Wohnen & Vermieten – Attraktives 3-Familienhaus mit Potenzial!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Oberhausen, Nordrhein Westfalen · 46149

Kaufpreis

330.000 €

Zimmer

150 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

2.200 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 596qm und verfügt über eine Garage. Alle drei Wohneinheiten sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Die Badezimmer wurden vor etwa zehn Jahren modernisiert und befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand.

2014 wurden das Haus umfassend renoviert. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und sorgen für gute Energieeffizienz. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung mit Wärmerückgewinnung, ebenfalls aus dem Jahr 2014, was einen weiteren Pluspunkt in Sachen Modernisierung und laufender Kosten darstellt.

Ausstattung Wohnfläche gesamt: ca. 150 m²

Grundstücksfläche: ca. 596m² (bitte ergänzen)

3 Wohneinheiten – aktuell vollständig vermietet

Massivbauweise

Öl-Zentralheizung mit Wärmerückgewinnung & Heizkörper 2014

Kunststofffenster, zweifach verglast

Böden: Laminat & Fliesen 2014

Bäder modernisiert 2014

1 Garage

Gepflegter Zustand

Elektrik Neu

Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohnviertel im Oberhausener Stadtgebiet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, grünem Straßenbild und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Lage legen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bus- und Bahnhaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt oder in benachbarte Stadtteile.

Autofahrer profitieren von einer schnellen Anbindung an die A40 und A42, wodurch auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets zügig erreicht werden können. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete ideale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen.

Sonstiges Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte 3-Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² bietet eine hervorragende Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Das massiv gebaute Objekt befindet sich in einem guten Zustand und ist derzeit vollständig vermietet – ideal für Käufer, die einen Teil selbst nutzen und sich gleichzeitig durch Mieteinnahmen finanziell entlasten möchten. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 596qm und verfügt über eine Garage. Alle drei Wohneinheiten sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Die Badezimmer wurden vor etwa zehn Jahren modernisiert und befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand. 2014 wurden das Haus umfassend renoviert. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und sorgen für gute Energieeffizienz. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung mit Wärmerückgewinnung, ebenfalls aus dem Jahr 2014, was einen weiteren Pluspunkt in Sachen Modernisierung und laufender Kosten darstellt. Ausstattung Wohnfläche gesamt: ca. 150 m² Grundstücksfläche: ca. 596m² (bitte ergänzen) 3 Wohneinheiten – aktuell vollständig vermietet Massivbauweise Öl-Zentralheizung mit Wärmerückgewinnung & Heizkörper 2014 Kunststofffenster, zweifach verglast Böden: Laminat & Fliesen 2014 Bäder modernisiert 2014 1 Garage Gepflegter Zustand Elektrik Neu Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohnviertel im Oberhausener Stadtgebiet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, grünem Straßenbild und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Lage legen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bus- und Bahnhaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt oder in benachbarte Stadtteile. Autofahrer profitieren von einer schnellen Anbindung an die A40 und A42, wodurch auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets zügig erreicht werden können. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete ideale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen. Sonstiges Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.