Freistehendes Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65760

Kaufpreis

1.290.000 €

Zimmer

Bäder

253 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

5.099 €

pro m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss wird durch eine großzügige Diele mit Garderobenbereich und Gäste-WC erschlossen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine helle Küche mit Essplatz sowie einen repräsentativen Wohnbereich mit offenem Kamin, der ein hohes Maß an Wohnkomfort bietet. Ein lichtdurchflutetes Esszimmer schafft zusätzliche Flächen für geselliges Beisammensein. Auffallend ist die Deckenhöhe im Erdgeschoss, die das Wohngefühl besonders positiv beeinflusst und auch den Einbau einer Fußbodenheizung ermöglicht.

Über eine Steintreppe wird das Obergeschoss erreicht. Hier befinden sich drei Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon und Ausrichtung zur Natur, ausgestattet mit hochwertigen Einbauschränken. Ergänzend steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeitsbereich nutzen lässt. Zwei Badezimmer komplettieren diese Etage: ein großzügiges Wannenbad mit Ausblick sowie ein separates Duschbad.

Das Dachgeschoss präsentiert sich als offen gestaltetes Studio mit maßgefertigten Einbauten, zusätzlichen Stauräumen in den Abseiten sowie einer markanten Giebelverglasung.

Im Kellergeschoss stehen eine Sauna mit Dusche und direktem Zugang zum Garten, ein großzügiger Hobbyraum sowie weitere Nutzflächen zur Verfügung.

Der Außenbereich wird durch einen liebevoll angelegten Garten und eine großzügige Sonnenterrasse geprägt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die teilweise überdachte Natursteinterrasse ist mit einem Außenkamin sowie einer Markise ausgestattet. Eine zusätzliche Terrasse im Vorgarten ergänzt das Angebot. Je nach Uhrzeit und Temperatur kann hier die passende Terrasse gewählt werden.

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in einem von Einfamilienhäusern geprägten Umfeld.

Angrenzend sorgen die Luftschneise nach Frankfurt sowie der Verlauf des Westerbachs für eine dauerhaft geschützte Umgebung, die eine künftige Bebauung stark einschränkt. Optisch wird der Garten durch die Grünflächen deutlich vergrößert. Eine vollständige Unverbaubarkeit kann zwar nie garantiert werden, die Rahmenbedingungen sprechen jedoch für eine langfristig freie Sicht mit hoher Beständigkeit.

Ausstattung _großzügiges Raumkonzept mit weitläufigen Fensterfronten und Blick in die Natur _acht Zimmer davon drei Schlafzimmer mit Balkonzugang und Naturblick _repräsentativer und großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin _separates, lichtdurchflutetes Esszimmer _großzügige Diele mit Garderobenbereich _helle Küche mit Essplatz _hochwertige Einbauschränke _zusätzliches Zimmer (ideal als Arbeitszimmer) _großzügiges Wannenbad mit Ausblick _separates Duschbad _Gäste-WC _ausgebautes Studio im Dachgeschoss _Sauna mit Dusche und direktem Gartenzugang aus dem Keller _geräumiger Hobbykeller _liebevoll angelegter Garten _große Sonnenterrasse mit Markise, Außenkamin und teilweiser Überdachung _zusätzliche Terrasse im Vorgarten

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in Eschborn, einer wirtschaftsstarken und gefragten Stadt im direkten Einzugsgebiet von Frankfurt am Main. Der Standort überzeugt insbesondere durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zum bedeutenden Finanz- und Wirtschaftsstandort Frankfurt.

Eschborn zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung aus: Über die nahegelegenen Autobahnen A66 und A5 sind sowohl die Frankfurter Innenstadt als auch der Flughafen Frankfurt in kurzer Zeit erreichbar. Zudem gewährleisten mehrere S-Bahn-Linien eine schnelle und komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz des Rhein-Main-Gebiets.

Die Stadt selbst bietet eine ausgezeichnete Mischung aus urbaner Dynamik und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen bequem erreichbar.

Eschborn ist insbesondere als bedeutender Büro- und Gewerbestandort bekannt und beherbergt zahlreiche international tätige Unternehmen. Gleichzeitig sorgen Grünflächen, Naherholungsgebiete und ein vielfältiges Freizeitangebot für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, wirtschaftlicher Stärke und angenehmem Wohnumfeld.

Objektbeschreibung Das großzügige Raumkonzept in Verbindung mit weitläufigen Fensterfronten schafft ein außergewöhnliches Wohnambiente mit eindrucksvollen Blickbezügen in die umliegende Natur. Besonders hervorzuheben sind die ruhige Umgebung sowie der wunderbare Ausblick in den Freizeitpark Oberwiesen, der sich entlang den Westerbachs befindet. Das Erdgeschoss wird durch eine großzügige Diele mit Garderobenbereich und Gäste-WC erschlossen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine helle Küche mit Essplatz sowie einen repräsentativen Wohnbereich mit offenem Kamin, der ein hohes Maß an Wohnkomfort bietet. Ein lichtdurchflutetes Esszimmer schafft zusätzliche Flächen für geselliges Beisammensein. Auffallend ist die Deckenhöhe im Erdgeschoss, die das Wohngefühl besonders positiv beeinflusst und auch den Einbau einer Fußbodenheizung ermöglicht. Über eine Steintreppe wird das Obergeschoss erreicht. Hier befinden sich drei Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon und Ausrichtung zur Natur, ausgestattet mit hochwertigen Einbauschränken. Ergänzend steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeitsbereich nutzen lässt. Zwei Badezimmer komplettieren diese Etage: ein großzügiges Wannenbad mit Ausblick sowie ein separates Duschbad. Das Dachgeschoss präsentiert sich als offen gestaltetes Studio mit maßgefertigten Einbauten, zusätzlichen Stauräumen in den Abseiten sowie einer markanten Giebelverglasung. Im Kellergeschoss stehen eine Sauna mit Dusche und direktem Zugang zum Garten, ein großzügiger Hobbyraum sowie weitere Nutzflächen zur Verfügung. Der Außenbereich wird durch einen liebevoll angelegten Garten und eine großzügige Sonnenterrasse geprägt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die teilweise überdachte Natursteinterrasse ist mit einem Außenkamin sowie einer Markise ausgestattet. Eine zusätzliche Terrasse im Vorgarten ergänzt das Angebot. Je nach Uhrzeit und Temperatur kann hier die passende Terrasse gewählt werden. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in einem von Einfamilienhäusern geprägten Umfeld. Angrenzend sorgen die Luftschneise nach Frankfurt sowie der Verlauf des Westerbachs für eine dauerhaft geschützte Umgebung, die eine künftige Bebauung stark einschränkt. Optisch wird der Garten durch die Grünflächen deutlich vergrößert. Eine vollständige Unverbaubarkeit kann zwar nie garantiert werden, die Rahmenbedingungen sprechen jedoch für eine langfristig freie Sicht mit hoher Beständigkeit. Ausstattung _großzügiges Raumkonzept mit weitläufigen Fensterfronten und Blick in die Natur _acht Zimmer davon drei Schlafzimmer mit Balkonzugang und Naturblick _repräsentativer und großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin _separates, lichtdurchflutetes Esszimmer _großzügige Diele mit Garderobenbereich _helle Küche mit Essplatz _hochwertige Einbauschränke _zusätzliches Zimmer (ideal als Arbeitszimmer) _großzügiges Wannenbad mit Ausblick _separates Duschbad _Gäste-WC _ausgebautes Studio im Dachgeschoss _Sauna mit Dusche und direktem Gartenzugang aus dem Keller _geräumiger Hobbykeller _liebevoll angelegter Garten _große Sonnenterrasse mit Markise, Außenkamin und teilweiser Überdachung _zusätzliche Terrasse im Vorgarten Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in Eschborn, einer wirtschaftsstarken und gefragten Stadt im direkten Einzugsgebiet von Frankfurt am Main. Der Standort überzeugt insbesondere durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zum bedeutenden Finanz- und Wirtschaftsstandort Frankfurt. Eschborn zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung aus: Über die nahegelegenen Autobahnen A66 und A5 sind sowohl die Frankfurter Innenstadt als auch der Flughafen Frankfurt in kurzer Zeit erreichbar. Zudem gewährleisten mehrere S-Bahn-Linien eine schnelle und komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz des Rhein-Main-Gebiets. Die Stadt selbst bietet eine ausgezeichnete Mischung aus urbaner Dynamik und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen bequem erreichbar. Eschborn ist insbesondere als bedeutender Büro- und Gewerbestandort bekannt und beherbergt zahlreiche international tätige Unternehmen. Gleichzeitig sorgen Grünflächen, Naherholungsgebiete und ein vielfältiges Freizeitangebot für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, wirtschaftlicher Stärke und angenehmem Wohnumfeld.