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Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit neuer Küche, Balkon & TG-Stellplatz

Sonstige zum Kauf in Rottweil Kreis, Baden Württemberg · 78727

Kaufpreis

254.000 €

3.5

Zimmer

2

Bäder

84 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.024 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche bietet ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das im Jahr 1993 erbaute Objekt überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Die neue Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis inklusive und gesondert ausweisbar. Die beiden Schlafzimmer wurden ebenfalls modernisiert und präsentieren sich hell und freundlich – ideal als Eltern- und Kinderzimmer oder auch als Homeoffice. Eines der Schlafzimmer ist nicht abgebildet, ist jedoch ähnlich zu dem Abgebildeten. Ein weiteres Plus ist der Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener großer Kellerraum sowie ein Dachboden, die für ausreichend Stauraum sorgen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab. Auf Wunsch können Möbel nach Absprache übernommen werden. Bitte keine Makleranfragen. Lage Oberndorf am Neckar ist eine charmante Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis, Baden-Württemberg. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, und die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Lage am Neckar bietet zudem Naherholungsmöglichkeiten.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Sonstige
Kaufpreis
254.000 €
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
3 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
84 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1993
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.400 €)
1.086 € / Monat
20% Eigenkapital (50.800 €)
965 € / Monat
30% Eigenkapital (76.200 €)
845 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 195 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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