Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Halle Neustadt mit Einbauküche und Balkon. Ideal zum Wohlfühlen!
Etagenwohnung zum Kauf in Halle Saale, Sachsen Anhalt · 06124
Kaufpreis
125.000 €
2
Zimmer
1
Bad
57 m²
Wohnfläche
1984
Baujahr
2.193 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Charmante 2 Raum Wohnung in Halle Neustadt mit Einbauküche und Balkon.
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in einem charmanten Altbau, der durch eine umfassende energetische Sanierung im Jahr 2022 in neuem Glanz erstrahlt.
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Balkon. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.
Dank der Kernsanierung wurden nicht nur die Fußböden und Decken erneuert, sondern auch alle Leitungen, was Ihnen ein sorgenfreies Wohnen ermöglicht.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Das Hausgeld beträgt 252,57€ - wovon 182,04€ umlagefähig - 44,32€ nicht umlagefähig - 26,21€ Rücklagen sind.
Ausstattung
Die energetische Sanierung umfasste folgende Arbeiten:
- neue Dacheindeckung und Fassade
- Dämmung der Fassade im Wärmeverbundsystem
- 3-Fachverglasung
- neue Elektro- und Wasserleitungen
- Modernisierung des Treppenhauses
- Klingel-/Gegensprechanlage
- TV/Telefon/Internet
- Einbauküche, inkl. Elektrogeräten
- Sanitärausstattung und Duschbäder
- Fußbodenbeläge
- Wände und Decken tapeziert
- neue Zimmer- und Haustür
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Mike Weymann
Leanderweg 12, 04277 Leipzig
Tel.: +49 1525 2186555
Email: m.weymann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 125.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 5
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 57 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1984
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (12.500 €)
- 534 € / Monat
- 20% Eigenkapital (25.000 €)
- 475 € / Monat
- 30% Eigenkapital (37.500 €)
- 416 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 16 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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