Technisch aufgewertet – Einfamilienhaus mit 3 Stellplätzen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Saarlouis Kreis, Saarland · 66780

Kaufpreis

198.000 €

Zimmer

Bad

114 m²

Wohnfläche

1925

Baujahr

1.737 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In guter und zentraler Lage erwartet Sie dieses charmente Einfamilienhaus.

Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 225,13  m² überzeugt das Haus, welches 1925 in Massivbauweise errichtet worden ist mit einen klassischen, durchdachten Grundriss – sei es für Familien, Singels oder Ruhesuchende.

Das gepflegte Haus steht auf einem ca. 697 m² großen Grundstück. Drei Außenstellplätze sorgen für komfortables Parken, und der Dachboden mit rund 55,5 m² Nutzfläche, der bei Bedarf ausgebaut werden kann, rundet das Angebot ideal ab.

Mehrere Modernisierungen, darunter die Installation einer Solarthermie, sind bereits erfolgt. Mit etwas Liebe zum Detail lässt sich dieses Haus in eine ganz persönliche Wohlfühloase verwandeln.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung Das Haus unterteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: 1-Zimmer-Küche-Bad und Ausgang zum Garten mit ca. 56,80 m² Wohnfläche Obergeschoss: 3-Zimmer mit ca. 57,90 m² Wohnfläche Kellergeschoss: Technikraum mit Werkstatt und ein weiterer großzügiger Raum mit insgesamt ca. 54,90 m² Nutzfläche Dachgeschoss: kann ausgebaut werden aktuell mit ca. 55,53 m² Nutzfläche

Letzte Modernisierungen, dienen einem ersten Information:

70er Dach
80er Fassade
2008 Mehrere Erneuerungen bei Elektrik/Sanitär/Wasserleitungen
2008/2012 Fenster Doppel und Dreifachverglasung
2008 Umrüstung auf Gas-Zentralheizung mit Solarthermie
2020 Stromverteiler
2025 neue Gasheizungzentralheizung

Lage Rehlingen-Siersburg, die naturnahe und familienfreundliche Umgebung ist bei den Bewohnern sehr beliebt und bietet durch die Nähe zur Kreisstadt Saarlouis zahlreiche Vorteile.

Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, eine Grundschule, eine weiterführende Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und weitere Einrichtungen sind im nahen Umfeld vorhanden.

Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie die Innenstadt von Saarlouis in nur wenigen Minuten. Auch Saarbrücken, die Hauptstadt des Saarlandes, ist mit dem Auto in rund 25 Minuten erreichbar. Die zentrale Lage innerhalb der Metropolregion Saar-Lor-Lux ermöglicht zudem kurze Wege nach Luxemburg, Frankreich oder Frankfurt. Der Bahnhof in Saarlouis, die internationalen Flughäfen in Saarbrücken und Luxemburg sowie die ausgezeichnete Autobahnanbindung sorgen für eine optimale Infrastruktur.

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Finanzierung Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de

Objektbeschreibung In guter und zentraler Lage erwartet Sie dieses charmente Einfamilienhaus. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 225,13  m² überzeugt das Haus, welches 1925 in Massivbauweise errichtet worden ist mit einen klassischen, durchdachten Grundriss – sei es für Familien, Singels oder Ruhesuchende. Das gepflegte Haus steht auf einem ca. 697 m² großen Grundstück. Drei Außenstellplätze sorgen für komfortables Parken, und der Dachboden mit rund 55,5 m² Nutzfläche, der bei Bedarf ausgebaut werden kann, rundet das Angebot ideal ab. Mehrere Modernisierungen, darunter die Installation einer Solarthermie, sind bereits erfolgt. Mit etwas Liebe zum Detail lässt sich dieses Haus in eine ganz persönliche Wohlfühloase verwandeln. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ausstattung Das Haus unterteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: 1-Zimmer-Küche-Bad und Ausgang zum Garten mit ca. 56,80 m² Wohnfläche Obergeschoss: 3-Zimmer mit ca. 57,90 m² Wohnfläche Kellergeschoss: Technikraum mit Werkstatt und ein weiterer großzügiger Raum mit insgesamt ca. 54,90 m² Nutzfläche Dachgeschoss: kann ausgebaut werden aktuell mit ca. 55,53 m² Nutzfläche Letzte Modernisierungen, dienen einem ersten Information: - 70er Dach - 80er Fassade - 2008 Mehrere Erneuerungen bei Elektrik/Sanitär/Wasserleitungen - 2008/2012 Fenster Doppel und Dreifachverglasung - 2008 Umrüstung auf Gas-Zentralheizung mit Solarthermie - 2020 Stromverteiler - 2025 neue Gasheizungzentralheizung Lage Rehlingen-Siersburg, die naturnahe und familienfreundliche Umgebung ist bei den Bewohnern sehr beliebt und bietet durch die Nähe zur Kreisstadt Saarlouis zahlreiche Vorteile. Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, eine Grundschule, eine weiterführende Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und weitere Einrichtungen sind im nahen Umfeld vorhanden. Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie die Innenstadt von Saarlouis in nur wenigen Minuten. Auch Saarbrücken, die Hauptstadt des Saarlandes, ist mit dem Auto in rund 25 Minuten erreichbar. Die zentrale Lage innerhalb der Metropolregion Saar-Lor-Lux ermöglicht zudem kurze Wege nach Luxemburg, Frankreich oder Frankfurt. Der Bahnhof in Saarlouis, die internationalen Flughäfen in Saarbrücken und Luxemburg sowie die ausgezeichnete Autobahnanbindung sorgen für eine optimale Infrastruktur. Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Finanzierung Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de

Ausstattung

3 Stellplätze
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 114 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1925
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.800 €): 846 € / Monat
20% Eigenkapital (39.600 €): 752 € / Monat
30% Eigenkapital (59.400 €): 658 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,8 % EK-Rendite p.a. · 96 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Technisch aufgewertet – Einfamilienhaus mit 3 Stellplätzen

Beschreibung

Ausstattung