Lichtdurchflutete 3-Zimmer-EG-Maisonette mit Hobbyraum

Erdgeschosswohnung zur Miete in Garmisch-Partenkirchen · 82467

Kaltmiete

2.200 € /Mon.

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

17 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Das großzügige Raumkonzept umfasst drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, sowie gleich drei hochwertig ausgestattete Bäder und einen Hobbyraum. Die elegante Kombination aus Parkettboden und Fliesen verleiht der Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre und setzt zugleich stilvolle Akzente.

Eine Einbauküche macht das Wohnen von Beginn an komfortabel, während die dezentrale Lüftungsanlage für ein stets angenehmes Raumklima sorgt. Die Wärmeversorgung erfolgt über modernes Fernwärmenetz, was sowohl für Effizienz als auch für Nachhaltigkeit steht.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein zusätzlicher Hobbyraum zur Verfügung, der vielfältig genutzt werden kann, sei es als Fitnesszimmer, Heimkino oder kreativer Rückzugsort. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum im Keller sowie einen Speicher oberhalb der Garage, was für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Einer der besonderen Vorzüge dieser Wohnung ist der eigene Garten mit rund 138 m² Fläche, eingebettet in ein Grundstück von insgesamt 560 m². Hier lädt eine gepflegte Außenanlage zum Entspannen und Genießen im Freien ein, umgeben von der unvergleichlichen Bergkulisse der Zugspitzregion.

Eine Garage rundet das Angebot ab und kann für eine zusätzliche monatliche Miete von 75 € genutzt werden.

Ausstattung Zu den Ausstattungsdetails gehören unter anderem Hochwertige Bodenbeläge und Sanitärausstattung, eine dezentrale Lüftungsanlage, dreifachverglaste Fenster mit Jalousie, eine Einbauküche, Gartenfläche mit großzügiger Terrasse, Einzelgarage mit Speicher und vieles mehr...

Lage Die Immobilie befindet sich in der malerischen Marktgemeinde Garmisch-Partenkirchen, einem der bekanntesten und beliebtesten Orte Bayerns am Fuße der Zugspitze. Trotz des alpenländischen Flairs überzeugt die Lage mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der nächste ÖPNV-Haltestelle ist bequem in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar, von wo aus der Hauptbahnhof Garmisch-Partenkirchen in lediglich 4 Fahrminuten erreicht werden kann.

Von dort bestehen direkte Zugverbindungen nach München, sodass die Landeshauptstadt schnell und unkompliziert erreichbar ist. Der internationale Flughafen München ist in rund 54 Fahrminuten erreichbar und sorgt damit auch für eine komfortable Anbindung an nationale und internationale Reiseziele.

Das Leben in Garmisch-Partenkirchen bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Erholung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie vielfältige Freizeitangebote in den Bergen und an der Zugspitze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ob Wintersport, Wandern oder einfach die eindrucksvolle Bergkulisse genießen – diese Lage vereint Lebensqualität auf höchstem Niveau mit einer praktischen Alltagsanbindung.

Sonstiges Eine Hundehaltung wird vom Eigentümer in den Mieträumen nicht gestattet.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser exklusiven Erdgeschosswohnung im Herzen von Garmisch-Partenkirchen, die höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Ausstattung erfüllt. Die vollständig renovierte Wohnung überzeugt auf rund 130 m² Wohnfläche mit einem harmonischen Zusammenspiel aus modernem Design und gehobener Ausstattung. Das großzügige Raumkonzept umfasst drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, sowie gleich drei hochwertig ausgestattete Bäder und einen Hobbyraum. Die elegante Kombination aus Parkettboden und Fliesen verleiht der Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre und setzt zugleich stilvolle Akzente. Eine Einbauküche macht das Wohnen von Beginn an komfortabel, während die dezentrale Lüftungsanlage für ein stets angenehmes Raumklima sorgt. Die Wärmeversorgung erfolgt über modernes Fernwärmenetz, was sowohl für Effizienz als auch für Nachhaltigkeit steht. Im Untergeschoss steht Ihnen ein zusätzlicher Hobbyraum zur Verfügung, der vielfältig genutzt werden kann, sei es als Fitnesszimmer, Heimkino oder kreativer Rückzugsort. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum im Keller sowie einen Speicher oberhalb der Garage, was für zusätzlichen Stauraum sorgt. Einer der besonderen Vorzüge dieser Wohnung ist der eigene Garten mit rund 138 m² Fläche, eingebettet in ein Grundstück von insgesamt 560 m². Hier lädt eine gepflegte Außenanlage zum Entspannen und Genießen im Freien ein, umgeben von der unvergleichlichen Bergkulisse der Zugspitzregion. Eine Garage rundet das Angebot ab und kann für eine zusätzliche monatliche Miete von 75 € genutzt werden. Ausstattung Zu den Ausstattungsdetails gehören unter anderem Hochwertige Bodenbeläge und Sanitärausstattung, eine dezentrale Lüftungsanlage, dreifachverglaste Fenster mit Jalousie, eine Einbauküche, Gartenfläche mit großzügiger Terrasse, Einzelgarage mit Speicher und vieles mehr... Lage Die Immobilie befindet sich in der malerischen Marktgemeinde Garmisch-Partenkirchen, einem der bekanntesten und beliebtesten Orte Bayerns am Fuße der Zugspitze. Trotz des alpenländischen Flairs überzeugt die Lage mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der nächste ÖPNV-Haltestelle ist bequem in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar, von wo aus der Hauptbahnhof Garmisch-Partenkirchen in lediglich 4 Fahrminuten erreicht werden kann. Von dort bestehen direkte Zugverbindungen nach München, sodass die Landeshauptstadt schnell und unkompliziert erreichbar ist. Der internationale Flughafen München ist in rund 54 Fahrminuten erreichbar und sorgt damit auch für eine komfortable Anbindung an nationale und internationale Reiseziele. Das Leben in Garmisch-Partenkirchen bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Erholung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie vielfältige Freizeitangebote in den Bergen und an der Zugspitze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ob Wintersport, Wandern oder einfach die eindrucksvolle Bergkulisse genießen – diese Lage vereint Lebensqualität auf höchstem Niveau mit einer praktischen Alltagsanbindung. Sonstiges Eine Hundehaltung wird vom Eigentümer in den Mieträumen nicht gestattet.