Provisionsfrei - sofort einziehen - Helle 3-Zimmerwohnung mit Blick zur Pfalz, komplett renoviert

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigshafen Am Rhein, Rheinland Pfalz · 67071

Kaufpreis

249.900 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

3.323 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sofort einziehen und direkt wohlfühlen! PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer.

Diese im Jahr 2026 umfassend und stilvoll komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einem unvergleichlichen Ausblick zur Pfalz. Gelegen im 5. Stock eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in Ludwigshafen Oggersheim - bequem per Fahrstuhl erreichbar - erwartet Sie ein perfektes Zusammenspiel aus Helligkeit, zeitlosem Design und durchdachtem Raumkonzept.

Auf 75m² Wohnfläche bietet die Wohnung alles, um sich rundum wohlzufühlen: Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar und gewährt direkten Zugang zum gemütlichen Balkon. Eine separate Wohnküche inklusive Einbauküche und praktischer Sitzecke lädt zum Kochen und Verweilen ein. Neben dem ruhigen Hauptschlafzimmer steht ein zweites, flexibel nutzbares Zimmer bereit - ideal als Home-Office, Kinder- oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Regendusche. Ein eigenes Kellerabteil mit zusätzlichen Stauraum rundet das Angebot ab.

Das unbestrittene Highlight ist die Loggia / der Balkon: Dank der guten Lage im 5. Obergeschoss genießen Sie einen unverstellten Panoramablick über die Dächer Oggersheims, die historische Wallfahrtskirche Maria Himmelfahrt bis hin zum Pfälzer Wald.

Besichtigungstermine sind flexibel und zeitnah möglich. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und halten alle Objektunterlagen für Sie bereit.

Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen: Ausstattung

2026 komplett renoviert und direkt bezugsfertig
inklusive Einbauküche (Wohnküche mit Essecke)
Modernes Badezimmer mit Regendusche und Badewanne
Überdachter Balkon mit tollem Ausblick zur Pfalz
Aufzug bis ins 5. Obergeschoss
Neue Böden, helle Raumgestaltung
Stauraum durch eigenes abgeschlossenes Kellerabteil
Zentralheizung mit Fernwärme
Sehr gepflegtes Mehrparteienhaus

Lage Der beliebte und grüne Ludwigshafener Stadtteil Oggersheim zeichnet sich durch eine erstklassige Infrastruktur und hervorragende Lebensqualität aus. Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen, Kitas sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem fußläufig oder nach kurzen Wegen erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie: Eine Straßenbahn- sowie Bushaltestellen liegen fast direkt vor der Tür, die Autobahnauffahrt ist schnell zu erreichen und über die Bahnanbindung gelangen Sie schnell und direkt in die Nachbarstädte Mannheim und Heidelberg. Natur- und Sportbegeisterte profitieren zudem von attraktiven Radwegen entlang des Rheins. Ein besonderes Wahrzeichen des Stadtteils ist die historische Wallfahrtskirche Maria Himmelfahrt, die Sie direkt von Ihrem Balkon aus bewundern können. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer - es fällt für Sie keine Maklerprovision an. Sie sparen rund 9.000 Euro. Das Hausgeld beträgt 419 € pro Monat inklusive Heizkosten und aller sonstigen Serviceleistungen. Davon sind 315 € pro Monat auf den Mieter umlegbar, falls Sie die Wohnung als Kapitalanlage nutzen möchten.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Sofort einziehen und direkt wohlfühlen! PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer. Diese im Jahr 2026 umfassend und stilvoll komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einem unvergleichlichen Ausblick zur Pfalz. Gelegen im 5. Stock eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in Ludwigshafen Oggersheim - bequem per Fahrstuhl erreichbar - erwartet Sie ein perfektes Zusammenspiel aus Helligkeit, zeitlosem Design und durchdachtem Raumkonzept. Auf 75m² Wohnfläche bietet die Wohnung alles, um sich rundum wohlzufühlen: Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar und gewährt direkten Zugang zum gemütlichen Balkon. Eine separate Wohnküche inklusive Einbauküche und praktischer Sitzecke lädt zum Kochen und Verweilen ein. Neben dem ruhigen Hauptschlafzimmer steht ein zweites, flexibel nutzbares Zimmer bereit - ideal als Home-Office, Kinder- oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Regendusche. Ein eigenes Kellerabteil mit zusätzlichen Stauraum rundet das Angebot ab. Das unbestrittene Highlight ist die Loggia / der Balkon: Dank der guten Lage im 5. Obergeschoss genießen Sie einen unverstellten Panoramablick über die Dächer Oggersheims, die historische Wallfahrtskirche Maria Himmelfahrt bis hin zum Pfälzer Wald. Besichtigungstermine sind flexibel und zeitnah möglich. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und halten alle Objektunterlagen für Sie bereit. Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung - 2026 komplett renoviert und direkt bezugsfertig - inklusive Einbauküche (Wohnküche mit Essecke) - Modernes Badezimmer mit Regendusche und Badewanne - Überdachter Balkon mit tollem Ausblick zur Pfalz - Aufzug bis ins 5. Obergeschoss - Neue Böden, helle Raumgestaltung - Stauraum durch eigenes abgeschlossenes Kellerabteil - Zentralheizung mit Fernwärme - Sehr gepflegtes Mehrparteienhaus Lage Der beliebte und grüne Ludwigshafener Stadtteil Oggersheim zeichnet sich durch eine erstklassige Infrastruktur und hervorragende Lebensqualität aus. Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen, Kitas sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem fußläufig oder nach kurzen Wegen erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie: Eine Straßenbahn- sowie Bushaltestellen liegen fast direkt vor der Tür, die Autobahnauffahrt ist schnell zu erreichen und über die Bahnanbindung gelangen Sie schnell und direkt in die Nachbarstädte Mannheim und Heidelberg. Natur- und Sportbegeisterte profitieren zudem von attraktiven Radwegen entlang des Rheins. Ein besonderes Wahrzeichen des Stadtteils ist die historische Wallfahrtskirche Maria Himmelfahrt, die Sie direkt von Ihrem Balkon aus bewundern können. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer - es fällt für Sie keine Maklerprovision an. Sie sparen rund 9.000 Euro. Das Hausgeld beträgt 419 € pro Monat inklusive Heizkosten und aller sonstigen Serviceleistungen. Davon sind 315 € pro Monat auf den Mieter umlegbar, falls Sie die Wohnung als Kapitalanlage nutzen möchten. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Aufzug
Terrasse
Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 249.900 €
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 5
Zustand: Kernsaniert
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Heizungsart: FernwäRme
Terrasse: Ja

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.990 €): 1.068 € / Monat
20% Eigenkapital (49.980 €): 950 € / Monat
30% Eigenkapital (74.970 €): 831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 230 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Provisionsfrei - sofort einziehen - Helle 3-Zimmerwohnung mit Blick zur Pfalz, komplett renoviert

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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