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Zwei Wohnungen mit reichlich Raum in Schotten-Kaulstoß

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Vogelsbergkreis, Hessen · 63679

Kaufpreis

278.000 €

10

Zimmer

3

Bäder

334 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

832 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die zwei Wohnungen sind ähnlich einer Doppelhaushälfte in einen rechten und linken Wohnbereich aufgeteilt und über eine Teilungserklärung getrennt. Sie können somit wunderbar selbst dort wohnen, aber auch vermieten. Die linke Hausseite wurde 1985 massiv errichtet und in 2014 mit einigen neuen Fenstern und neuen Bädern ausgestattet. Die rechte Haushälfte ist ein Fachwerkhaus, welches in 2006 umfassend saniert wurde. Die in 2024 installierte Ölzentralheizung versorgt beide Gebäude. Ideal auch für die große Familie, oder wenn Sie von zuhause aus arbeiten möchten. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2 Holzöfen - 2 Einbauküchen Lage Kaulstoß liegt im malerischen Niddatal in schöner weitläufiger Hügellandschaft mit Wald und Wiesen. Dort wo andere Urlaub machen haben Sie nun die Gelegenheit einen dauerhaften Entspannungsplatz zu finden. Im Nachbarort befindet sich ein Kindergarten. Ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Gedern. Diese reichen von diversen Fachgeschäften bis hin zu den einschlägigen Supermärkten. Sonstiges Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie! Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
278.000 €
Zimmer
10
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Stellplätze
3
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
334 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Energieklasse
C
Heizungsart
ÖL

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.800 €)
1.188 € / Monat
20% Eigenkapital (55.600 €)
1.056 € / Monat
30% Eigenkapital (83.400 €)
924 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15 % EK-Rendite p.a. · 1.062 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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