Hellenthal: Freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Garten! 360° Begehung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Euskirchen Kreis, Nordrhein Westfalen · 53940

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bäder

142 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

1.824 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Rollladen
Garten
Garage
Stellplatz
Gartenhaus

Lage Der Ort Hellenthal liegt inmitten reizvoller Landschaften im Naturpark Nordeifel. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergarten sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Das Stadtbild wurde bis 2013 komplett modernisiert und zeigt sich jetzt von seiner schönsten Seite. Die Stadt Schleiden mit weiterführenden Schulen und einem Krankenhaus erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. zehn Minuten. Die Städte Aachen, Köln und Bonn liegen ca. eine Autostunde entfernt.

Sonstiges Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Wir, die S-Finanz Euskirchen GmbH, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!

Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Euskirchen - Über 100 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr
Größter Makler im Kreis Euskirchen
Ständig mit vielen Immobilien im Angebot

Was können wir für Sie tun?

Sie suchen einen ganz bestimmten Objekttyp oder eine spezielle Ausstattung? Teilen Sie uns Ihre Wünsche unverbindlich mit und wir stellen Ihnen neue Objekte exklusiv eine Woche vor Veröffentlichung vor. Registrieren Sie sich noch heute unter folgendem Link: https://www.s-finanz-euskirchen.de/immobilien-service/immobilien-vip-service/

Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen zur Immobilie wie z.B. die Objektadresse und Grundrisse. Gerne stehen wir Ihnen aber auch unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.

Ihr Team der S Finanz Euskirchen GmbH

Der Platzhirsch für Immobilien im Kreis Euskirchen

Objektbeschreibung Diese Immobilie wurde im Jahr 1963 in Hellenthal errichtet und könnte Ihre Suche nach einer passenden Immobilie, die Ihnen Großzügigkeit, Vielseitigkeit und ein traumhaftes Grundstück, mit einer Größe von 1.109 m², beenden. Die Raumaufteilung ist auf jeweils ca. 70 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss und zusätzlich noch ca. 50 m² wohnlich nutzbare Fläche im Kellerbereich individuell gestaltbar. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und verfügt über ca. 10 m² wohnlich nutzbare Fläche. Alle Etagen haben einen separaten Zugang, sodass drei Wohnungen im Haus entstehen könnten, vorbehaltlich einer Genehmigung der Kellerwohnung, durch das zuständige Bauamt. Somit eignet sich diese Immobilie als Kapitalanlage, für eine große Familie mit Kindern ebenso für Mehrgenerationenwohnen. Im Erdgeschoss stehen zwei Zimmer inklusive Wohn- und Esszimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Das Obergeschoss verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit Badewanne und separaten WC. Die Vollunterkellerung bietet Ihnen zudem einen weiteren, zu Wohnzwecken ausgebauten Raum, ein Duschbad, weitere praktische Abstellräume sowie Heizungsraum und Waschkeller. Eine Garage und zwei Stellplätze vor dem Haus runden dieses Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollladen - Garten - Garage - Stellplatz - Gartenhaus Lage Der Ort Hellenthal liegt inmitten reizvoller Landschaften im Naturpark Nordeifel. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergarten sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Das Stadtbild wurde bis 2013 komplett modernisiert und zeigt sich jetzt von seiner schönsten Seite. Die Stadt Schleiden mit weiterführenden Schulen und einem Krankenhaus erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. zehn Minuten. Die Städte Aachen, Köln und Bonn liegen ca. eine Autostunde entfernt. Sonstiges Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die S-Finanz Euskirchen GmbH, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Euskirchen - Über 100 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Kreis Euskirchen - Ständig mit vielen Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Sie suchen einen ganz bestimmten Objekttyp oder eine spezielle Ausstattung? Teilen Sie uns Ihre Wünsche unverbindlich mit und wir stellen Ihnen neue Objekte exklusiv eine Woche vor Veröffentlichung vor. Registrieren Sie sich noch heute unter folgendem Link: https://www.s-finanz-euskirchen.de/immobilien-service/immobilien-vip-service/ Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen zur Immobilie wie z.B. die Objektadresse und Grundrisse. Gerne stehen wir Ihnen aber auch unter o.g. Rufnummer zur Verfügung. Ihr Team der S Finanz Euskirchen GmbH Der Platzhirsch für Immobilien im Kreis Euskirchen

Ausstattung

3 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Stellplätze: 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 142 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1963
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.900 €): 1.107 € / Monat
20% Eigenkapital (51.800 €): 984 € / Monat
30% Eigenkapital (77.700 €): 861 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 89 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hellenthal: Freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Garten! 360° Begehung

Beschreibung

Ausstattung