Moderne Appartementwohnung in zentraler Lage vom Jungbusch

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68159

Kaufpreis

119.000 €

Zimmer

Bad

22 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

5.409 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese helle und renovierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990 in beliebter Lage im Mannheimer Jungbusch.

Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurde unter anderem das Duschbad modernisiert und hochwertig saniert.

Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und Gestaltung. Die offene Küche befindet sich auf der rechten Seite des Wohnbereichs und ist bereits mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Zum Inventar gehören ein Kühlschrank, eine Spülmaschine sowie eine Waschmaschine.

Ein kleiner Garten im Innenhof steht den Bewohnern des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Ausstattung

Moderne Einbauküche aus dem Jahr 2024 inklusive Elektrogeräten sowie einer Waschmaschine.
Zeitgemäß gestaltetes Duschbad mit großformatigen Fliesen und einem praktischen Waschbeckenunterschrank.
Heller, pflegeleichter Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich, der für eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre sorgt.

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Mannheimer Szeneviertel Jungbusch, das für seine lebendige Atmosphäre, vielfältige Gastronomie und kulturelle Angebote bekannt ist. Die hervorragende Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige und alle, die das urbane Leben schätzen.

Die Universität Mannheim ist nur etwa 1,2 km entfernt und sowohl mit dem Fahrrad als auch bequem zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die übrigen Stadtteile.

Auch die Popakademie Baden-Württemberg liegt in unmittelbarer Nähe und ist bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote in der Umgebung. Die Mannheimer Innenstadt sowie das Rheinufer sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 460 € an einen freundlichen Studenten vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 181 €.

Die Wohnanlage wird durch eine zuverlässige Hausverwaltung betreut. Ein Hausmeisterservice ist ebenfalls Bestandteil der Betreuung und sorgt für eine gepflegte sowie angenehme Wohnanlage.

Objektbeschreibung Diese helle und renovierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990 in beliebter Lage im Mannheimer Jungbusch. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurde unter anderem das Duschbad modernisiert und hochwertig saniert. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und Gestaltung. Die offene Küche befindet sich auf der rechten Seite des Wohnbereichs und ist bereits mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Zum Inventar gehören ein Kühlschrank, eine Spülmaschine sowie eine Waschmaschine. Ein kleiner Garten im Innenhof steht den Bewohnern des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und lädt zum Verweilen im Freien ein. Ausstattung - Moderne Einbauküche aus dem Jahr 2024 inklusive Elektrogeräten sowie einer Waschmaschine. - Zeitgemäß gestaltetes Duschbad mit großformatigen Fliesen und einem praktischen Waschbeckenunterschrank. - Heller, pflegeleichter Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich, der für eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre sorgt. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Mannheimer Szeneviertel Jungbusch, das für seine lebendige Atmosphäre, vielfältige Gastronomie und kulturelle Angebote bekannt ist. Die hervorragende Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige und alle, die das urbane Leben schätzen. Die Universität Mannheim ist nur etwa 1,2 km entfernt und sowohl mit dem Fahrrad als auch bequem zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die übrigen Stadtteile. Auch die Popakademie Baden-Württemberg liegt in unmittelbarer Nähe und ist bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote in der Umgebung. Die Mannheimer Innenstadt sowie das Rheinufer sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sonstiges Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 460 € an einen freundlichen Studenten vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 181 €. Die Wohnanlage wird durch eine zuverlässige Hausverwaltung betreut. Ein Hausmeisterservice ist ebenfalls Bestandteil der Betreuung und sorgt für eine gepflegte sowie angenehme Wohnanlage.

Ausstattung

Aufzug
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 5
Zustand: Modernisiert
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 22 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1990
Energieklasse: D
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.900 €): 509 € / Monat
20% Eigenkapital (23.800 €): 452 € / Monat
30% Eigenkapital (35.700 €): 396 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 180 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne Appartementwohnung in zentraler Lage vom Jungbusch

Beschreibung

Ausstattung