Gepflegtes Einfamilienhaus mit PV-Anlage, Wärmepumpe & traumhaftem Feldblick in Spenge

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32139

Kaufpreis

449.900 €

Zimmer

Bäder

134 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

3.357 €

pro m²

Beschreibung

Im Jahr 2024 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Dabei wurden beide Badezimmer erneuert, die Elektrik teilweise modernisiert, ein Großteil der Wasserleitungen ausgetauscht sowie überwiegend neue doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut. Außerdem wurde eine hochwertige Nobilia-Einbauküche installiert. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sowie einen Glasfaseranschluss. Für eine zuverlässige und schnelle Internetverbindung befindet sich der Router im Kellergeschoss. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Kleinere Schönheitsarbeiten können je nach persönlichem Geschmack noch vorgenommen werden.

Erdgeschoss Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet einen schönen Blick in den Garten und auf die angrenzenden Felder. Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen. Die integrierte Nobilia-Einbauküche bietet kurze Wege und ausreichend Arbeitsfläche. Moderne LED-Spots mit Smartphone-Steuerung runden den Wohnbereich ab. Die Einbauküche kann gegen Aufpreis erworben werden.

Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eines der beiden Zimmer ist zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet und sorgt auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Das im Jahr 2024 erneuerte Tageslichtbad verfügt über eine großzügige Doppel-Dusche und moderne schwarze Armaturen.

Im gesamten Erdgeschoss, mit Ausnahme des gefliesten Badezimmers, sowie in den Fluren wurde hochwertiger Design-Vinylboden verlegt, der dem Haus ein modernes und einheitliches Erscheinungsbild verleiht.

Obergeschoss Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das ebenfalls 2024 erneuerte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und moderne schwarze Armaturen. Während das Badezimmer gefliest ist, wurde im Gästezimmer Laminat verlegt.

Kellergeschoss Der Vollkeller bietet viel Nutzfläche und umfasst einen Hauswirtschaftsraum, einen Technikraum, eine Werkstatt sowie zwei beheizte Mehrzweckräume. Diese eignen sich beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessraum oder Homeoffice. Der Kellerflur sowie der Hauswirtschafts- und Technikraum sind gefliest. Im Hobbyraum wurde Laminat verlegt.

Außenbereich Das ca. 669 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Blick auf die angrenzenden Felder, der für eine ruhige und naturnahe Atmosphäre sorgt.

Zur weiteren Ausstattung gehören elektrische Außenjalousien, eine Videoüberwachung, die Photovoltaikanlage, die Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie der Glasfaseranschluss.

Hinweis zum Energieausweis: Der Energieausweis wurde vor den Modernisierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2024 erstellt. Die nachträglich eingebaute Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Photovoltaikanlage, die überwiegend erneuerten Fenster sowie weitere energetische Verbesserungen sind darin noch nicht berücksichtigt. Dadurch kann der tatsächliche energetische Zustand heute besser sein als im Energieausweis dargestellt.

Ausstattung ● Einfamilienhaus in Fertigholzbauweise ● Baujahr: 1981 ● Ca. 134 m² Wohnfläche ● Ca. 669 m² Grundstück ● 2 Zimmer im EG ● 2 Zimmer im OG ● Umfangreich modernisiert und renoviert (2024) ● Photovoltaikanlage ( 2024) ● Moderne Wärmepumpe (2025) ● Glasfaseranschluss vorhanden ● Netzwerkverkabelung im gesamten Haus ● Videoüberwachung rund um Haus und Grundstück ● Neuer Schaltschrank ● teilweise Elektrik 2024 erneuert ● Wasserleitungen 2024 erneuert ● Sämtliche Heizkörper 2024 erneuert ● Zwei Klimaanlagen (Wohnzimmer und Schlafzimmer) ● Hochwertige LED-Deckenspots im Wohn- und Essbereich ● Doppelverglaste Fenster ● Fenster überwiegend 2024 erneuert ● Elektrische Außenjalousien an nahezu allen Fenstern ● Moderne Nobilia-Einbauküche (2024) im Kaufpreis enthalten ● Zwei Badezimmer, beide 2024 kernsaniert ● Badezimmer im EG mit Dusche ● Badezimmer im OG mit Badewanne ● Vollunterkellert ● Gut ausgebauter Keller mit: ● Hauswirtschaftsraum ● Werkstatt ● Technikraum ● Zwei beheizte Mehrzweckräume (ca. 2,40 m Deckenhöhe) ● Vielseitig nutzbar als Hobby-, Fitness-, Gäste- oder Arbeitsbereich ● Freier Blick auf angrenzende Felder ● Ruhige und familienfreundliche Wohnlage

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Spenge und bietet eine gelungene Kombination aus angenehmem Wohnen und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind innerhalb von etwa 0,5 bis 1,5 km erreichbar. Das Stadtzentrum von Spenge liegt rund 0,7 km entfernt und bietet zahlreiche Geschäfte, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in einer Entfernung von etwa 0,8 bis 2,0 km. Eine Bushaltestelle ist bereits nach ca. 0,4 km erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Städte Enger (ca. 5,5 km), Bünde (ca. 10 km) und Bielefeld (ca. 15 km) sind mit dem Auto schnell erreichbar. Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit den kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Fertigholzbauweise aus dem Baujahr 1981 bietet auf ca. 134 m² Wohnfläche und einem 669 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit unverbaubarem Blick auf die angrenzenden Felder und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit zahlreichen Modernisierungen. Im Jahr 2024 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Dabei wurden beide Badezimmer erneuert, die Elektrik teilweise modernisiert, ein Großteil der Wasserleitungen ausgetauscht sowie überwiegend neue doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut. Außerdem wurde eine hochwertige Nobilia-Einbauküche installiert. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sowie einen Glasfaseranschluss. Für eine zuverlässige und schnelle Internetverbindung befindet sich der Router im Kellergeschoss. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Kleinere Schönheitsarbeiten können je nach persönlichem Geschmack noch vorgenommen werden. Erdgeschoss Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet einen schönen Blick in den Garten und auf die angrenzenden Felder. Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen. Die integrierte Nobilia-Einbauküche bietet kurze Wege und ausreichend Arbeitsfläche. Moderne LED-Spots mit Smartphone-Steuerung runden den Wohnbereich ab. Die Einbauküche kann gegen Aufpreis erworben werden. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eines der beiden Zimmer ist zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet und sorgt auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Das im Jahr 2024 erneuerte Tageslichtbad verfügt über eine großzügige Doppel-Dusche und moderne schwarze Armaturen. Im gesamten Erdgeschoss, mit Ausnahme des gefliesten Badezimmers, sowie in den Fluren wurde hochwertiger Design-Vinylboden verlegt, der dem Haus ein modernes und einheitliches Erscheinungsbild verleiht. Obergeschoss Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das ebenfalls 2024 erneuerte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und moderne schwarze Armaturen. Während das Badezimmer gefliest ist, wurde im Gästezimmer Laminat verlegt. Kellergeschoss Der Vollkeller bietet viel Nutzfläche und umfasst einen Hauswirtschaftsraum, einen Technikraum, eine Werkstatt sowie zwei beheizte Mehrzweckräume. Diese eignen sich beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessraum oder Homeoffice. Der Kellerflur sowie der Hauswirtschafts- und Technikraum sind gefliest. Im Hobbyraum wurde Laminat verlegt. Außenbereich Das ca. 669 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Blick auf die angrenzenden Felder, der für eine ruhige und naturnahe Atmosphäre sorgt. Zur weiteren Ausstattung gehören elektrische Außenjalousien, eine Videoüberwachung, die Photovoltaikanlage, die Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie der Glasfaseranschluss. Hinweis zum Energieausweis: Der Energieausweis wurde vor den Modernisierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2024 erstellt. Die nachträglich eingebaute Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Photovoltaikanlage, die überwiegend erneuerten Fenster sowie weitere energetische Verbesserungen sind darin noch nicht berücksichtigt. Dadurch kann der tatsächliche energetische Zustand heute besser sein als im Energieausweis dargestellt. Ausstattung ● Einfamilienhaus in Fertigholzbauweise ● Baujahr: 1981 ● Ca. 134 m² Wohnfläche ● Ca. 669 m² Grundstück ● 2 Zimmer im EG ● 2 Zimmer im OG ● Umfangreich modernisiert und renoviert (2024) ● Photovoltaikanlage ( 2024) ● Moderne Wärmepumpe (2025) ● Glasfaseranschluss vorhanden ● Netzwerkverkabelung im gesamten Haus ● Videoüberwachung rund um Haus und Grundstück ● Neuer Schaltschrank ● teilweise Elektrik 2024 erneuert ● Wasserleitungen 2024 erneuert ● Sämtliche Heizkörper 2024 erneuert ● Zwei Klimaanlagen (Wohnzimmer und Schlafzimmer) ● Hochwertige LED-Deckenspots im Wohn- und Essbereich ● Doppelverglaste Fenster ● Fenster überwiegend 2024 erneuert ● Elektrische Außenjalousien an nahezu allen Fenstern ● Moderne Nobilia-Einbauküche (2024) im Kaufpreis enthalten ● Zwei Badezimmer, beide 2024 kernsaniert ● Badezimmer im EG mit Dusche ● Badezimmer im OG mit Badewanne ● Vollunterkellert ● Gut ausgebauter Keller mit: ● Hauswirtschaftsraum ● Werkstatt ● Technikraum ● Zwei beheizte Mehrzweckräume (ca. 2,40 m Deckenhöhe) ● Vielseitig nutzbar als Hobby-, Fitness-, Gäste- oder Arbeitsbereich ● Freier Blick auf angrenzende Felder ● Ruhige und familienfreundliche Wohnlage Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Spenge und bietet eine gelungene Kombination aus angenehmem Wohnen und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind innerhalb von etwa 0,5 bis 1,5 km erreichbar. Das Stadtzentrum von Spenge liegt rund 0,7 km entfernt und bietet zahlreiche Geschäfte, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in einer Entfernung von etwa 0,8 bis 2,0 km. Eine Bushaltestelle ist bereits nach ca. 0,4 km erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Städte Enger (ca. 5,5 km), Bünde (ca. 10 km) und Bielefeld (ca. 15 km) sind mit dem Auto schnell erreichbar. Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit den kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.