Familienglück im Grünen – Ihr Zuhause mit Gartenparadies

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 49504

Kaufpreis

519.000 €

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

5.039 €

pro m²

Beschreibung

Erdgeschoss (EG): Beim Betreten des Hauses empfängt ein kleiner, heller Flur, der ideal für eine Garderobe geeignet ist, die Bewohner und Gäste. Ein 2021 erneuertes Gäste-WC rundet den Eingangsbereich ab. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit Kamin. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den wunderschönen Garten, der durch einen Schwimmteich ein besonderes Highlight bietet. Die angrenzende Küche ist offen zum Essbereich gestaltet, großzügig geschnitten und überzeugt durch maßgeschneiderte Einbauschränke.

Obergeschoss (OG): Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges, helles Elternschlafzimmer, das bei Bedarf mittig geteilt werden kann, um zwei separate Zimmer zu schaffen. Ein angrenzender Ankleide- oder Arbeitsraum bietet sich alternativ als kleines Gästezimmer, Kinderzimmer oder Wäscheraum an. Außerdem gibt es ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, ebenfalls aus dem Jahr 2021.

Kellergeschoss (KG): Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit einem 2025 erneuerten Badezimmer sowie drei weiteren Räumen, die sich hervorragend als Abstell- oder Hobbyräume eignen, zusätzlichen Wohnkomfort.

Dieses Einfamilienhaus verbindet stilvolles Wohnen mit großzügigen Außenbereichen, hoher Funktionalität und einem idyllischen Garten – ein Zuhause, das Komfort, Lebensqualität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten perfekt vereint.

Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung.

Ausstattung Highlights der Immobilie:

Offener, heller Wohn- & Essbereich mit Kamin
Überdachte Terrasse
Sonniger Garten mit Schwimmteich
Geräumige, offene Küche mit maßgeschneiderten Einbauschränken
Großes Elternschlafzimmer, flexibel teilbar
Stilvolle Badezimmer (2021 & 2025) + Gäste-WC (2021)
Voll unterkellert mit Hobby- und Abstellräumen
Eigene Photovoltaik-Anlage für nachhaltige Energieversorgung
Eigenes Brunnenwasser für die Bewässerung und Brauchwasser
Exklusive Sauna im Keller für entspannende Wohlfühlmomente

Lage Lotte liegt im nördlichen Münsterland in Nordrhein-Westfalen, direkt an der Grenze zu Niedersachsen und unweit von Osnabrück. Die Gemeinde ist durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur geprägt. Typisch sind weitläufige Felder, kleinere Waldflächen und Wohngebiete, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Überregionale Straßen verbinden Lotte schnell mit Osnabrück und Münster, während lokale Buslinien die Mobilität innerhalb der Gemeinde und zu Nachbarorten sicherstellen. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht sowohl berufliche Pendelwege als auch kulturelle und wirtschaftliche Angebote.

In Lotte selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Gleichzeitig sorgt die ruhige Lage in den Wohngebieten für ein angenehmes Wohnumfeld. Die Gemeinde bietet damit eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und ältere Bewohner gleichermaßen.

Distanzen:

nächster Supermarkt: 1,2km
nächste Bushaltestelle: 1,3km
Arzt: 1,1km
Apotheke: 1,1km
Kindergarten: 500m
Grundschule: 1,3km
weiterführende Schule: 5,0km
Bahnhof: 5,5km

Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus auf einem 775 m² großen Grundstück besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss, der modernes Wohnen mit Komfort verbindet. Auf insgesamt 103,70 m² Wohnfläche und 40,09 m² Nutzfläche bietet das Haus zwei Etagen und einen vollunterkellerten Bereich. Erdgeschoss (EG): Beim Betreten des Hauses empfängt ein kleiner, heller Flur, der ideal für eine Garderobe geeignet ist, die Bewohner und Gäste. Ein 2021 erneuertes Gäste-WC rundet den Eingangsbereich ab. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit Kamin. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den wunderschönen Garten, der durch einen Schwimmteich ein besonderes Highlight bietet. Die angrenzende Küche ist offen zum Essbereich gestaltet, großzügig geschnitten und überzeugt durch maßgeschneiderte Einbauschränke. Obergeschoss (OG): Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges, helles Elternschlafzimmer, das bei Bedarf mittig geteilt werden kann, um zwei separate Zimmer zu schaffen. Ein angrenzender Ankleide- oder Arbeitsraum bietet sich alternativ als kleines Gästezimmer, Kinderzimmer oder Wäscheraum an. Außerdem gibt es ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, ebenfalls aus dem Jahr 2021. Kellergeschoss (KG): Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit einem 2025 erneuerten Badezimmer sowie drei weiteren Räumen, die sich hervorragend als Abstell- oder Hobbyräume eignen, zusätzlichen Wohnkomfort. Dieses Einfamilienhaus verbindet stilvolles Wohnen mit großzügigen Außenbereichen, hoher Funktionalität und einem idyllischen Garten – ein Zuhause, das Komfort, Lebensqualität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten perfekt vereint. Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung. Ausstattung Highlights der Immobilie: - Offener, heller Wohn- & Essbereich mit Kamin - Überdachte Terrasse - Sonniger Garten mit Schwimmteich - Geräumige, offene Küche mit maßgeschneiderten Einbauschränken - Großes Elternschlafzimmer, flexibel teilbar - Stilvolle Badezimmer (2021 & 2025) + Gäste-WC (2021) - Voll unterkellert mit Hobby- und Abstellräumen - Eigene Photovoltaik-Anlage für nachhaltige Energieversorgung - Eigenes Brunnenwasser für die Bewässerung und Brauchwasser - Exklusive Sauna im Keller für entspannende Wohlfühlmomente Lage Lotte liegt im nördlichen Münsterland in Nordrhein-Westfalen, direkt an der Grenze zu Niedersachsen und unweit von Osnabrück. Die Gemeinde ist durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur geprägt. Typisch sind weitläufige Felder, kleinere Waldflächen und Wohngebiete, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die Verkehrsanbindung ist gut: Überregionale Straßen verbinden Lotte schnell mit Osnabrück und Münster, während lokale Buslinien die Mobilität innerhalb der Gemeinde und zu Nachbarorten sicherstellen. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht sowohl berufliche Pendelwege als auch kulturelle und wirtschaftliche Angebote. In Lotte selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Gleichzeitig sorgt die ruhige Lage in den Wohngebieten für ein angenehmes Wohnumfeld. Die Gemeinde bietet damit eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und ältere Bewohner gleichermaßen. Distanzen: - nächster Supermarkt: 1,2km - nächste Bushaltestelle: 1,3km - Arzt: 1,1km - Apotheke: 1,1km - Kindergarten: 500m - Grundschule: 1,3km - weiterführende Schule: 5,0km - Bahnhof: 5,5km Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

Ausstattung

3 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 519.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 103 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1989
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (51.900 €): 2.219 € / Monat
20% Eigenkapital (103.800 €): 1.972 € / Monat
30% Eigenkapital (155.700 €): 1.726 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 749 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familienglück im Grünen – Ihr Zuhause mit Gartenparadies

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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