Charmante Erdgeschosswohnung in idyllischer Randlage von Osterburken-Hemsbach!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Neckar Odenwald Kreis, Baden Württemberg · 74706

Kaufpreis

249.900 €

Zimmer

Bad

150 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

1.666 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen wo andere Urlaub machen!

Diese charmante Erdgeschosswohnung in ruhiger und idyllischer Randlage von Osterburken-Hemsbach überzeugt mit großzügigem Raumangebot und hochwertiger Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 150 m² verteilen sich sechs Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.

Die gehobene Ausstattung zeigt sich in zahlreichen Details und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl auf hohem Niveau. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert. Der auffällig großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein und bietet eine willkommene Erweiterung des Wohnraums ins Freie.

Das Gebäude beherbergt lediglich zwei Parteien, was für ein ruhiges und nachbarschaftliches Wohnumfeld sorgt. Zum Objekt gehören außerdem ein Keller, ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzliche Staumöglichkeiten bietet.

Das Grundstück mit einer Fläche von 694 m² rundet das Angebot ab und schafft attraktive Außenbereiche. Eine Doppelgarage sowie ein weiterer Stellplatz, stellen eine komfortable Parksituation sicher.

Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Ölzentralheizung. Die ruhige Randlage von Osterburken-Hemsbach verbindet beschauliches Wohnen mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

Lage Hemsbach ist ein beschaulicher Ortsteil von Osterburken im nördlichen Baden-Württemberg und bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Geborgenheit eines kleinen Dorfes in landschaftlich reizvoller Umgebung – kombiniert mit einer überraschend guten Anbindung an die Region.

Die Randlage des Objekts sorgt für besondere Wohnqualität: Hier genießen Sie Weitblick ins Grüne, frische Luft und eine angenehme Stille, die in dieser Form kaum noch zu finden ist. Spaziergänge und Radtouren durch die sanfte Hügellandschaft des Baulands starten direkt vor Ihrer Haustür.

Die Kernstadt Osterburken mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Über die B292 sowie den Bahnhof Osterburken – einem Knotenpunkt der Frankenbahn – sind Städte wie Mosbach, Heilbronn und Würzburg gut angebunden, sodass auch Pendler hier eine attraktive Wohnalternative finden.

Wer ein ruhiges, naturnahes Wohnen in einer gewachsenen Gemeinschaft schätzt, ohne dabei auf eine solide Infrastruktur verzichten zu wollen, wird sich in Hemsbach schnell zu Hause fühlen.

Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges LIEBE EIGENTÜMER, sie möchten eine Immobilie VERKAUFEN? Wir helfen Ihnen gerne! Wir entwickeln eine Ihrer Immobilie angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen auch über den erfolgreichen Verkauf hinaus zur Verfügung. Buchen Sie einfach direkt Ihren KOSTENLOSEN und UNVERBINDLICHEN BERATUNGSTERMIN: 06281 / 53 98 51. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!

Baumbusch-Immobilien steht als Maklerunternehmen für die Werte: Zuverlässigkeit, Professionalität sowie Diskretion.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.baumbusch-immobilien.de

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer bekannt, damit wir uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung setzten können. Unsere Objektangaben erfolgen gemäß den Informationen des Vermieters/Eigentümer und sind ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposê inklusive Grundrissplänen erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Diskretion ist für uns Ehrensache!

Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Objektbeschreibung Wohnen wo andere Urlaub machen! Diese charmante Erdgeschosswohnung in ruhiger und idyllischer Randlage von Osterburken-Hemsbach überzeugt mit großzügigem Raumangebot und hochwertiger Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 150 m² verteilen sich sechs Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Die gehobene Ausstattung zeigt sich in zahlreichen Details und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl auf hohem Niveau. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert. Der auffällig großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein und bietet eine willkommene Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Das Gebäude beherbergt lediglich zwei Parteien, was für ein ruhiges und nachbarschaftliches Wohnumfeld sorgt. Zum Objekt gehören außerdem ein Keller, ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzliche Staumöglichkeiten bietet. Das Grundstück mit einer Fläche von 694 m² rundet das Angebot ab und schafft attraktive Außenbereiche. Eine Doppelgarage sowie ein weiterer Stellplatz, stellen eine komfortable Parksituation sicher. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Ölzentralheizung. Die ruhige Randlage von Osterburken-Hemsbach verbindet beschauliches Wohnen mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Lage Hemsbach ist ein beschaulicher Ortsteil von Osterburken im nördlichen Baden-Württemberg und bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Geborgenheit eines kleinen Dorfes in landschaftlich reizvoller Umgebung – kombiniert mit einer überraschend guten Anbindung an die Region. Die Randlage des Objekts sorgt für besondere Wohnqualität: Hier genießen Sie Weitblick ins Grüne, frische Luft und eine angenehme Stille, die in dieser Form kaum noch zu finden ist. Spaziergänge und Radtouren durch die sanfte Hügellandschaft des Baulands starten direkt vor Ihrer Haustür. Die Kernstadt Osterburken mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Über die B292 sowie den Bahnhof Osterburken – einem Knotenpunkt der Frankenbahn – sind Städte wie Mosbach, Heilbronn und Würzburg gut angebunden, sodass auch Pendler hier eine attraktive Wohnalternative finden. Wer ein ruhiges, naturnahes Wohnen in einer gewachsenen Gemeinschaft schätzt, ohne dabei auf eine solide Infrastruktur verzichten zu wollen, wird sich in Hemsbach schnell zu Hause fühlen. Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sonstiges LIEBE EIGENTÜMER, sie möchten eine Immobilie VERKAUFEN? Wir helfen Ihnen gerne! Wir entwickeln eine Ihrer Immobilie angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen auch über den erfolgreichen Verkauf hinaus zur Verfügung. Buchen Sie einfach direkt Ihren KOSTENLOSEN und UNVERBINDLICHEN BERATUNGSTERMIN: 06281 / 53 98 51. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Baumbusch-Immobilien steht als Maklerunternehmen für die Werte: Zuverlässigkeit, Professionalität sowie Diskretion. Weitere Informationen finden Sie unter: www.baumbusch-immobilien.de Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer bekannt, damit wir uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung setzten können. Unsere Objektangaben erfolgen gemäß den Informationen des Vermieters/Eigentümer und sind ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposê inklusive Grundrissplänen erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Diskretion ist für uns Ehrensache! Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 249.900 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Sofort!

Flächen

Wohnfläche: 150 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.990 €): 1.068 € / Monat
20% Eigenkapital (49.980 €): 950 € / Monat
30% Eigenkapital (74.970 €): 831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11 % EK-Rendite p.a. · 152 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante Erdgeschosswohnung in idyllischer Randlage von Osterburken-Hemsbach!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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