Bahn Anschluss in die Schweiz ist in nur 100 m Entfernung! Der Baubeginn ist im Mai 2026, die Fertigstellung Dezember 2027. Preise sind ab 476.000,- EUR inkl. moderner Küche. Tiefgaragenplatz zzgl. 30.000,- EUR - Neubauförderung & besser als KFW 55 Standard - Baubeginn Mai 2026, Fertigstellung Dezember 2027 - helle großzügige Räume mit Fußbodenheizung - suchen Sie sich Parkettböden und Fliesen selber aus - zzgl. Tiefgaragenplatz 30.000,- - beste Lage in Grenznähe, S-Bahn 100m - nur 2 Wohneinheiten pro Etage - im 1. + 2. OG gibt es 3,5 Zimmerwohnungen mit Balkon - inklusive hochwertiger Einbauküche für 24.000,- EUR - und, und, und ... Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder zur Immobilie und über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation Lage Grenznahe Innenstadtlage. Weil am Rhein liegt im Dreiländereck Schweiz, Frankreich und Deutschland vor den Toren Basels am südlichsten Ausläufer des Schwarzwaldes.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
555.000 €
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Etage
1
Stellplätze
1
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
95 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (55.500 €)
2.373 € / Monat
20% Eigenkapital (111.000 €)
2.109 € / Monat
30% Eigenkapital (166.500 €)
1.845 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 878 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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