2-ZKB im ehemaligen Grandhotel mit Blick auf die Trinkkuranlage

Etagenwohnung zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61231

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

406 m²

Wohnfläche

1908

Baujahr

613 €

pro m²

Beschreibung

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Ausstattung Grunddaten:

Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit imposantem Ausblick direkt auf die Trinkkuranlage.
Denkmalensemble mit stilvollem Foyer und historischem Treppenhaus
Barrierefreier Zugang mit großzügiger Rampe direkt neben dem Haupt- eingang
2 Fahrstühle
Zusätzlicher Abstellraum auf gleicher Etage im gleichen Gang mit Fenster und genug Platz, erspart den Weg hinunter zum Keller – große, lichtdurchflutete Zimmer
Echtholz-Parkett im Schlafzimmer und Wohnbereich und Fliesenboden im Küchenbereich und Badezimmer

Wohnungseingang/Flur:

Freisprechanlage
Türspion
Vorratskammer mit Einbauregal Schlafzimmer:
Lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Balkon Küche:
Vollausgestattete Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen und Kühlschrank.
Viele Einrichtungsmöglichkeiten durch die offene Küche: Wohnbereich, Essbereich und Arbeitsbereich.
Möglicher Essbereich mit Ausblick zur Kirche und in den Park Bad:
Hell gefliestes, großes Badezimmer mit Dusche
Halterungen für Handtücher

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Bad Nauheim, einer der beliebtesten Kur- und Gesundheitsstädte der Region. Die attraktive Wohnlage verbindet eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der nahegelegene Kurpark mit seinen weitläufigen Grünflächen, alten Baumbeständen und Spazierwegen lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Auch die Wege entlang der Usa bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist bequem erreichbar und verleiht der Stadt ihr besonderes Flair. Bad Nauheim ist überregional für seine beeindruckende Jugendstilarchitektur bekannt. Wahrzeichen der Stadt ist der historische Sprudelhof, eine der größten zusammenhängenden Jugendstilanlagen Europas. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Kultur-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die moderne Therme Bad Nauheim, die mit ihrem Wellness- und Gesundheitsangebot für Entspannung und Erholung sorgt. Darüber hinaus verfügt die Stadt über eine ausgezeichnete medizinische Versorgung mit Ärzten, Kliniken und Gesundheitseinrichtungen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und die Nähe zu Frankfurt am Main ist Bad Nauheim auch für Berufspendler ein attraktiver Wohnstandort.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

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Objektbeschreibung Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im repräsentativen Wohngebäude „Grand Living“ und überzeugt durch ihren phänomenalen Ausblick aus den zwei Balkonen direkt auf die Trinkkur-Anlage. Hochwertige Parkettböden, sowie beeindruckende Deckenhöhen von ca. 3 Metern und große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und bieten einen schönen Ausblick über Bad Nauheim. Bestehend aus einem schönen Wohn-Essbereich mit integrierter kleiner Küche. Einem praktischen Hauswirtschaftsraum und/oder einer begehbaren Garderobe. Einem kleinen Schlafzimmer mit Balkon und einem Duschbad. Die Wohnung liegt am ruhigen Ende des zweiten Obergeschosses und verfügt über einen hochwertigen Parkettboden sowie beeindruckende Deckenhöhen von ca. 3 Metern. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und bieten einen schönen Ausblick über Bad Nauheim. Der aktuelle Verkäufer, verkauft unter der Prämisse, dass er bis zum 01.09.2027 Ihr zukünftiger Mieter sein wird. Bereits beim Betreten des Gebäudes vermitteln das elegante Foyer und das gepflegte Treppenhaus einen besonderen Eindruck. Zwei Aufzüge ermöglichen einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Der Eingangsbereich verfügt über eine Freisprechanlage sowie eine praktische Vorratskammer mit Regalsystem. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater, ca. 5 m² großer Abstellraum direkt neben der Wohnung. Abschließend befindet sich im Innenhof ein überdachter Fahrradstellplatz direkt neben der Usa. FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS! Ausstattung Grunddaten: - Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit imposantem Ausblick direkt auf die Trinkkuranlage. - Denkmalensemble mit stilvollem Foyer und historischem Treppenhaus - Barrierefreier Zugang mit großzügiger Rampe direkt neben dem Haupt- eingang - 2 Fahrstühle - Zusätzlicher Abstellraum auf gleicher Etage im gleichen Gang mit Fenster und genug Platz, erspart den Weg hinunter zum Keller – große, lichtdurchflutete Zimmer - Echtholz-Parkett im Schlafzimmer und Wohnbereich und Fliesenboden im Küchenbereich und Badezimmer Wohnungseingang/Flur: - Freisprechanlage - Türspion - Vorratskammer mit Einbauregal Schlafzimmer: - Lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Balkon Küche: - Vollausgestattete Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen und Kühlschrank. - Viele Einrichtungsmöglichkeiten durch die offene Küche: Wohnbereich, Essbereich und Arbeitsbereich. - Möglicher Essbereich mit Ausblick zur Kirche und in den Park Bad: - Hell gefliestes, großes Badezimmer mit Dusche - Halterungen für Handtücher Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Bad Nauheim, einer der beliebtesten Kur- und Gesundheitsstädte der Region. Die attraktive Wohnlage verbindet eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der nahegelegene Kurpark mit seinen weitläufigen Grünflächen, alten Baumbeständen und Spazierwegen lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Auch die Wege entlang der Usa bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist bequem erreichbar und verleiht der Stadt ihr besonderes Flair. Bad Nauheim ist überregional für seine beeindruckende Jugendstilarchitektur bekannt. Wahrzeichen der Stadt ist der historische Sprudelhof, eine der größten zusammenhängenden Jugendstilanlagen Europas. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Kultur-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die moderne Therme Bad Nauheim, die mit ihrem Wellness- und Gesundheitsangebot für Entspannung und Erholung sorgt. Darüber hinaus verfügt die Stadt über eine ausgezeichnete medizinische Versorgung mit Ärzten, Kliniken und Gesundheitseinrichtungen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und die Nähe zu Frankfurt am Main ist Bad Nauheim auch für Berufspendler ein attraktiver Wohnstandort. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Sie möchten besichtigen oder haben Fragen? Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Portal oder über http://www.kurpark.century21.de EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER! Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard-Niveau für höchste Kundenzufriedenheit.