2 Raum Wohnung in Tolkewitz

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01279

Kaufpreis

170.200 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.702 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses einladende Apartment befindet sich in der ersten Etage eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses und bietet auf 63,03 Quadratmetern eine gut durchdachte Raumaufteilung.

Kaltmiete: 481 EUR TG: 50 EUR n.uml. NK: 55 EUR Inst. Rückl.: 32 EUR Afa: 3,2% durch Restwertgutachten

Die Wohnung umfasst zwei Zimmer sowie ein Badezimmer und überzeugt durch eine solide Ausstattung. Ergänzend zum Wohnraum stehen ein praktischer Kellerraum sowie ein bequemer Aufzug zur Verfügung, der den Alltag erleichtert. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein, während ein zugehöriger Stellplatz für zusätzlichen Komfort sorgt.

Lage Die Adresse in Tolkewitz-Seidnitz-Nord bietet eine hervorragende Anbindung durch die Straßenbahnlinie 4 sowie die Buslinien 61 und 63. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks, die eine gute Infrastruktur für den Alltag garantieren.

Objektbeschreibung Dieses einladende Apartment befindet sich in der ersten Etage eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses und bietet auf 63,03 Quadratmetern eine gut durchdachte Raumaufteilung. Kaltmiete: 481 EUR TG: 50 EUR n.uml. NK: 55 EUR Inst. Rückl.: 32 EUR Afa: 3,2% durch Restwertgutachten Die Wohnung umfasst zwei Zimmer sowie ein Badezimmer und überzeugt durch eine solide Ausstattung. Ergänzend zum Wohnraum stehen ein praktischer Kellerraum sowie ein bequemer Aufzug zur Verfügung, der den Alltag erleichtert. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein, während ein zugehöriger Stellplatz für zusätzlichen Komfort sorgt. Lage Die Adresse in Tolkewitz-Seidnitz-Nord bietet eine hervorragende Anbindung durch die Straßenbahnlinie 4 sowie die Buslinien 61 und 63. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks, die eine gute Infrastruktur für den Alltag garantieren.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 170.200 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 63 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.020 €): 728 € / Monat
20% Eigenkapital (34.040 €): 647 € / Monat
30% Eigenkapital (51.060 €): 566 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 96 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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