Stilvoll renoviertes Zuhause mit viel Platz

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Uelzen Kreis, Niedersachsen · 29584

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

152 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

1.967 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese schöne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1958 bietet auf etwa 152 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit viel Gestaltungspotenzial. Ursprünglich diente die Immobilie als Lagerräumlichkeit. In den Jahren 2024 bis 2025 erfolgte eine umfangreiche Kernsanierung, bei der das Haus auf einem hohen Standard nahezu vollständig neu aufgebaut wurde. Das Haus präsentiert sich dank der umfassenden Modernisierung und Sanierung in einem nahezu neuwertigen Zustand und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Eine moderne Luftwärmepumpe der Marke Buderus sorgt gemeinsam mit der Energieeffizienzklasse A für ein energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen. Zudem ist bereits ein Glasfaseranschluss vorhanden, wodurch sich die Immobilie ideal für modernes Arbeiten im Homeoffice eignet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnraum, der zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer ergänzen diese Ebene und sorgen für kurze Wege im Alltag. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse, die mit einer hochwertigen Holzverkleidung in Dura Patina ausgestattet ist und zum Verweilen und Entspannen einlädt. Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitsräume gestalten lassen. Da Türen, Fußböden, Küche sowie Sanitäreinrichtungen bislang noch nicht installiert wurden, bietet sich dem neuen Eigentümer die besondere Möglichkeit, das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen und dem persönlichen Stil fertigzustellen. Damit eignet sich das Haus hervorragend für Käufer, die sich ein Eigenheim mit Charakter wünschen und gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsideen suchen. Zur Immobilie gehören außerdem eine Doppelgarage, ein großzügiger Gartenbereich sowie ein an die Garage angrenzender Geräteschuppen, die zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Lage Himbergen ist Teil der Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf und liegt inmitten der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen. Im Ort selbst sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten sowie eine Grundschule vorhanden, was eine gute Grundversorgung sicherstellt. Die nahegelegene Kurstadt Bad Bevensen ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet zusätzliche Freizeitangebote sowie einen Bahnhof. Die Städte Lüneburg und Uelzen sind jeweils rund 30 Minuten entfernt, während Hamburg in etwa einer Stunde zu erreichen ist.