Charmante Altbauvilla in Hamburg-Bergedorf | GLADIGAU

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hamburg · 21035

Kaufpreis

749.000 €

Zimmer

195 m²

Wohnfläche

1902

Baujahr

3.841 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich im Hamburger Osten, im zum Stadtteil Bergedorf gehörenden Wohngebiet Nettelnburg. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit viel Grün sowie einem angenehmen Wohnumfeld. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer zugleich schnellen Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar und sorgen für eine gute Nahversorgung. Die nahegelegenen Grünflächen sowie die Wasserläufe entlang der Dove Elbe bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen. Darüber hinaus verfügt die Lage über eine gute Verkehrsanbindung. Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene S-Bahn-Station Nettelnburg ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnen A1 und A25 sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung mit dem Auto. Die Lage eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld im Hamburger Osten mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit schätzen.

Sonstiges Teile des Hauses sind derzeit noch bewohnt, daher wurde auf Rücksicht des Bewohners auf Innenaufnahmen verzichtet.

Das Haus wird frei geliefert.

Objektbeschreibung Das Zweifamilienhaus im Oberen Landweg 99 befindet sich auf einem ca. 830 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 1903 errichtet. Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 195 m² Wohnfläche, verteilt auf acht Zimmer. Das Haus ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich dadurch sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Der besondere Charakter der Immobilie wird durch klassische Altbauelemente wie alte Dielenböden und stilvolle Stuckelemente geprägt. Gleichzeitig besteht in Teilen ein renovierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Weiterentwicklung bieten. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Westterrasse, der weitläufige Garten mit Badeteich. Die Immobilie ist zudem voll unterkellert und verfügt über eine Sauna. Der kleine Anbau mit der eigenen Westterrasse eignet sich ideal als Hobby- oder Partyraum und bieten zusätzlich Potenzial für eine kleine Einliegerwohnung oder andere Nutzungsmöglichkeiten. Lage Die Immobilie befindet sich im Hamburger Osten, im zum Stadtteil Bergedorf gehörenden Wohngebiet Nettelnburg. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit viel Grün sowie einem angenehmen Wohnumfeld. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer zugleich schnellen Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar und sorgen für eine gute Nahversorgung. Die nahegelegenen Grünflächen sowie die Wasserläufe entlang der Dove Elbe bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen. Darüber hinaus verfügt die Lage über eine gute Verkehrsanbindung. Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene S-Bahn-Station Nettelnburg ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnen A1 und A25 sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung mit dem Auto. Die Lage eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld im Hamburger Osten mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit schätzen. Sonstiges Teile des Hauses sind derzeit noch bewohnt, daher wurde auf Rücksicht des Bewohners auf Innenaufnahmen verzichtet. Das Haus wird frei geliefert.