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Schöne Eigentumswohnung mit kleinem Garten und Gartenhaus in ruhiger Lage

Dachgeschoss zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24589

Kaufpreis

195.000 €

3

Zimmer

1

Bad

68 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.868 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 mit lediglich vier Wohneinheiten – ideal für alle, die ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld schätzen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein wohnliches Ambiente. Das helle Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront sorgt für eine freundliche Atmosphäre und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das moderne, neuwertige Duschbad präsentiert sich stilvoll und zeitgemäß. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Über eine kleine Treppe gelangen Sie in die ausgebaute Spitze, die weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist der eigene kleine Garten mit gemütlichem Gartenhaus – perfekt zum Entspannen und Verweilen. Für Gartengeräte und Fahrräder steht eine separate Abstellfläche zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Diese Immobilie bietet ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ruhig und dennoch komfortabel wohnen möchten. Ausstattung Aufteilung: Wohnzimmer Schlafzimmer Zimmer ausgebaute Spitze ( nicht in der Wohnfläche enthalten ) Küche mit EBK Duschbad Abstellraum PKW Stellplatz Abstellfläche Garten Gartenhaus Lage Dätgen ist eine ruhige, ländlich geprägte Gemeinde in zentraler Lage Schleswig-Holsteins und bietet entspanntes Wohnen im Grünen. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Verkehrsanbindung sehr gut: Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Kiel, Hamburg und Neumünster. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Nortorf, das in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. So verbindet Dätgen ruhiges Wohnen auf dem Land mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die umliegenden Städte. Sonstiges Haftungsausschluss: Die von der VIB Vermittlungsges. mbH gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die VIB Vermittlungsges. mbH daher nicht übernehmen. Ebenso kann keine Gewähr dafür übernommen werden, dass die angebotenen Objekte nicht anderweitig verkauft/ vermietet werden. ***Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift bearbeiten können.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
195.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1995
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.500 €)
834 € / Monat
20% Eigenkapital (39.000 €)
741 € / Monat
30% Eigenkapital (58.500 €)
648 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 132 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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