Hasselroth-Neuenhaßlau: Attraktives Liebhaberobjekt in Feldrandlage mit vielseitiger Nutzung
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63594
Kaufpreis
348.500 €
4
Zimmer
116 m²
Wohnfläche
1962
Baujahr
3.004 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² und einem ca. 899 m² großen Grundstück befindet sich in herrlicher Feldrandlage von Hasselroth-Neuenhaßlau.
Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über eine großzügige Nutzfläche von ca. 88 m², welche als Abstellraum bzw. Scheune genutzt wurde. Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie eine geräumige Wohnküche inkl. Einbauküche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, beide mit Zugang auf den großen Süd-West-Balkon. Des Weiteren sind zwei angemessene große Kinderzimmer (Durchgangszimmer), ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne vorhanden.
Für Ihre PKWs sind eine Garagenscheune mit Schraubergrube sowie ein überdachter Außenstellplatz vor dem Haus vorgesehen.
Den virtuellen 3D-Rundgang finden Sie in Ihrem persönlichen Login-Bereich auf unserer Webseite.
Ausstattung
- Herrliche Feldrandlage
- Großes Grundstück mit ca. 899 m²
- Sanierungsbedürftiger Zustand
- Solaranlage zur Warmwasserunterstützung
- Hausanbauten aus den Jahren 1962 / 1967
- Balkon und Garten mit südwestlicher Ausrichtung
- Tageslichtbad mit Wanne
- Öl-Zentralheizung (Baujahr 2000)
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- PKW-Garage
Lage
Das Objekt befindet sich im alten Ortskern von Hasselroth-Neuenhaßlau.
Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken und Schulen. Die Grundschule und Kindergarten sind problemlos fußläufig erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof liegt im ca. 2 km entfernten Langenselbold. Von hier haben Sie eine direkte Verbindung nach Frankfurt oder Hanau Hbf sowie Richtung Fulda. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 30 Minuten nach Frankfurt.
Die A45 mit Verbindung nach Gießen / Dortmund oder Aschaffenburg sowie die A66 mit Verbindung nach Frankfurt oder Fulda sind mit dem Auto ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Den virtuellen 3D-Rundgang finden Sie in Ihrem persönlichen Login-Bereich auf unserer Webseite.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 348.500 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Bezugsfrei ab
- Nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 116 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1962
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.850 €)
- 1.490 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.700 €)
- 1.324 € / Monat
- 30% Eigenkapital (104.550 €)
- 1.159 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 264 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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