Solide Kapitalanlage in Lörrach – Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Stellplatz!

Etagenwohnung zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79539

Kaufpreis

268.859 €

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.860 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnanlage wurde in den Jahren 2007/2008 umfassend energetisch und gestalterisch modernisiert. Ein barrierefreier Zugang, gepflegte Gemeinschaftsflächen und die solide Bauweise schaffen ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort mit Ausblick auf die umliegenden Grünflächen. Ein Kellerraum sowie ein zugeordneter Pkw-Stellplatz komplettieren das Angebot.

Besonderheit für Kapitalanleger:

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Das Mietverhältnis wird derzeit über die Städtische Wohnbaugesellschaft Lörrach abgewickelt. Für den aktuellen Bewohner besteht ein lebenslanges Wohnrecht. Dadurch ist eine kurzfristige Eigennutzung ausgeschlossen, gleichzeitig bietet die Immobilie eine planbare Vermietungssituation mit geringem Verwaltungsaufwand. Mit Beendigung des bestehenden Mietverhältnisses endet auch das Wohnrecht. Dadurch eröffnet sich dem Eigentümer künftig die Möglichkeit einer freien Neuvermietung oder einer Eigennutzung der Immobilie.

Ausstattung ca. 91,13 m² Wohnfläche 4 Zimmer Balkon mit Ausblick Personenaufzug im Haus Barrierefreier Zugang Kellerraum Pkw-Stellplatz Energetisch modernisierte Wohnanlage vermietet Lebenslanges Wohnrecht des Bewohners Attraktive Kapitalanlage mit stabiler Nutzung

Lage Die Immobilie befindet sich in der Brombacher Straße in Lörrach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Nähe zur Regio-S-Bahn ermöglicht schnelle Verbindungen nach Basel und in die gesamte Region. Gleichzeitig sorgen die umliegenden Grünflächen und der freie Blick vom Balkon für eine angenehme Wohnqualität.

Sonstiges Die Immobilie eignet sich insbesondere für Anleger, die Wert auf Planungssicherheit legen. Gleichzeitig bietet die Wohnung eine interessante Zukunftsperspektive. Damit verbindet dieses Angebot stabile Erträge mit zusätzlichem Wert- und Entwicklungspotenzial.

Objektbeschreibung In gepflegter Wohnlage von Lörrach präsentiert sich diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche als attraktive Kapitalanlage mit Perspektive. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume sowie einen Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Die Wohnanlage wurde in den Jahren 2007/2008 umfassend energetisch und gestalterisch modernisiert. Ein barrierefreier Zugang, gepflegte Gemeinschaftsflächen und die solide Bauweise schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort mit Ausblick auf die umliegenden Grünflächen. Ein Kellerraum sowie ein zugeordneter Pkw-Stellplatz komplettieren das Angebot. Besonderheit für Kapitalanleger: Die Wohnung ist aktuell vermietet. Das Mietverhältnis wird derzeit über die Städtische Wohnbaugesellschaft Lörrach abgewickelt. Für den aktuellen Bewohner besteht ein lebenslanges Wohnrecht. Dadurch ist eine kurzfristige Eigennutzung ausgeschlossen, gleichzeitig bietet die Immobilie eine planbare Vermietungssituation mit geringem Verwaltungsaufwand. Mit Beendigung des bestehenden Mietverhältnisses endet auch das Wohnrecht. Dadurch eröffnet sich dem Eigentümer künftig die Möglichkeit einer freien Neuvermietung oder einer Eigennutzung der Immobilie. Ausstattung ca. 91,13 m² Wohnfläche 4 Zimmer Balkon mit Ausblick Personenaufzug im Haus Barrierefreier Zugang Kellerraum Pkw-Stellplatz Energetisch modernisierte Wohnanlage vermietet Lebenslanges Wohnrecht des Bewohners Attraktive Kapitalanlage mit stabiler Nutzung Lage Die Immobilie befindet sich in der Brombacher Straße in Lörrach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Nähe zur Regio-S-Bahn ermöglicht schnelle Verbindungen nach Basel und in die gesamte Region. Gleichzeitig sorgen die umliegenden Grünflächen und der freie Blick vom Balkon für eine angenehme Wohnqualität. Sonstiges Die Immobilie eignet sich insbesondere für Anleger, die Wert auf Planungssicherheit legen. Gleichzeitig bietet die Wohnung eine interessante Zukunftsperspektive. Damit verbindet dieses Angebot stabile Erträge mit zusätzlichem Wert- und Entwicklungspotenzial.