Großzügige Eigentumswohnung mit Terrasse

Etagenwohnung zum Kauf in Hohenlohekreis, Baden Württemberg · 74629

Kaufpreis

439.000 €

Zimmer

Bad

20 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

21.950 €

pro m²

Beschreibung

Der derzeitige Eigentümer möchte noch eine gewisse Zeit in der Wohnung wohnen bleiben. Er zahlt Ihnen für diese Zeit eine gesicherte Miete, mit der Sie eine Rendite von ca. 5 % erzielen werden. Bei Interesse kann das gesamte Gebäude erworben werden.

Gerne beraten wir Sie über die Einzelheiten und stehen Ihnen für eine gemeinsame Besichtigung zur Verfügung.

Ausstattung Großzügige, helle und gepflegte 6 Zimmer-Wohnung

ca 30 qm große überdachte Terrasse
Kamin
Wohnbereich mit Marmorboden
Gasheizung (2005)
Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage
großes Badezimmer mit Wanne und DU
Sauna
separates WC
Hauswirtschaftsraum
2-fach-verglaste Holzfenster
Doppelgarage mit Abstellraum
zwei Außenstellplätze
Keller im EG

Lage Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage der Gemeinde Pfedelbach. Die Gemeinde mit ihren ca. 9.400 Einwohnern liegt südlich von Öhringen, zwischen Heilbronn und Schwäbisch Hall in der Region Hohenlohe. Pfedelbach ist mit dem Auto über die BAB 6, Ausfahrt Öhringen/Pfedelbach und über die L 1050 und die L 1049 zu erreichen. Busse des Nahverkehrs Hohenlohekreis (NVH) verkehren zwischen Pfedelbach sowie seinen Teilorten und dem Bahnhof Öhringen, der über gut getaktete Verbindungen zum Beispiel Richtung Heilbronn, Eppingen und Stuttgart verfügt.
In Pfedelbach gibt es zwei gemeindeeigene Kindergärten sowie einen katholischen Kindergarten, in Heuberg einen Naturkindergarten. Grund-, Werkreal- und Realschule sind vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten. Für die tägliche Versorgung stehen Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und Post zur Verfügung,
Für die ärztliche Betreuung gibt es eine Allgemeinmedizinische Praxis, eine Zahnarztpraxis sowie eine Apotheke. Für die Freizeit bietet Pfedelbach zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die idyllische Landschaft, zudem gibt es ein vielfältiges Vereinsleben und ein breit gefächertes Sportangebot.

Sonstiges Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben in diesem Expose´ wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Alle genannten Daten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. (Name, Vorname, Adresse und Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können) Wir nehmen den Schutz Ihrer Daten ernst und verarbeiten diese Daten nach der DSGVO

Objektbeschreibung Diese großzügige 6 Zimmer-Wohnung besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine ca. 30 qm große überdachte Terrasse. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit nur 2 Einheiten und ist auch eine gute Kapitalanlage. Die Immobilie wurde 1985 erbaut und ist seither im Familienbesitz. Das Gebäude wurde regelmäßig renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über einen schönen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Blick ins Grüne. Ein dekorativer Kamin sorgt für Gemütlichkeit und Wärme an kühleren Tagen. Über den Flur gelangen Sie in die Küche, den Hauswirtschaftsraum sowie die Garderobe und das separates WC. Der Schlafbereich mit Ankleide und Zugang zum Badezimmer ist separat gelegen. Das Gästezimmer ist mit einer Sauna ausgestattet. Der derzeitige Eigentümer möchte noch eine gewisse Zeit in der Wohnung wohnen bleiben. Er zahlt Ihnen für diese Zeit eine gesicherte Miete, mit der Sie eine Rendite von ca. 5 % erzielen werden. Bei Interesse kann das gesamte Gebäude erworben werden. Gerne beraten wir Sie über die Einzelheiten und stehen Ihnen für eine gemeinsame Besichtigung zur Verfügung. Ausstattung Großzügige, helle und gepflegte 6 Zimmer-Wohnung - ca 30 qm große überdachte Terrasse - Kamin - Wohnbereich mit Marmorboden - Gasheizung (2005) - Fußbodenheizung - Photovoltaikanlage - großes Badezimmer mit Wanne und DU - Sauna - separates WC - Hauswirtschaftsraum - 2-fach-verglaste Holzfenster - Doppelgarage mit Abstellraum - zwei Außenstellplätze - Keller im EG Lage Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage der Gemeinde Pfedelbach. Die Gemeinde mit ihren ca. 9.400 Einwohnern liegt südlich von Öhringen, zwischen Heilbronn und Schwäbisch Hall in der Region Hohenlohe. Pfedelbach ist mit dem Auto über die BAB 6, Ausfahrt Öhringen/Pfedelbach und über die L 1050 und die L 1049 zu erreichen. Busse des Nahverkehrs Hohenlohekreis (NVH) verkehren zwischen Pfedelbach sowie seinen Teilorten und dem Bahnhof Öhringen, der über gut getaktete Verbindungen zum Beispiel Richtung Heilbronn, Eppingen und Stuttgart verfügt. In Pfedelbach gibt es zwei gemeindeeigene Kindergärten sowie einen katholischen Kindergarten, in Heuberg einen Naturkindergarten. Grund-, Werkreal- und Realschule sind vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten. Für die tägliche Versorgung stehen Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und Post zur Verfügung, Für die ärztliche Betreuung gibt es eine Allgemeinmedizinische Praxis, eine Zahnarztpraxis sowie eine Apotheke. Für die Freizeit bietet Pfedelbach zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die idyllische Landschaft, zudem gibt es ein vielfältiges Vereinsleben und ein breit gefächertes Sportangebot. Sonstiges Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben in diesem Expose´ wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Alle genannten Daten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. (Name, Vorname, Adresse und Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können) Wir nehmen den Schutz Ihrer Daten ernst und verarbeiten diese Daten nach der DSGVO