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Exklusives Penthouse mit 4 Zimmern und Balkon und Garage in Ludwigshafen-Gartenstadt

Penthouse zum Kauf in Ludwigshafen Am Rhein, Rheinland Pfalz · 67067

Kaufpreis

349.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

100 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.490 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder ihrer Kapitalanlage! Dieses exklusive Penthouse mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im 11. Obergeschoss eines modernen Gebäudes in der begehrten Gartenstadt von Ludwigshafen am Rhein. Die Wohnung wurde mit normaler Ausstattungsqualität erstellt und verfügt über 4 Zimmer, 1 Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die uneinsehbare Fernsicht nach drei Himmelsrichtungen und einen Balkon über die gesamte Länge der Wohnung der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung ist mit einem Aufzug bequem erreichbar und bietet zudem eine Garage für Ihr Fahrzeug. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizung wobei die Heizkosten bereits im Hausgeld enthalten sind. Die Wohnung wird ab dem 1.11.2026 bezugsfrei sein. Ausstattung Fast alle Zimmer hochwertiges Parkett Lage Die Gartenstadt in Ludwigshafen am Rhein ist ein charmantes Viertel mit moderater Bevölkerungsdichte und vielen Grünflächen. Bushaltestellen direkt vor der Tür sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum. Die familienfreundliche und sichere Nachbarschaft bietet eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und angenehmer Atmosphäre.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Terrasse
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Penthouse
Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
4
Badezimmer
2
Etage
11 von 11
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
1.11.2026

Flächen

Wohnfläche
100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1973
Heizungsart
Keine Angabe
Terrasse
Ja

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €)
1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €)
1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €)
1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 346 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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