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Tolle Gartenwohnung mit Einliegerwohnung!

Terrassenwohnung zum Kauf in Kelheim Kreis, Bayern · 93309

Kaufpreis

498.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

187 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.663 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihr neues Eigenheim lässt keine Wünsche offen. Auf der Ost-Terrasse genießen Sie den Sonnenaufgang und auf der West-Terrasse den Sonnenuntergang. Das südlich gelegene Gartengrundstück bleibt den ganzen Tag sonnig. Die Wohneinheit besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Auf ca. 187 m² inkl. Terrassen und Einliegerwohnung finden Sie 4 Zimmer. Ein zusätzlicher Kellerraum vervollständigt Ihr neues Eigenheim. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ausstattung Massive Bauweise für eine lange Lebensdauer und ein perfektes Raumklima, Holzfenster, Holztüren und Parkett. Sie möchten eine Veränderung? Hier ist alles möglich. Lage Unterhalb des Michelsberges, an der Mündung der Altmühl in die Donau bzw. Main-Donau-Kanal zwischen Ingolstadt und Regensburg. Kurz gesagt: Die perfekte Lage. Sonstiges Es wird keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen. Irrtum, Änderung und Abweichung sind ausdrücklich vorbehalten. Immo-4-all hat den Schwerpunkt auf Objekte im süddeutschen Immobilienmarkt und ist in Augsburg, Regensburg, München, Ingolstadt, Ulm und Umgebung tätig. Wir sind spezialisiert auf die Vermarktung und Vermietung von Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern, Gewerbe-Arealen, Grundstücken und einzelnen Wohnungsbeständen. Unser Partner, die ESTATIS Gruppe aus Augsburg kauft sowohl Objekte für den Eigenbestand als auch für den Immobilienhandel, um diese zu entwickeln, aufzuteilen und wieder zu vermarkten. Kontaktieren Sie uns jetzt unter der +49171-3127342 oder schreiben Sie uns eine Mail: info@immo-4-all.de, um über Ihre Immobilien zu sprechen. Ich freue mich auf das Gespräch mit Ihnen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Saniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Terrassenwohnung
Kaufpreis
498.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
1 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Saniert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
187 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1979
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.800 €)
2.129 € / Monat
20% Eigenkapital (99.600 €)
1.892 € / Monat
30% Eigenkapital (149.400 €)
1.656 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 268 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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