Träumen Sie vom Eigenheim! 3 Zimmer-Neubau-Erdgeschoss-Wohnung! SONNIGE TOP-Lage von Todtnau!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79674

Kaufpreis

345.000 €

Zimmer

Bäder

86 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

4.012 €

pro m²

Beschreibung

Die helle Wohnung besticht durch einen klar strukturierten Grundriss und ein angenehmes Raumgefühl:

Wohn-/Ess-/Küchenbereich - großzügig, offen und einladend
Schlafzimmer - ruhig und behaglich
Kinderzimmer - oder Büro
modernes Bad - mit hochwertiger Dusche und WC
Gäste-WC
Balkon - sonnig und ideal zum Entspannen

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den lichtverwöhnten Balkon - ein perfekter Ort für entspannte Stunden und kleine Genussmomente. Die moderne Architektur des Gebäudes begeistert ebenso wie die ebenerdig anfahrbaren Garagen im Haus. Zusätzliche Keller- sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume in den Untergeschossen erweitern das Angebot und sorgen für praktischen Mehrwert.

Optional stehen Ihnen folgende Parkmöglichkeiten zur Verfügung:

Garage für 22.000 Euro
Außenstellplatz für 7.000 Euro

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage von Todtnau, am südlichen Ortsrand mit direktem Zugang zu Natur und Spazierwegen. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Schulen und Kindergarten ist schnell erreichbar. Todtnau bietet eine attraktive Freizeitumgebung mit den Todtnauer Wasserfällen, der Hasenhorn Rodelbahn, dem Bikepark und der Blackforestline Hängebrücke. Über die B317 bestehen gute Verbindungen nach Freiburg, Lörrach und Basel.

Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 64,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B (kl.75) Heizung: Holz-Pelletheizung mit Pellets Baujahr laut Energieausweis: 2022

Objektbeschreibung Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in Todtnau, in einem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das stilvolle Wohnkonzept überzeugt durch eine durchdachte Raumplanung und ein harmonisches Ambiente - hier werden Wohnträume Realität. Die helle Wohnung besticht durch einen klar strukturierten Grundriss und ein angenehmes Raumgefühl: * Wohn-/Ess-/Küchenbereich - großzügig, offen und einladend * Schlafzimmer - ruhig und behaglich * Kinderzimmer - oder Büro * modernes Bad - mit hochwertiger Dusche und WC * Gäste-WC * Balkon - sonnig und ideal zum Entspannen Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den lichtverwöhnten Balkon - ein perfekter Ort für entspannte Stunden und kleine Genussmomente. Die moderne Architektur des Gebäudes begeistert ebenso wie die ebenerdig anfahrbaren Garagen im Haus. Zusätzliche Keller- sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume in den Untergeschossen erweitern das Angebot und sorgen für praktischen Mehrwert. Optional stehen Ihnen folgende Parkmöglichkeiten zur Verfügung: * Garage für 22.000 Euro * Außenstellplatz für 7.000 Euro Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage von Todtnau, am südlichen Ortsrand mit direktem Zugang zu Natur und Spazierwegen. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Schulen und Kindergarten ist schnell erreichbar. Todtnau bietet eine attraktive Freizeitumgebung mit den Todtnauer Wasserfällen, der Hasenhorn Rodelbahn, dem Bikepark und der Blackforestline Hängebrücke. Über die B317 bestehen gute Verbindungen nach Freiburg, Lörrach und Basel. Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 64,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B (kl.75) Heizung: Holz-Pelletheizung mit Pellets Baujahr laut Energieausweis: 2022