Ein Altstadthaus, das überrascht. Stilvoll saniert. Mit geschütztem Innenhof.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64832

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

158 m²

Wohnfläche

1899

Baujahr

3.158 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Außen Fachwerk - Innen Design

Die gelungene Kombination aus sichtbaren historischen Holzbalken, hochwertigen Materialien und einer klaren modernen Gestaltung verleiht dem Haus eine besondere Atmosphäre. Verteilt auf drei Ebenen, bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die das Besondere suchen.

Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seine hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer modernen Einbauküche sowie einem stilvoll gestalteten Badezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine zentrale Diele sowie ein weiteres Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet mit seinem großzügigen Studio-Schlafzimmer zusätzlichen Wohnraum und beeindruckt durch seine offene Gestaltung mit sichtbaren Balkenelementen und besonderem Altstadtcharme.

Ein liebevoll angelegter Innenhof mit moderner Lamellenüberdachung schafft eine geschützte Wohlfühloase mitten in der Stadt und lädt zum Entspannen sowie zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Hier erwerben Sie kein gewöhnliches Haus, sondern ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Wohngefühl.

Ausstattung Highlights auf einen Blick:

-Historisches Stadthaus in zentraler Altstadtlage -Drei Wohnebenen -Umfangreich modernisiert -Hochwertige Bodenbeläge in Natursteinoptik -Moderne Einbauküche -Großzügiger Wohnbereich -Insgesamt drei Schlafzimmer -Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer -Ausgebautes Dachgeschoss mit offenem Studiocharakter -Sichtbare historische Holzbalken -Maßgefertigte Einbaulösungen und hochwertige Schreinerarbeiten -Moderne Innentüren -Deckenspots in zahlreichen Wohnbereichen -Pflegeleichte Kunststofffenster mit Isolierverglasung -Geschützter Innenhof -Hochwertige Lamellen - Terrassenüberdachung -Gemütlicher Außenbereich mit Platz für Lounge und Essbereich -Abstell- und Hauswirtschaftsbereiche -Sofort bezugsfertiger Zustand

Lage Die Immobilie befindet sich in der historischen Altstadt von Babenhausen in der Gaylingsgasse. Die zentrale und ruhige Wohnlage zeichnet sich durch kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar.

Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Der Bahnhof Babenhausen mit Anbindung in Richtung Darmstadt, Hanau und Aschaffenburg ist n wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A3 besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Die charmante Altstadt mit ihren denkmalgeschützten Fachwerkhäusern, vielfältigen Freizeitangeboten und Naherholungsmöglichkeiten verleiht dem Wohnstandort einen besonderen Charakter. Die Kombination aus historischem Flair, urbaner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht diese Lage sowohl für Eigennutzer und Kapitalanleger attraktiv.

Sonstiges Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Objektbeschreibung Außen Fachwerk - Innen Design Die gelungene Kombination aus sichtbaren historischen Holzbalken, hochwertigen Materialien und einer klaren modernen Gestaltung verleiht dem Haus eine besondere Atmosphäre. Verteilt auf drei Ebenen, bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die das Besondere suchen. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seine hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer modernen Einbauküche sowie einem stilvoll gestalteten Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine zentrale Diele sowie ein weiteres Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet mit seinem großzügigen Studio-Schlafzimmer zusätzlichen Wohnraum und beeindruckt durch seine offene Gestaltung mit sichtbaren Balkenelementen und besonderem Altstadtcharme. Ein liebevoll angelegter Innenhof mit moderner Lamellenüberdachung schafft eine geschützte Wohlfühloase mitten in der Stadt und lädt zum Entspannen sowie zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Hier erwerben Sie kein gewöhnliches Haus, sondern ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Wohngefühl. Ausstattung Highlights auf einen Blick: -Historisches Stadthaus in zentraler Altstadtlage -Drei Wohnebenen -Umfangreich modernisiert -Hochwertige Bodenbeläge in Natursteinoptik -Moderne Einbauküche -Großzügiger Wohnbereich -Insgesamt drei Schlafzimmer -Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer -Ausgebautes Dachgeschoss mit offenem Studiocharakter -Sichtbare historische Holzbalken -Maßgefertigte Einbaulösungen und hochwertige Schreinerarbeiten -Moderne Innentüren -Deckenspots in zahlreichen Wohnbereichen -Pflegeleichte Kunststofffenster mit Isolierverglasung -Geschützter Innenhof -Hochwertige Lamellen - Terrassenüberdachung -Gemütlicher Außenbereich mit Platz für Lounge und Essbereich -Abstell- und Hauswirtschaftsbereiche -Sofort bezugsfertiger Zustand Lage Die Immobilie befindet sich in der historischen Altstadt von Babenhausen in der Gaylingsgasse. Die zentrale und ruhige Wohnlage zeichnet sich durch kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Der Bahnhof Babenhausen mit Anbindung in Richtung Darmstadt, Hanau und Aschaffenburg ist n wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A3 besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die charmante Altstadt mit ihren denkmalgeschützten Fachwerkhäusern, vielfältigen Freizeitangeboten und Naherholungsmöglichkeiten verleiht dem Wohnstandort einen besonderen Charakter. Die Kombination aus historischem Flair, urbaner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht diese Lage sowohl für Eigennutzer und Kapitalanleger attraktiv. Sonstiges Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.